Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.04.2024 10:28:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Balıkesir
Edremit
3064
–
Zeytinlik
3.918.875
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit zeytinli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/400 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya kapsamındakiEdremit İcra Hukuk Mahkemesi tarafından yaptırılan bilirkişi raporuna göre: Balıkesir İl, Edremit İlçe, ZEYTİNLİ Mahalle 2130 Ada, 200 Parsel, ZEYTİNLİK vasıflı taşınmaz. TAŞINMAZIN FİZİKİ DURUMU : Dava konusu taşınmazın keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede fiilen kapama Zeytin Bahçesi ziraatı yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan Zeytin ağaçları tahmini 100+yaşlarındatarımsal istatistikler ve dikim sıklıkları dikkate alındığında yaklaşık 46 adet Zeytin agacı bulunur. Zeytinağaçları bakımlı Ayvalık yağlık tip ağaçlar olup; büyük taçlı ve mahsuldardır. Taşınmaz üzerinde kültüreltedbirler uygulanmıştır ve bakımlıdır. Taşınmaz konum olarak kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Her türü araçlar ile taşınmaza ulaşım sağlanabilmektedir. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı-taşlı yapıda, toprak derinliği 30+ cm.derin toprak profilindedir. Traktörle toprak işlemesi yapılabilir durumda, düz, taban dikili tarım arazisidir. Tuzluluk ve drenaj problemi gözükmemektedir. Taşınmazın kuzeyinde parsele bitişik DSİ sulama kanalı olup, kanalın faal olup olmadığı tespit edilememiştir. Elektrik bulunmamaktadır.DAVA KONUSU TAŞIINMAZIN TAPU KAYDI : Balıkesir İl, Edremit İlçe, Zeytinli Mah.2130 Ada, 200 Parsel, Ana TaşınmazZeytinlik nitelikli taşınmaz. Yüz Ölçümü (m²) 3.064,69 ,taşınmaz HİSSEsinin tamamı borçluya aittir. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Dava konusu taşınmaz Edremit ilçesi ile Akçay mahallesi eski yol olarak bilinen bölgede yer almakta yakın çevresinde benzer nitelikte tarım ve zeytinlik olarak kullanılan parsellerin yolun olduğu bölge içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak eski Edremit-Akçay asfaltına 400m, Edremit ilçe merkezine ise 6km uzaklıkta yer almaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Edremit Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım imar planı dışında Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım alanında kalmaktadır denilmiştir. SONUÇ VE KANAATiMiZ : Dava konusu taşınmazın konumu, yüz ölçümü, imar durumu, malzeme kalitesi, cephesi, manzara vemevkiisi, kamu hizmetlerinden faydalanma imkanları, pazarlık payı, sosyal imkanları göz önüne alındığında denize ve sahile yakın konumda yer alması taşınmazın değerine olumlu özellik olup tüm faktörler dikkate alındığında m2 birim fiyatı olarak 1.450-TL/m2 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Dava konusu taşınmaz için Keşif ve icra Keşif tarihi itibari ile değerleri için TÜ1K-ÜFE EndeksDeğerlerine göre indirgeme yapıldığında;Zeytinli Mahallesi, 2130 Ada 200 ParselZeytinlik Bedeli : 3.064,69 m² x 1400 TL/m² : 4.290.566 TLKeşif Tarihindeki Zeytinlik Bedeli : 4.290.566 TLİcra Keşif Tarihindeki Zeytinlik Bedeli 2511,75 / 2749,98 : 3.918.875 TL.dir. ” denilmektedir.
Adresi:
Zeytinli Mahallesi, 2130 Ada, 200 ParselEdremit/BALIKESİR
Yüzölçümü: 3.064,69 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 12/07/2023 Tarih ve 20564 sayılı cevabi yazıda” İlçemiz zeytinli Mah. 2130 Ada, 200 Parsel nolu Zeytinlik niteliğindeki taşınmaz: 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı dışında, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ise Tarım alanında kalmaktadır. “
Kıymeti: 3.918.875,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 10:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız