Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 14:40:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Uşak
Merkez
424
Köyiçi
Ahşap Ev Ve Ahır Ve Avlusu
28.266
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
UŞAK
İCRA DAİRESİ
2017/1266 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kıymet takdiri konusu taşınmaz; Uşak İli, Merkez İlçesi, Çamyazı Köyü, 0 ada 369 parsel numaralı Ahşap Ev ve Ahır ve Avlusu vasıflı taşınmazdır.
FEN BİLİRKİŞİSİ RAPORU
Kıymet takdirine konu Uşak İli, Merkez ilçesi, Çamyazı Köyü 0 ada 369 parsel numaralı taşınmaz Ahşap Ev ve Ahır ve Avlusu vasfında olup yüzölçümü 424,00 m2’dir.Keşif günü taşınmazın boş vaziyette olduğu, üzerinde vasfındaki gibi herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir.
DAVA KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İl/İlçe : Uşak / Merkez
Mahalle/Köy Adı : Çamyazı Köyü
Ada/Parsel :0/369
Yüzölçümü:424,00 m2
Ana Taş. Nitelik : Ahşap Ev ve Ahir ve Avlusu
Borçlu HİSSEsi :1/3
Beyan: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerinin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan Olarak Belirlenmiştir.
KIYMET TAKDİRİ KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapu kaydında; Uşak İli, Merkez İlçesi, Çamyazı Köyü, 0 ada 369 parsel numaralı olup, 424,00 m2 yüzölçümüyle ve Ahşap Ev ve Ahır ve Avlusu vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde yapılaşma olmayıp tapu kaydındaki niteliğinde belirtilen yapıların yıkılmış olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz geometrik olarak amorf yapıda, topoğrafik olarak orta eğimli bir yapıya sahiptir. Köyiçi mevkiinde konumludur. Batısından köyiçi yoluna cephesi bulunup ulaşım köyiçi yolundan sağlanabilmektedir. Bulunduğu konum itibari ile elektrik ve su hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Civarında tarım, hayvancılık ve mesken amaçlıkullanılan genellikle tek katlı ikil yapılaşmalar bulunmaktadır. Uşak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 11.10.2023 tarih ve 48226 sayılı yazısına göre; taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. maddesine göre belirlenen Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun yerleşim alanı) İçinde kalmakta olup; Aynı Yönetmeliğin S1 ve 52 maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulması kaydıyla aynı yasanın 27. maddesinde sayılan yapılar İl Özel İdaresince onaylı projelerine uygun olarak yapılabileceği belirtilmiştir.
Kıymet takdiri konusu parselin, konumu, imar durumu, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, alanı, merkeze olan uzaklığı, ana arter ilişkisi, cinsi, nevi, arz talep durumu halihazırdaki kullanım durumu, pazarlık payı oranı, bulunduğu bölgeye göre alıcı bulup bulamayacağı, parselin geometrik ve topoğrafik kıymet yükseltici veya kıymet düşürücü tüm durumları değerlendirildiğinde arsa m2 serbest piyasa rayiç değerinin keşif tarihi itibari ile 200,00 TL/m2 olabileceği kanaati oluşmuştur.
Uşak İli, Merkez İlçesi, Çamyazı Köyü, 0 ada 369 parsel numaralı taşınmaz değeri:
* Arsa 1424,00 m2 x 200,00 TL/m2 — 84.800,00 TL
Taşınmazın değeri 84.800,00 TL olarak belirlenmiş olup taşınmazda borçlu HİSSEsi 1/3 borçlu HİSSE değeri 28.266,67 TL olarak belirlenmiştir.
SONUÇ VE KANAAT
Kıymet takdiri konusu Uşak İli, Merkez İlçesi, Çamyazı Köyü, 0 ada 369 parsel numaralı taşınmazın piyasa rayiç değerleri dikkate alınarak keşif tarihi itibari ile değerinin 84.800,00 TL olacağı, taşınmazında borçlu HİSSEsinin 1/3 borçlu HİSSE değerinin 28.266,67 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü: 424,00 m2
Kıymeti: 28.266,67 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında 11/01/2011tarih- 387 yevmiye sayılı “Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerinin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan Olarak Belirlenmiştir.” beyan vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız