Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz Ankara ili Gölbaşı ilçesi Boyalık Mah. 122202 Ada 6 Parseldir. Dava konusu taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘’Tarla‘’ dır. Taşınmaz 60.552,12 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz halihazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzeri halihazırda boş durumda olup, üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz etrafında tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Taşınmaz düzgün olmayan bir geometrik yapıya sahiptir.Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahiptir.
Adresi:
Ankara İli Gölbaşı İlçesi Boyalık Mahallesi 122202 Ada 6 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 60.552,12 m2
Arsa Payı : Dosyasındaki gibidir.
İmar Durumu:
Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2021 tarih E-49485841-754-10540 sayılı yazısında; “İlçemiz, Boyalık Mahallesi, 122118 Ada 2,42 ve 58, 122109 ada 47 ve 76, 122116 ada 24, 122140 ada 1 no.lu parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih/sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551 Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, parselin Bakanlar Kurulu’nun 07.01.2018 tarih ve 2018/11231 sayılı kararı ile ilan edilen Büyük Ova sınırları kapsamında kaldığı hususları tespit edilmiş olup, detaylı bilginin Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan alınması gerektiği, Boyalık Mahallesi 122176 ada 31 ve 93, 122182 ada 7 ve 15, 122185 ada 13 ve 17, 122190 ada 12, 122202 ada 6 parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih/sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551 Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, Boyalık Mahallesinde yapılan imar uygulaması sonucu 122251 ada 1 no.lu parselin; 126265 ada 7 ve 126266 ada 10 no.lu parseller;122269 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin; 126262 da 2 ve 126265 ada 7 no.lu parseller; olarak tescil edildiği, 126262 ada 2 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.90, Hmax:9.50m olduğu, 126266 ada 10 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.90, Hmax:6.50m olduğu, 126265 ada 7 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Resmi Kurum Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60, Yençok: Serbest olduğu, ancak 23.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 13.Maddesinde “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklendiği Geçici Madde 20- Bu kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarının yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” Hükmünün bulunduğu hususları tespit edilmiş olup parsele ait imar planı örneği yazımız ekinde sunulmuştur.” Denilmiştir.
Kıymeti: 1.211.042,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Taşınmaz üzerinde 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. 04.01.2018 tarih 163 yevmiye.
———————————————————————————————————————–”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Gölbaşı 60552 Ahlatlık Tarla 1.211.042
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 15.02.2024 10:38:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dava konusu taşınmaz Ankara ili Gölbaşı ilçesi Boyalık Mah. 122202 Ada 6 Parseldir. Dava konusu taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘’Tarla‘’ dır. Taşınmaz 60.552,12 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz halihazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzeri halihazırda boş durumda olup, üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır.Taşınmaz etrafında tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur. Taşınmaz düzgün olmayan bir geometrik yapıya sahiptir.Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahiptir.
Adresi:
Ankara İli Gölbaşı İlçesi Boyalık Mahallesi 122202 Ada 6 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 60.552,12 m2
Arsa Payı : Dosyasındaki gibidir.
İmar Durumu:
Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2021 tarih E-49485841-754-10540 sayılı yazısında; “İlçemiz, Boyalık Mahallesi, 122118 Ada 2,42 ve 58, 122109 ada 47 ve 76, 122116 ada 24, 122140 ada 1 no.lu parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih/sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551 Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, parselin Bakanlar Kurulu’nun 07.01.2018 tarih ve 2018/11231 sayılı kararı ile ilan edilen Büyük Ova sınırları kapsamında kaldığı hususları tespit edilmiş olup, detaylı bilginin Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan alınması gerektiği, Boyalık Mahallesi 122176 ada 31 ve 93, 122182 ada 7 ve 15, 122185 ada 13 ve 17, 122190 ada 12, 122202 ada 6 parsellere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih/sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9.İdare Mahkemesi’nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551 Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, Boyalık Mahallesinde yapılan imar uygulaması sonucu 122251 ada 1 no.lu parselin; 126265 ada 7 ve 126266 ada 10 no.lu parseller;122269 ada 1 ve 2 no.lu parsellerin; 126262 da 2 ve 126265 ada 7 no.lu parseller; olarak tescil edildiği, 126262 ada 2 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.90, Hmax:9.50m olduğu, 126266 ada 10 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.90, Hmax:6.50m olduğu, 126265 ada 7 no.lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Resmi Kurum Alanı” olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60, Yençok: Serbest olduğu, ancak 23.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 13.Maddesinde “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklendiği Geçici Madde 20- Bu kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarının yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” Hükmünün bulunduğu hususları tespit edilmiş olup parsele ait imar planı örneği yazımız ekinde sunulmuştur.” Denilmiştir.
Kıymeti: 1.211.042,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Taşınmaz üzerinde 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır. 04.01.2018 tarih 163 yevmiye.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 10:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 10:38″