Ankara Çankaya (lodumu (beytepe köyü) Mh.) 770 m2 A Blok 5 Katlı Betonarme Dükkan Ve Ofis B Blok 2 Katlı Betonarme Fırın Ve Arsası İcra İhaleden Satılık- 20.03.2024

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/136 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Çankaya İlçe, LODUMU (BEYTEPE KÖYÜ) Mahalle/Köy, 28683 Ada, 1 Parsel, A BLOK 1. KAT 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, OFİS NİTELİKLİ TAŞINMAZ.
Ana Taşınmazın Özellikleri (A ve B Bloklar)
Dava konusu bağımsız bölümlerin kayıtlı olduğu 28683 ada 1 parsel Beytepe Köyü Mezarlığının batısında ve kuş uçuşu yaklaşık olarak 700 m mesafededir. Parsel, kuzeyindeki Hacettepe Teknokent’e de 700 uzaklıktadır.Parselin bulunduğu bölgede planlı yapılaşma kısmen tamamlanmış olup belediye ve altyapı hizmetleri tamdır. Bölgede konut tipi yapılaşma yoğunlukta olup villa ve çok katlı tarzı yapılar bulunmaktadır. Parsel güneyden Sadık Kalemci Cami ve Külliyesine bitişiktir. Bilkent Üniversitesine ve Beytepe Murat Erdi Eker Devlet Hastanesi’ne de yakındır.Ertuğrul Gazi Bulvarına cepheli olup bu bulvardan geçen otobüsler ile parsele toplu ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgedeki ticari potansiyel düşüktür. Parsel üzerinde bulunan bina A ve B Blok olmak üzere bitişik nizam iki bloktan oluşmaktadır. A Blok 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı, B Blok 1 bodrum + zemin kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. A Blokta bodrum katta 1 dükkan, zemin katta 2 dükkan, normal katlarda birer ofis olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm yer almakta olup B Blokta ekmek fırını nitelikli 1 bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blokun kuzey ve doğu cepheleri alüminyum + cam giydirme olup diğer cepheleri mantolama üzeri mineral sıvalıdır. A Blok girişi zemin kattan ve ön cepheden saplanmaktadır. A Blok giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğrama olup giriş kapısı sensörlüdür. Bina içinde zeminler mermer kaplı, duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Giriş ve rüzgarlık tavanları alçı panel asma tavandır. Gömme armatür delikleri açılmış ise de armatürler takılmamıştır.Merdiven basamakları mermer kaplı olup korkulukları paslanmaz borudur. Birinci ve ikinci normal katlarda ortak wc’ler yer almakta olup 3.normal katta kazan dairesi bulunmaktadır. Birinci normal katta yer alan wc’de zemin seramik, duvarlar kağıt kaplı, tavan alçı panel asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Kadın ve erkek wc içlerinde gömme rezarvuarlı klozetler mevcut olup lavabo bulunmamaktadır. İkinci normal katta yer alan wc’de zemin ve duvarlar seramik kaplı olup tavan alçı panel asma tavanlıdır. Spot armatür delikleri açılmış ancak armatürler takılmamıştır. Yapılan incelemede B Blok zemin katın 28683 ada 4 parsel üzerinde inşa edilmiş olduğu anlaşılmış olup alüminyum doğramalar ile çevrelenmiştir.
A Blok 1.Normal Kat 4 Bağımsız Bölüm Numaralı Ofis;
Giriş kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı, pencereleri çift camlı alüminyum doğramadır. Dükkan kiracı tarafından Perla Bianca ismiyle güzellik salonu olarak işletilmekte olup buna uygun dekorasyon yapılmıştır. Bağımsız bölüm mimari projesinde tek hacim açık alan olarak görünmekte ise de halihazırda 7 bölümden oluşmaktadır. Mimari projede merdiven kovası olarak görülen kısmın asansörle birlikte ofis alanına katıldığı görülmüştür. Bir bölüm gün ışığı almamakta olup karanlıktır. Tüm bölümlerin zeminleri 60×120 ebadında seramik, duvarları kağıt kaplı, tavanları alçı panel asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde suntalamdan mamul dolaplar bulunmaktadır. Bağımsız bölümden terasa çıkılabilmektedir. Isınma kombi ile yerden sağlanmaktadır.Bağımsız bölüm net 176,00 m2 kullanım alanlıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

Beytepe Mahallesi Ertuğrul Gazi Bulvarı No 31 A/1 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 770,00 m2Arsa Payı: 92.770

İmar Durumu:

Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 7.975.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Diğer konusu adres değişikliğine ilişkin dilekçe dosyasındadır tarih:15/08/2011 sayı:72
*yönetim planı
*Diğer konusu 3194 sayılı İmar Kanunun Geçici 16. Madde kapsamında işlem gerçekleştirilmiştir. Çankaya Tapu Müdürlüğü
*Diğer konusu 28683 ada 1 parseldeki yapı 4 (park) parsele 252,92 m2 tecavüzlüdür) tarih sayı ANKARA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ
*Diğer (Konusu yapı kayıt belgesinin iptaline dair yazı sistemde taralıdır.) tarih sayı ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 13:41
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:41
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 17/01/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et