Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/964 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
ANKARA İli, ALTINDAĞ İlçesi, FERİDUNÇELİK Mah., 24019 ada, 24 parselde kayıtlı, tamamı 1.698,00 M² yüzölçümlü olup, 305/3396 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı ARSA vasıflı taşınmazdır.
06/07/2023 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Değerleme konusu taşınmaz Başpınar Mahallesi (Tapuda Feridun Çelik Mahallesi) hudutları içerisinde, 1146. Sokağa cepheli olacak şekilde konumludur. Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arteri olan Orhan Kemal Caddesi üzerinden doğu yönünde ilerlenirken, kuzey yönüne 1178. Sokak istikametine dönülür. Yine kuzey yönüne doğru yaklaşık 500m ilerlenir. Taşınmaz 1146.Sokağa cepheli olacak şekilde sağ kolda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde Kudüs Parkı bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz; Ankara ili; Altındağ İlçesi, Başpınar Mahallesi (Tapuda Feridun Çelik Mahallesi) hudutlarında tapu kayıtlarında 1.698,00m² arsa yüzölçümüne sahip; 24019 ada, 24 parseldeki “Arsa” vasıflı taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz, Başpınar Mahallesi dahilinde 1146. Sokağa cepheli olacak şekilde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde boş parseller, çok katlı yapılar ve gecekondu tarzında yapılaryer almaktadır. Taşınmazın bölgenin ana arterlerinden olan Orhan Kemal Caddesine 500m mesafede konumlu olması nedeni ile ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Değerleme konu taşınmaz dikdörtgene benzer yamuk bir geometrik şekle sahip oluphafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Değerleme konusu parsel üzerindeki hali hazırda herhangi bir yapı bulunmamakta olup, ekili arazi değildir. Taşınmaz kuzeybatı cepheden 1146.Sokağa cepheli olup, sokağa yaklaşık 34m cephelidir. Taşınmazın konumu Altındağ Belediyesi E-imar sistemi ve TKGM parsel sorgu ile yapılmıştır. İmar sistemine ve TKGM parsel sorgu sistemine göre konu taşınmazın yeri konumu doğrudur. Parseli çevreleyici herhangi bir unsur bulunamamakta olup, sınırları belirgin değildir. Taşınmaz tapu kayıtlarında Arsa vasıflıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Başpınar Mahallesi 1146. Sokak 24019 Ada 24 Parsel Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 1.698 m2Arsa Payı: 305/3396 (152,50 M²)
İmar Durumu:
1/1000’lik imar planında “Gelişme Konut Alanı” olarak ayrılan bölgede kalmakta olduğu ve Ayrık Nizam,E:1,60, Hmax:18,50m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol, yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 718.500,00 TL. (305/3396 HİSSE DEĞERİ)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:15
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 14:15
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 24/01/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ feridunçelik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 24.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ