“Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 30434 Ada, 14 Parsel, 3. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine itiraz nedeniyle mahkeme dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre , Ankara ili,Keçiörenİlçesi, BağlarbaşıMahallesinde, Gezi sokak33 nolu Altınköşk Apt.köşe bina konumunda, park manzaralı,ayrık nizam betonarme binadır. Binanın bahçe girişi ferforje demir kapı ve duvar üstü demir profil ile çevrilidir Bina, Gezi sokağa cepheli olup binaya giriş bu sokaktan yapılmaktadır. Bina,3 bodrum + zemin + 3 normal ve çatı arası kattan oluşmaktadır.Binanın cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina da 12 adet mesken olan bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi kapısı demir doğrama ve rüzgarlık ahşap doğramadır.Binadagirişinde döşeme mermer yapılı, duvarların üst kısımları saten boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat hollerinde döşemeler mermerkaplı, duvarlar 1,50 metre yüksekliğe kadar mozaik beton yapılı, duvarların üst kısımları saten boyalı korkulukları demir doğramadır. Binanın bodrum katında 11 numaralı kömürlük eklentisi ve kapalı garaj bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölge tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina yaklaşık 14 yaşındadır. Dava konusu 3.kat, 11 no.lu çatı aralı bağımsız bölüm özellikleri;Keşif sırasında nedeniyle meskene girilmemiş olup binada diğer bir meskende oturan komşularilekonuşularakmeskenhakkındabilgialınmışveyineaynıcephedekidiğer meskenler ve bina çevresi incelenmiş olup dosya içerisinde mevcut olan Ankara Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü?nün 2022/150 sayılı dosyasında hazırlanmış olan Bilirkişi Raporundaki bilgilerden- resimlerdenyararlanılmıştır. Mesken, binanın en üst katında 3. kat 11 kapı numaralı daire, güney-batı 2 yöne ve gezi sokağa cephelidir. Meskenin giriş kapısı çeliktir. Binanın dışarıdan çekilen resimlerinden görüleceği üzere sözkonusu meskende teras kapatılmıştır.Mesken,antre,koridor,3oda,salon,mutfak,banyo,wcve2adetbalkondanve Çatıarası katı 1 oda, teras ve banyodan oluşmaktadır. -Meskenin,Pencereleri ısıcamlı PVC kapılar panel doğramadır. Meskende, ıslak zeminler, banyo wc, mutfak ve Antre zemini seramik kaplıdır. Meskende, salon ve Odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları ve tavanı alçı sıva üzeri satenboyalıdırMesken projesine göre net 139 m2 brüt 155 m2 40 metre açık teras, 4 m2 kömürlük, 3.kat net116 m2 130 m2 brüt, çatı arası net23 m2 brüt 25 m2 kullanım alanına sahiptir.Mesken mevcut hali ilenet 182 m2 brüt 204 m2 40 metre açık teras, 4 m2 kömürlük, 3.kat net116 m2 130 m2 brüt, çatı arası net66 m2 brüt 74 m2 kullanım alanına sahiptir.Meskende sahibinin oturduğu ögrenilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, Gezi Sokak, No: 33/11 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 565 m2Arsa Payı: 60/565
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 870.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankara | Keçiören | 565 | – | Kargir Apartman | 870.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 14:39:00
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/150 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 30434 Ada, 14 Parsel, 3. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine itiraz nedeniyle mahkeme dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre , Ankara ili,Keçiörenİlçesi, BağlarbaşıMahallesinde, Gezi sokak33 nolu Altınköşk Apt.köşe bina konumunda, park manzaralı,ayrık nizam betonarme binadır. Binanın bahçe girişi ferforje demir kapı ve duvar üstü demir profil ile çevrilidir Bina, Gezi sokağa cepheli olup binaya giriş bu sokaktan yapılmaktadır. Bina,3 bodrum + zemin + 3 normal ve çatı arası kattan oluşmaktadır.Binanın cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina da 12 adet mesken olan bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina girişi kapısı demir doğrama ve rüzgarlık ahşap doğramadır.Binadagirişinde döşeme mermer yapılı, duvarların üst kısımları saten boyalıdır. Merdiven basamakları ve kat hollerinde döşemeler mermerkaplı, duvarlar 1,50 metre yüksekliğe kadar mozaik beton yapılı, duvarların üst kısımları saten boyalı korkulukları demir doğramadır. Binanın bodrum katında 11 numaralı kömürlük eklentisi ve kapalı garaj bulunmaktadır. Binanın bulunduğu bölge tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina yaklaşık 14 yaşındadır. Dava konusu 3.kat, 11 no.lu çatı aralı bağımsız bölüm özellikleri;Keşif sırasında nedeniyle meskene girilmemiş olup binada diğer bir meskende oturan komşularilekonuşularakmeskenhakkındabilgialınmışveyineaynıcephedekidiğer meskenler ve bina çevresi incelenmiş olup dosya içerisinde mevcut olan Ankara Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü?nün 2022/150 sayılı dosyasında hazırlanmış olan Bilirkişi Raporundaki bilgilerden- resimlerdenyararlanılmıştır. Mesken, binanın en üst katında 3. kat 11 kapı numaralı daire, güney-batı 2 yöne ve gezi sokağa cephelidir. Meskenin giriş kapısı çeliktir. Binanın dışarıdan çekilen resimlerinden görüleceği üzere sözkonusu meskende teras kapatılmıştır.Mesken,antre,koridor,3oda,salon,mutfak,banyo,wcve2adetbalkondanve Çatıarası katı 1 oda, teras ve banyodan oluşmaktadır. -Meskenin,Pencereleri ısıcamlı PVC kapılar panel doğramadır. Meskende, ıslak zeminler, banyo wc, mutfak ve Antre zemini seramik kaplıdır. Meskende, salon ve Odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları ve tavanı alçı sıva üzeri satenboyalıdırMesken projesine göre net 139 m2 brüt 155 m2 40 metre açık teras, 4 m2 kömürlük, 3.kat net116 m2 130 m2 brüt, çatı arası net23 m2 brüt 25 m2 kullanım alanına sahiptir.Mesken mevcut hali ilenet 182 m2 brüt 204 m2 40 metre açık teras, 4 m2 kömürlük, 3.kat net116 m2 130 m2 brüt, çatı arası net66 m2 brüt 74 m2 kullanım alanına sahiptir.Meskende sahibinin oturduğu ögrenilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, Gezi Sokak, No: 33/11 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 565 m2Arsa Payı: 60/565
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 870.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 14:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 14:39
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:39
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13/11/2023
Murat GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
47074
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”