Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 20.03.2024 10:18:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Sakarya
Karasu
4297
Yunusköy
Fındık Bahçesi
4.202.250
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARASU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Sakarya İl, Karasu İlçe, KUZULUK Mahalle/Köy, 214 Ada, 7 Parsel, Dava konusu taşınmaz Kuzuluk Mahalle Merkezine 2.7 km, Karasu Belediyesine 3.5 km ve İl Merkezine 60 km mesafededir. Konu taşınmaz meskun mahal içinde olup yol, su, elektrik, altyapı vb. kamu hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. Topografik olarak az eğimli arazi yapısına sahip taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmaktadır.Konu taşınmaz geometrik olarak amorf şekle sahiptir. Parsel doğuda komşu parsele ve diğer yönlerde kadastral yola sınırdır. Parselde yapılar dışında kalan alanda orta sıklıkta ekilmiş yaklaşık 150 adet yetişkin fındık ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın yerindeki incelemeleri neticesinde parsel etrafının kısmen dikenli tel ileçevirili olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle parsel üzerinde 1 adet 2 katlı bina ve 1 adet metruk depo bulunmaktadır.(A) 2 Katlı Bina Değeri: Betonarme tarzda inşa edilmiş yaklaşık 25-30 yıllık 2 binanın zemin katı mesken olarak kullanılmakta olup 1.katı duvarları örülmüş ve çatısı kapatılmış durumda natamam haldedir. Bina keşif günü kapalı olduğundan incelemeleri dışarıdan yapılmıştır. Binanın zemin kat pencereleri pvc doğrama, dış kapısı pvc doğrama kapıdır. Binanın dışı zemin katta sıvalı ve boyalı olup 1.katta sıvasız haldedir. Çatısıahşap üzeri kiremit örtülüdür. Yerindeki ölçümlere göre zemin katta 108 m2 ve 1.katta 110 m2 olmak üzere toplam 218 m² brüt alanlıdır. Sayılan özelliklerine göre, heyetimizce Resmi Gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023/2 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre 3A GRUBU sınıfında yer aldığı, m2 birim fiyat değerinin de KDV hariç 7.500,00 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvel e göre yapının mevcut durumu da dikkate alındığında yıpranma oranının zemin kat için %30, 1.kat için %50 olacağına kanaat edilmiştir.(B) Metruk Depo Değeri: Kargir tarzda inşa edilmiş yaklaşık 35 yıllık binanın yerinde kullanımda olmadığı ve bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Yapı ekonomik ömrünü doldurmuş olması nedeniyle değer hesaplaması yapılmamıştır.
Adresi:
Sakarya Karasu Kuzuluk Mh 214 Ada 7 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü: 4.297,00 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Konu taşınmaz1/1000-1/5000 ölçekli imar planı dışında, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kentsel Yerleşme Alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 4.202.250,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız