Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 10:05:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Konya
Beyşehir
264
Köyiçi
Avlulu Kargir Ev
196.120
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, KAYABAŞI/AŞAĞI Mahalle/Köy, 189 Ada, 1 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Kayabaşı/AşağıMahallesi, Köyiçi mevkii 189 ada 1 numaralı parseldir. Kayabaşı/Aşağımahalle merkezinde yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 15.02.2023 tarihli 7895381 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Avlulu Kargir Ev vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 264,82 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam HİSSE ile İsmail Yayla adına kayıtlıdır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Ssatış Memurluğunca satışa gidilmiştir.
Taşınmazın İmar Durumu;
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20/02/2023 tarih ve 582 sayılı yazısı ve ekine göre özetle; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde ayrık nizam 3 kat konut alanında kaldığı ve imar kanunun 15.-16. Madde uygulamaları yapılması gerekliliği belirtilmiştir. Belediye kayıtlarında söz konusu parsele ait herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:Taşınmaz Üzerinde 2 katlı yığma olarak yapılmış bir yapı bulunmaktadır. İlgili yapının alt katı depo olarak, üst katı ise mesken olarak tasarlanmıştır. Konu taşınmazın çatı örtüsü kiremit olup ısıtma sistemi sobadır. Taşınmaz boş ve kullanılmıyor durumdadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı olup boyasızdır. Yapının tüm kapı ve pencereleri ahşap doğrama olarak yapılmıştır. Yapının toplam inşaat alanı keşif günü yapılan tespitlerde 186,00 m² olarak belirlenmiştir. Yapı sınıfı 3A olup, öngörülen yapı yıpranma oranı %85 tir. 3A Sınıfı- 2023 yılı yapı yaklaşık maliyetleri ve %85 yıpranma oranı ile; 4.600,00 TL/m² * 186,00 m² *0,15 = 128.340,00 TL dir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Cinsi Açıklama Yaşı Miktarı Birim (TL) Toplam(TL) Asma 1 290,00 290,00 Ceviz 1 1.285,00 1.285,00 TOPLAM 1.575,00
Taşınmazın zemin(arsa) Değerlendirilmesi: Taşınmazın, konumu, imar durumu, şekli ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Kayabaşı/Aşağı Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 250,00 TL olarak belirlenmiştir.Parselin zemin(Arsa) değeri: 264,82 m² * 250,00 TL/m² = 66.205,00 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değeri Hesabı:Taşınmazın zemin(arsa) değeri:66.205,00 TLTaşınmaz üzerindeki yapı değeri: 128.340,00 TLTaşınmaz üzerindeki zirai değeri: +1.575,00 TLTaşınmazın Toplam Değeri : 196.120,00 TL dir.
Adresi:
Kayabaşı Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 264,82 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 196.120,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız