Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.04.2024 11:38:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Samsun Atakum 8214 Aralık Tarla 9.003.395
Samsun Atakum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum meyvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Atakum İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2017/22106 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Samsun İl, Atakum İlçe, MEYVALI Mahalle/Köy, Aralık Mevkii, 14467 Ada, 3 Parsel, Söz konusu taşınmaz Samsun İli ,Atakum İlçesi ,MeyvalıMahallesi , 14467 Ada 3 Parselde yer alan taşınmaz TARLA niteliğinde olup söz konusu taşınmaz gerek yerinde yapılan incelemesinde gerek dosya içerisindeki tüm belgelerle birlikte incelenmiştir. Yapılan incelemeler neticesinde aşağıdaki bilgilere ulaşılmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup Samsun İli ,Atakum İlçesi ,MeyvalıMahallesi , 14467 Ada 3 Parselde yer alan taşınmaz TARLA vasfındadır.Üzerinde yapılar bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu 1.YAPI ÜÇ KATLI EVİN teknik özellikleri dikkate alındığında ve yerinde yapılan incelemede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2023 2.Yapı Yaklaşık Maliyeti Tebliğine göre 3 B Yapı Grumu için yaklaşık maliyet bedeli 9.000,00 TL/m2 dir. 2.YAPI FABRİKANIN teknik özellikleri dikkate alındığında ve yerinde yapılan incelemede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında Kullanılacak 2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliği?ne göre 3 A Grubuyapılar için birim fiyat 7.500,00 TL./m2 ?dir. Yıpranma Payı: Yerinde yaptığım incelemeye ve 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel?e göre 1.YAPI ÜÇ KATLI EV % 20 bir yıpranmaya , 2.YAPI DEPO % 20 bir yıpranmaya sahiptir. 6.2- Ulaşım: Dava konusu taşınmaz Samsun İli; Atakum İlçesi, Meyvalı Mah. sınırları içerisinde yer almaktadır. Samsun merkeze yaklaşık 19 km mesafededir. Gayrimenkulün yol kenarında olması nedeniyle her an pazara ulaşım kolaylığı söz konusudur. 6.3- Toprak Yapısı: Dava Konusu taşınmaz az eğimli arazi yapısına sahip, Toprak derinliği 50cm?den fazla olan ve Toprak yapısı killi-tınlı yapıda olup, bölgede yetiştiriciliği yapılabilecek tüm ürünlerin yetişmesi için uygundur. Organik maddece zengin değerdedir. Tuzluluk, alkalilik, drenaj ve taşlılık gibi problemleri yoktur. Karadeniz iklimi olması nedeniyle sulama sorunu çok fazla değildir. 6.4- Tarımsal Durum: Taşınmazın bulunduğu yöre Karadeniz iklimine sahiptir. Yazları ılık, kışları serindir. Her mevsim yağış özelliği vardır. Bu koşullar entansif tarıma uygun olup, yılda iki (2) ürün alınabilmektedir. Yukarıda belirttiğimiz tüm bu özellikler (cins, nevi ve toprak yapısı) taşınmaz parsellerin kıymetini olumlu yönde etkilemektedir. Sonuç olarak, 25.08.2023 keşif tarihi itibariyle, yapılan inceleme ve hesaplamalar ile dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre; kıymet takdiri yapılan Samsun İli, Atakum İlçesi, Meyvalı Mahallesi,14467 Ada, 3 nolu parsel Tarla niteliğinde olup, 1/1 HİSSEsi borçlu Mavi İlaç Sağ. Gereç. Zir. Vet. İlaç. ve Malz. San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. Tapu kaydında şerhler bulunmaktadır. Söz konusu Tarla vasfındaki (tapuda cins değişikliği yapılmamış) taşınmazların değeri yukarıda hesaplanmış olup, Mavi İlaç Sağ. Gereç. Zir. Vet. İlaç. Ve Malz. San. Tic. Ltd. Şti.’ne ait HİSSEnin değeri yukarıda hesaplanmış olup, hesap icmali taşınmazın toplam değeri 9.003.395,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Samsun İli Atakum İlçesi Meyvalı Mah. Aralık Mevki 14467 Ada 3 Parsel (Acısu Sk. Üzerinde Meyvalı Köyü) Atakum/ SAMSUN
Yüzölçümü: 8.214,79 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Ana taşınmaz tapuda arsa olarak yazdığı halde 1/1000 Uygulama İmar Planı mevcut değildir. Meyvalı Mahallesi Aralık Mevkii Alanı ` nda kalmaktadır.
Kıymeti: 9.003.395,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 11:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 11:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 11:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 11:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız