Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.03.2024 15:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Aydın
Kuşadası
448
–
Arsa
5.100.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2022/1149 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, 778 ada 61 parsel üzerinde yer alan 4/30 arsa paylı, 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ”Dükkan” niteliğinde olup; tam HİSSE olarak satılacaktır. Taşınmaz, Turgut Özal Bulvarı ile Günhan Arın Bulvarının kesiştiği kavşaktan Turgut Özal bulvarına girilerek güney istikametinde yaklaşık 850 metre ileride sağ tarafta 37A kapı numaralı konu taşınmaza ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz, minibüs yoluna cepheli, ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 500 metre, Ege Denizi?ne kuş uçuşu yaklaşık 900 metre mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yakın konumda olup orta gelir grubunun konut ve ticaret alanı olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölgede benzer özelliklere sahip 4-5 kattan oluşan genellikle zemin katı ticari, üst katları konut kullanımına uygun yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz; Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesinde yer alan, `?Arsa?? niteliğindeki 448,93 m2 alanlı, 778 ada 61 parsel üzerinde yer alan 4/30 arsa paylı 1. Kat ve asma katta konumlu 8 bağımsız bölüm numaralı `?DÜKKAN?? niteliğindedir. Ana taşınmaz üzerinde 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 4 Normal Kat + Çatı Kattan oluşan betonarme yapı tarzında yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde 2nci bodrum katta 1,2 bağımsız bölüm nolu depolar ve bina girişi, 1nci bodrum katta 3,4 bağımsız bölüm nolu meskenler, zemin katta 5,6,7 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1nci katta 9 bağımsız bölüm nolu mesken, 1+asma katta 8 bağımsız bölüm nolu dükkan, 2nci katta 10,11 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3ncü katta 12,13 bağımsız bölüm nolu meskenler, 4+çatı katta bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler bulunmakta olup ana taşınmaz üzerinde toplam 15 adet bağımsız bölüm mevcuttur.Taşınmaz; ana taşınmazın kuzey cephesinde 2nci bodrum katta yer alan bina girişine göre 1nci katta sol cephede ve asma atta sağ cephede (ana taşınmaza doğu cephesindeki Turgut Özal Bulvarından bakıldığında 1+asma katta (yol seviyesinde)) yer almakta olup konum, kat ve numarataj olarak mimari projesine uygundur. Konu taşınmazın onaylı mimari projesine göre 1nci katta dükkan hacminden oluşmakta olup 90 m2 kullanım alanı, asma katta dükkan hacminden oluşmakta olup 85 m2 kullanım alanı ile toplam brüt 175 m2 kullanım alanı vardır. Konu taşınmazın mimari projesine aykırı olarak asma katta dükkan hacminin kat planları üzerinde gösterildiği gibi 2 ofis, 2 wc ve hol olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın zeminleri seramik duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Ofis alanlarında birimleri birbirinden ayıran duvarlar genellikle camlı alüminyum doğrama ile ayrılmıştır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Dükkan hacminde giriş kapısı alüminyum doğrama üzeri elektrikli kepenktir. İnşaat Ruhsatı: 30.12.2008 tarih 279 nolu Tadilat Ruhsatı: 31.08.2012 tarih 293 nolu Yapı Kullanım İzin Belgesi: 22.07.2013 tarih 674-4 nolu Taşınmazın değeri belirlenirken; Ulaşımının kolay olması, ana artere yakın olması, ticari yoğunluk, ana artere cepheli bir konumda yer alması, denize mesafesi, manzarası, mevcut durumu, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri dikkate alınmıştır.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, No:37A (Uavt: 2577745686) Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 448,93 m2
Arsa Payı : 4/30 (Bağımsız Bölümde Tam HİSSE)
İmar Durumu:
1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 5 kat, doğu cephesindeki yoldan 10 metre çekme mesafesi yapılaşma şartlarında Konut alanı imarlıdır.
Kıymeti: 5.100.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız