Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 13.03.2024 12:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Keçiören 1280 – Kargir Apartman 300.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/680 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, İNCİRLİ Mahalle/Köy, 5022 Ada, 3 Parsel, 18 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamızdan alınan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 1 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır.Bina; 4 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi Zemin Kat seviyesinden, batı cepheden sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Bina arka çekme mesafesinde açık otopark mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binanın inşaatına 1979 yılında inşaatına başlanmış olup, 44 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binanın enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz ana yapının zemin katında yer almaktadır.Taşınmaz girişi batı cepheden, Şal Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Şal Sokak üzerinden binaya bakıldığında, bina girişinin sağında kalan ikinci dükkandır.Taşınmaz projesine göre zemin katta 17m² net, 18,50m² brüt dükkan ve 4m² net, 5m² brüt depo olmak üzere toplam 21m² net, 23,50m² brüt alandan oluşmaktadır.Dükkanın mahallinde yapılan incelemelerde, 18 nolu dükkanın yan mahallinde bulunan 17 bağımsız bölüm nolu dükkan ile proje ekinde gösterildiği şekilde aradaki bölücü duvarlar kaldırılmak sureti ile birleştirilerek tek dükkan olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz girişi 18 nolu dükkan giriş kapısından sağlanmaktadır. Giriş kapısı ve vitrin cephesi alüminyum doğrama+camdır. Demir parmaklıklar mevcuttur. 18 Nolu bağımsız bölümün vitrin cephesi projesine göre yaklaşık 3,95m’dir. Dükkan alanında zeminler seramik, duvarlar alçı sıvardır. Projede depo olarak görünen alanlar mahallen wc olarak düzenlenmiştir. Dükkan içerisinde alçıpan yardımı ile ikinci bir alan oluşturulmuştur.Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari aktivite ve yaya yoğunluğu düşük yoğunluktadır. Taşınmaz mahallen kiracı tarafından depo olarak kullanılmaktadır. (Kiracı bilgisi ve kira bedeli belirtilmemiştir)Fiili durumu dükkandır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
İncirli Mahallesi Şal Sokak Yüzyıl Apartmanı No:12A Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.280,00 m2Arsa Payı: 10/320
İmar Durumu:
Var. Konut Alanı İmarlı, Ayrık Nizam, yoldan 10m, yan parselden 3m çekme mesafeli, 3 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 300.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 12:05
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 12:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 12:05
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 30/11/2023
Murat GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
47074
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız