Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 13:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Çiğli 2653 – Arsa 2.000.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARŞIYAKA
4. İCRA DAİRESİ
2022/1302 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz İzmir ili Çiğli İlçesi, Harmandalı Mahallesi, 2164 ada, 5 Parsel, 2.653,00m² miktarlı “Arsa” vasıflı ana gayrimenkulde; – ABlok, 6. Katta yer alan, 1/44 arsa paylı, “Mesken” nitelikli 20 No’lu bağımsız bölümün 1/1 (TAM) HİSSEsi 31/10/2014 tarih 12051 yevmiye ile borçlu adına kayıtlıdır.T. Garanti Bankası A.Ş lehine, 1. Derecede İpotek şerhi 01.02.2022 tarih, 2141 yevmiye ile işlidir.ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNİN 16/11/2022 tarih, 2022/2416 sayılı resmi yazı ile İİK150/c maddesi gereği, 01/02/2021-2141 rehinine ait ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir şerhi, 17/11/2022 tarih, 23561 yevmiye ile işlidir.Harmandalı Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, 9504/5 Sokak, No: 48, A Blok, K: 6 D:20Çiğli/İZMİR posta adresinde yer almaktadır.Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, ilçe geneline göre nispeten yeni, 7-8 katlı apartmanlardan oluşan donatısız siteler bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz; Dokuz Eylül Caddesine 160m, Ata Caddesine 270m, Harmandalı İlkokuluna 500m, Çanakkale Asfaltı Caddesine 1260m, Ulukent İzban İstasyonuna 1.5Km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.Keşif tarihinde konu parsel üzerinde blok nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, 4 bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere 11 katlı (A Blok) ve 5 bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere 12 katlı (B Blok) olmak üzere iki adet binadan oluşan yapı grubu bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesi ve vaziyet planına göre A Blok parselin batı cephesinde, B Blok parselin doğu cephesinde konumlanmaktadır. Mimari projesindeki numarataj krokisine göre, A Blokta bir adet işyeri 20 adet daire; B Blokta bir adet iş yeri 21 adet daire olmak üzere yapı grubunda toplam 43 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Belediyede yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş 13.06.2011 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki mimari proje ve 31.05.2017 (A Blok) ile 19.07.2017 (B Blok) tarihli Yapı Kullanma İzin Belgeleri bulunduğu görülmüştür. Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 13 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE’de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır.- A Blok 20 no’lu bağımsız bölüm binanın 6. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın arka tarafında yer almaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, antre, hol ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 114,46m², brüt 145m² kullanım alanına sahiptir.Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.02.2023 tarihli yazısında “A Blok 20 No’lu Bağımsız Bölümün brüt alanı: 136,50 m², net alanı: 95,00 m² dir“ denmektedir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri alüminyum doğramadır. Islak hacim zeminleri seramik, diğer hacim zeminleri laminatparke kaplıdır. Islak hacim duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten alçı üzeri saten boya ile boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve dolaplar; banyoda duş kabini, duş teknesi, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın doğalgaz ile ısıtıldığı beyan edilmiştir. Uzun mesafeli şehir manzarası bulunan taşınmazın keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi:
Harmandalı Gazi Mustafa Kemal Mahallesi, 9504/5 Sokak, No: 48, A Blok, K: 6 D:20Çiğli/İZMİR
Yüzölçümü: 2.653,00 m2
Arsa Payı : 1/44
İmar Durumu:
Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 03.02.2023 tarihli cevap yazısında; “Harmandalı Mahallesi, 2164 ada, 5 No’lu Parselde kayıtlı taşınmazın imar durumunun sorulmasından bahisle yapılan arşiv incelemesinde; 1/5000 Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2020/1348 Esasına kayden açılan davada 11/11/2021 tarih, 2021/1686 sayılı kararla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İzmir 6. İdare Mahkemesinin 2022/27 Esasına kayden açılan davada 30.09.2022 tarihli 2022/1551 Sayılı Kararı ile 1/1000 Ölçekli İmar Planı iptal edildiği tespit edilmiş olup, imar planı çalışmaları devam etmektedir” denmektedir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız