Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 12.03.2024 14:59:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Yenimahalle 16401 – Kargir Apartman 3.100.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/929 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, DEMET Mahallesi, 15899 Ada, 1 Parsel, C Blok, 8. Kat, 34 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz SATILACAKTIR. Ana taşınmaz 16.401,00 m2 arsa üzerine, 1993 yılı itibarıyla 7 Blok halinde, 253 mesken, 8 dükkan olarak inşa edilmiş sitenin C Bloğunda yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu C Blok; Bodrum+Zemin+9 Normal kattan meydana gelmektedir. Bodrum katta; ortak alanlar, Zemin katta; bina girişi, 1, 2, 3 nolu meskenler, Normal katlarda her katta; 4 mesken olmak üzere toplam 39 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi kuzey cepheden ve Zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Bina giriş kapısı alüminyum doğrama esaslı camlı kapıdır. Taşınmazın C sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır.Ana taşınmaz site içerisinde yer almakla birlikte, C Blok için tahsisliaçık otopark alanı bulunmaktadır.Ana taşınmazda 2 adet Asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz etrafı ihata duvarları ile çevrili olup Site giriş ve çıkışları ile araç giriş çıkışları otomatik kumandalı kapılardan sağlanmaktadır. Bağımsız konut nitelikli olup C Blok, 8. Normal katta yer almaktadır.Bağımsız bina girişine göre sol arka cephede konumludur. Bağımsız; salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, 1 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir.Projesinde balkon dahil net 100m2 (brüt 115m2) kullanım alanlıdır.Bağımsızın zeminleri laminat parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı kaplı, ıslak zeminler seramik, banyo ve Wc hacimleri duvarlar tam fayanstır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah granittir.Bağımsızın içi yapılı ve iyi durumdadır.Bağımsızın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır.Isınma, doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif günü itibariyle mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.
Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin belgesi : Yenimahalle Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede Yapı Ruhsatı 30.12.1987 tarih, 389/87 no ile, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 9 kat, 31.996,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 257 mesken, 8 Dükkan olarak düzenlenmiştir. Taşınmaza ait 30.12.1993 tarih, 304-93 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır.
ANA TAŞINMAZIN KONUMU: Ana taşınmaz, Hacı Gedikli Caddesi cephelidir. Yakın çevresinde Şevket Raşit Hatipoğlu Anadolu Lisesi, sağlık ocağı, Ankara Onkoloji Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Servet Ünsal Tip Merkezi (Hastane), Nazım Hikmet Kültür Merkezi, Afitab Kültür Merkezi, Demet Pazar yeri, Cemre Parkı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Demetevler Mahallesi Hacı Gedikli Caddesi No:4C/34 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 16.401,00 m2Arsa Payı: 18/4686
İmar Durumu:
Bilirkişi raporuna göre, Taşınmazın Yenimahalle Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Blok nizam, 10 kat, TAKS:0.20, KAKS:1.75, konut imarlıdır. Çekme mesafesi, tüm cephelerden 10 m. Dir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.100.000,00 TL,
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
——————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2024 – 14:59
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 14:59
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 12/12/2023
Yaşar AKSAR
İcra Müdür Yardımcısı
94218
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız