Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/800 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmazİstanbul İli,Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi,16003 Ada , 17Parsel sayılı, ” Bahçeli Kargir Sanayi Sitesi ” nitelikli8.816,42 m² alanlı , ana taşınmazdaki A Blok , Zemin Kat ,28 Bağımsız Bölüm Nolu ” Atelye “nitelikli ve 102 / 18204 arsa paylı bağımsız bölümün 10/102 HİSSEsi olup borçlu adına kayıtlıdır.
Taşınmazın açık posta adresi: Cevizli Mahallesi, Şaman Sanayi Sitesi , CömertSokak , A Blok , No: 4/I , Zemin Kat , Atelye tapu bağımsız bölüm no : 28( UAVT: 5270948044 )Maltepe / İSTANBUL
Beyanlar Hanesinde; Yönetim Planı : 20.10.1993 ( 28/10/1992 tarih – 5305yev. )- 119 OTOLUK OTOPARK ŞERHİ : 28/10/1992 YEV : 5305
Konumu: Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16003 ada 17 parsel ; kuzey cephesi Tansel Caddesi ,Güneyde Füsun Sokak , doğuda Cömert Sokak ve Batı cephesi Yeşil Sokak ile çevrilidir.Taşınmazın yakın çevresindeD-100 Kara yolu , Tugay Yolu Caddesi , Maltepe Park AVMve Orhan Gazi Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz
Özellikleri:
( Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16003 Ada, 17 Parsel)
Yapı ruhsatı: Maltepe İmar Müdürlüğü tarafından, tarafıma dijital ortamda paylaşılan, dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; Dosyasında bulunan Yapı kullanım izin belgesinde ( iskan)16.11.1992 tarih ve 4-15 sahife noluyeni yapı için verilmiş yapı ruhsatı olduğu bilgisi yazmaktadır.
Mimari proje: 23.10.1992 tarih 92/3347 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Maltepe Tapu Müdürlüğü arşivinden dijital ortamda temin edilmiş olup,kattaki konumu, kullanım alanı hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan projeden teyit edilmiştir.
Yapı kullanma izin belgesi: Maltepe İmar Müdürlüğü tarafından imar arşiv dosyasında yapılan incelemede , bila tarih , cilt : 1 , sahife 32nolu yapı kullanım izin belgesi ( iskan)rastlanmıştır. Yapı kullanım izin belgesinde bulunan bilgilere göre 8.695,00 m² inşaat alanlı, yol kotu altı 3 , yol kotu üstü 1 olmak üzere toplam 4 katlı , 3A yapı sınıfında , A Blok 59 adet Atelye ve B Blok 51 adet Atelyekullanım niteliğinde 110 üniteli yapı için onaylanmış olduğu görülmüştür. Satışakonu taşınmazın konumlu olduğu binayol kotu altı 1 , yol kotu üstü 3 olmak üzere toplam 4 katlı , 3A yapı sınıfı, A Blok 59 adet Atelye ve B Blok 51 adet Atelyekullanım niteliğinde 110 üniteli içermekte olup, 8.695,00 m² inşaat alanlı,betonarme tarzında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde binanın kat sayısı olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesine göre kıymet takdiri yapılacak taşınmazın bulunduğu A Blokta , Bodrum katta sığınak ve wc ler ,zemin katta bulunan 29 adet Atelye , 1. Normal katta30 adet Atelye olmak üzere A blokta toplamda 59 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan yapılmaktadır.Vaziyet planında A ve B blok girişleri açıkça belirtilmiş olup, A ve Bblok girişi mahallinde vaziyet planına uygun olarak, parsel içinden ve Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı bulunmamaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik cephe boyası ile boyalıdır. Blok girişleri ve merdiven korkulukları demir malzemeden imaldir. Isınma sistemi, kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm
Özellikleri:
( A Blok , Zemin Kat , 28 no’lu Atelye )
Taşınmaz projesine göre, Atelye Zemin katta , 4 kapı nolu A blok girişinin olduğu cepheden ve girişe bakıldığında sol tarafta bulunan ilk dükkan olarak yer almaktadır.Taşınmazın site içine bakan 5,80 metre genişliğinde , batı yönünde tek cephesi bulunmaktadır. Projesine göre kıymet takdiri yapılan Atelye nitelikli dükkanın site içine bakan tek cephesi 5,80 metre genişliğinde , 5.70 metre derinliğinde olup,yasal yaklaşık net kullanım alanı 33,00 m² , yaklaşık brüt 36,00 m² olarak hesaplanmış olup , Atelye bölümü , soyunma odası ve lavobamahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve doğramaları demir dir.
İmar Durumu:
Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16003 ada 17 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili, Maltepe Belediyesinden 24.06.2022 tarihinde alınan bilgiye göre “26.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı” göreön : 5 m , yan : 4 m , arka: 4 m ,hmax: 15 kat , max KAKS:2.00 , max TAKS:0,20-0,40 , Ayrık nizam , kısmen ticaret , kısmen park ve kısmen yol alanında kalmakta olduğuşifahi olarak alınmış olup ,donatı alanları kamu eline geçmeden ve İgdaş ,İski ve Dsi bölge müdürlüğünün görüşüne göre ( Cevizli – Küçükyalı İsale Hattı ile ilgili ) uygulama yapılacağı bilgisi verilmiştir. Ayrıcaİstanbul 12. İdari Mahkemesinin 2016/ 350 E. 2016/193 K. sayılı ve 31.01.2019 tarihli kararı gereği 12.10.2015 tarihli ve 2015/849 sayılı İBB Meclis Kararı doğrultusundaplan ve imar uygulaması işlemi yapılmaması gerektiği belirtilmekte olup , uygulama imar planında yer alan 21.11.2018 t.t ‘li plan notunun iptaline ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi çalışmalarına başlanmıştır.
Kıymeti: 59.000,00 TL (borçluya düşen 10/102 HİSSE değeri)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Aktaş Elektrik Ticaret A.Ş lehine kira şerhi icrai ve kamu hacizleri vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Maltepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe cevizli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Sanayi Sitesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Maltepe İlçesindeki 29.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ