Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 10:02:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Aydın
Kuşadası
7635
Hanımcamii
Arsa
1.700.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2022/1149 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmaz Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 442 Ada, 52 Parsel de kayıtlı, 9/621 arsa paylı 2nci blok zemin+1nci kat 1 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmaz tam HİSSE olarak satılacaktır. TAŞINMAZIN MAHALLİNDE YIKILDIĞI VE HERHANGİ BİR İNŞAİ FAALİYETİN OLMADIĞI GÖRÜLMÜŞTÜR. Taşınmaz için düzenlenmiş yanan ve yıkılan yapı ruhsatı mevcut olup kullanım alanı ve fonksiyonu konusunda herhangi bir bağlayıcı durum kalmadığı görülmüştür. Taşınmazın kullanım alanı ve fonksiyonu için yeni yapı ruhsatı düzenlenerek mimar. Proje hazırlanması gerektiği görülmüştür. Taşınmazın ARSA PAYI üzerinden değerlendirilmesi gerektiği görülmüştür. İnşaat Ruhsatı: 16.06.1993 tarih 295 nolu Yanan ve Yıkılan Yapı Ruhsatı: 26.03.2020 tarih 2020/27 nolu Taşınmazın konumlu olduğu 2nci blok mevcut durumda inşa edilmediği için ulusal adres sisteminde (UAVT) herhangi bir adres kaydı bulunmamaktadır. Taşınmazlara, Adnan Menderes Bulvarı, Aydın Bulvarı ve Turgut Özal Bulvarının kesiştiği kavşaktan Turgut Özal Bulvarına girilerek kuzey istikametinde yaklaşık 1000 metre ilerledikten sonra sağ tarafta kalan 418 Sokağa girilerek doğu yönde yaklaşık 150 metre ilerledikten sonra sol tarafta kalan sokağa girilerek kuzey yönde yaklaşık 50 metre ilerledikten sonra sağ tarafta konu taşınmazlara ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, minibüs yoluna 50 metre mesafede, ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1000 metre, Ege Denizi?ne kuş uçuşu yaklaşık 1000 metre mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yakın konumda olup orta gelir grubunun konut alanı olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölgede benzer özelliklere sahip 4-5 kattan oluşan konut kullanımına uygun yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz üzerinde 1,2,3,4,5,6,7,8 adlı 8 adet blok bulunmakta, 1,4,5,6,7,8nci blokların her birinde 10 adet, 2nci blokta 4 adet, 3ncü blokta 6 adet bağımsız bölüm ile ana taşınmaz üzerinde toplam 70 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 2nci blok zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta bina girişi, zemin+1nci katta 1,2 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler, 2+3ncü katta 3,4 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu 2nci blok ana taşınmazın batı cephesinde güneyden kuzeye doğru 2nci sırada yer almaktadır. Taşınmazın değeri belirlenirken; Ulaşımının kolay olması, ana artere yakın olması, konut alanı olarak ilçenin tercih edilen konumda yer alması, ilçe merkezine ve denize mesafesi, sosyal donatılara uzaklığı, manzarası, mevcut durumu, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri dikkate alınmıştır.
Adresi:
Ege Mahallesi, 418 Sokak, Murat Sitesi, 2Nci Blok, 1 Bağımsız Bölüm Nolu Dubleks MeskenKuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 7.635 m2
Arsa Payı : 9/621 (Bağımsız Bölümde Tam HİSSE)
İmar Durumu:
1/1000 uygulama imar planında ”Blok Nizam 5 Kat, Emsal:1,20” yapılaşma şartlarında Konut alanı imarlıdır.
Kıymeti: 1.700.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız