Özellikleri:
A- Tapu ve Adres Özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapunun; İstanbul İli,Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 520 ada, 4 no.lu parselde kayıtlı, 2.604,16 m2 yüzölçümlü, ‘Arsa‘ nitelikli anataşınmazda, kat irtifaklı, 10/360 arsa paylı, A blok, A1 giriş, 1. normal kat, 6 Bağımsız Bölüm no.lu Konut nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz idari adres olarak İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, Gaziemir Caddesi, No: 8A, Gün Apartmanı, A blok, A1 giriş, K: 1, D: 6 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın belediyeden temin edilen projesi incelendiğinde, 5 ve 6 no.lu bağımsız bölümlerin ana binanın aynı katında bulundukları, birinin merdivenden çıkışa göre sağda, diğerinin ise; aynı katta, hemen karşısında ve soldaki daire olduğu, plan açısından birbirinin simetriği özelliğinde ve aynı plana sahip iki ayrı daire olduğu görülmektedir. Ancak temin edilen proje üzerinde, bağımsız bölüm numaralarının hemen yanında yer alan mühürler nedeniyle; doğalgaz sayacında 6 yazılı olsa, kapı zili üzerinde daire numarası olarak 6 rakamı bulunsa ve borçlunun merdivenden çıkışa göre sağdaki dairede oturduğu belirtilmiş olsa bile; bu konuda bir tereddütte mahal verilmemesi açısından, taşınmazın tapuda tescile esas projesinin temini ve bu projenin yerine uygulanmasında yarar mülahaza edilmekte’ olduğu belirtilmiştir. Heyetimizce de dosyada yer alan Beylikdüzü Belediye Başkanlığının 26.04.2023 tarihli yazısı ekinde yer alan projeye göre 6 nolu Bağımsız Bölümün projeye göre merdivenden çıkışta solda yer alan daire olarak gösterildiği, Tapu Müdürlüğünde kat irtifakına esas onaylı projenin dosya kapsamında yer almadığı, söz konusu hususun tereddütlü olduğu, görüş ve kanaatine varılmıştır.
B- Çevresel Özellikleri: Satışa konu taşınmaz E-5 karayoluna yaklaşık 420 m kuş uçuşu mesafede yer almakta olup, Hürriyet Bulvarına, E-5 asfaltına, Haramidere/Hasırcılar Metrobüs durağına, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişme gösteren bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alışveriş merkezleri servis araçları ile hizmet vermektedir. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıdaki prestijli yapının inşaatı devam etmektedir. E-5 karayoluna çıkış imkanına sahiptir. Eğitim, sağlık tesislerine yakın konumdadır.
C- Parsel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel Sancaktar Caddesi, Gaziemir Caddesi ve 182. Sokağa cepheli konumda olup, parsel üzerinde mahallinde gün apartmanı olarak blok nizamda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır.
D- Yapı Özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı yapı bodrum+ zemin kat + 3 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede bodrum katta dükkanlar bulunmakta olup diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Ortak alan zeminleri mermer, merdiven korkulukları demirdir. Her katta iki daire mevcut olup, binada asansör bulunmamaktadır.
E- Bağımsız Bölüm Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Keşif günü daire kapısı kapalı olduğunda özellikleri belediyesinde onaylı projesinde yapılan incelemede ve kıymet takdiri raporunda yazan özelliklerine göre tespit edilmiştir. Buna göre; 6 no.lu dairenin plan itibariyle; (3+1) giriş holü, salon, üç oda, mutfak, banyo/tuvalet, ayrı tuvalet ve 3 balkondan müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc’dir. Daire doğalgaz ve kombi kaloriferlidir. Daire iç ölçüleri itibariyle takriben 101,30 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire cephesi Gaziemir Caddesine, Sancaktar Caddesine ve arka cepheye bakmaktadır. Kıymet takdiri raporunda aynı katta yer alan 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin projesi incelendiğinde, birinin merdivenden çıkışa göre sağda, diğerinin ise; aynı katta, hemen karşısında ve soldaki daire olduğu, plan açısından birbirinin simetriği özelliğinde ve aynı plana sahip iki ayrı daire olduğu, Doğalgaz sayacı ve zilinde daire numarası 6 yazılı olan bağımsız bölümün kat planı dikkate alındığında, (projede) 6 no.lu dairenin merdivenden çıkışta sağda değil, soldaki daire şeklinde gösterildiği sonucuna varıldığı belirtilmesi nedeniyle dava konusu taşınmazın karşısındaki daire kapısı çalınmışsa da kapı açılmadığından taşınmazın içerisine girmek mümkün olmamıştır.
Adresi:
İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, Gaziemir Caddesi, No: 8A, Gün Apartmanı, A Blok, A1 Giriş, K: 1, D: 6 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü: 2.604,16 m2
Arsa Payı : 10/360
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 Kat Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
———————————————————————————————————————–”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Beylikdüzü 2604 – Arsa 1.800.000
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 16.02.2024 10:20:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2021/3943 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
A- Tapu ve Adres Özellikleri: Satışa konu taşınmaz tapunun; İstanbul İli,Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 520 ada, 4 no.lu parselde kayıtlı, 2.604,16 m2 yüzölçümlü, ‘Arsa’ nitelikli anataşınmazda, kat irtifaklı, 10/360 arsa paylı, A blok, A1 giriş, 1. normal kat, 6 Bağımsız Bölüm no.lu Konut nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz idari adres olarak İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, Gaziemir Caddesi, No: 8A, Gün Apartmanı, A blok, A1 giriş, K: 1, D: 6 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın belediyeden temin edilen projesi incelendiğinde, 5 ve 6 no.lu bağımsız bölümlerin ana binanın aynı katında bulundukları, birinin merdivenden çıkışa göre sağda, diğerinin ise; aynı katta, hemen karşısında ve soldaki daire olduğu, plan açısından birbirinin simetriği özelliğinde ve aynı plana sahip iki ayrı daire olduğu görülmektedir. Ancak temin edilen proje üzerinde, bağımsız bölüm numaralarının hemen yanında yer alan mühürler nedeniyle; doğalgaz sayacında 6 yazılı olsa, kapı zili üzerinde daire numarası olarak 6 rakamı bulunsa ve borçlunun merdivenden çıkışa göre sağdaki dairede oturduğu belirtilmiş olsa bile; bu konuda bir tereddütte mahal verilmemesi açısından, taşınmazın tapuda tescile esas projesinin temini ve bu projenin yerine uygulanmasında yarar mülahaza edilmekte’ olduğu belirtilmiştir. Heyetimizce de dosyada yer alan Beylikdüzü Belediye Başkanlığının 26.04.2023 tarihli yazısı ekinde yer alan projeye göre 6 nolu Bağımsız Bölümün projeye göre merdivenden çıkışta solda yer alan daire olarak gösterildiği, Tapu Müdürlüğünde kat irtifakına esas onaylı projenin dosya kapsamında yer almadığı, söz konusu hususun tereddütlü olduğu, görüş ve kanaatine varılmıştır.
B- Çevresel Özellikleri: Satışa konu taşınmaz E-5 karayoluna yaklaşık 420 m kuş uçuşu mesafede yer almakta olup, Hürriyet Bulvarına, E-5 asfaltına, Haramidere/Hasırcılar Metrobüs durağına, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişme gösteren bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alışveriş merkezleri servis araçları ile hizmet vermektedir. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıdaki prestijli yapının inşaatı devam etmektedir. E-5 karayoluna çıkış imkanına sahiptir. Eğitim, sağlık tesislerine yakın konumdadır.
C- Parsel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel Sancaktar Caddesi, Gaziemir Caddesi ve 182. Sokağa cepheli konumda olup, parsel üzerinde mahallinde gün apartmanı olarak blok nizamda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır.
D- Yapı Özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı yapı bodrum+ zemin kat + 3 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede bodrum katta dükkanlar bulunmakta olup diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Ortak alan zeminleri mermer, merdiven korkulukları demirdir. Her katta iki daire mevcut olup, binada asansör bulunmamaktadır.
E- Bağımsız Bölüm Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Keşif günü daire kapısı kapalı olduğunda özellikleri belediyesinde onaylı projesinde yapılan incelemede ve kıymet takdiri raporunda yazan özelliklerine göre tespit edilmiştir. Buna göre; 6 no.lu dairenin plan itibariyle; (3+1) giriş holü, salon, üç oda, mutfak, banyo/tuvalet, ayrı tuvalet ve 3 balkondan müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc’dir. Daire doğalgaz ve kombi kaloriferlidir. Daire iç ölçüleri itibariyle takriben 101,30 m2 kullanım alanına sahiptir. Daire cephesi Gaziemir Caddesine, Sancaktar Caddesine ve arka cepheye bakmaktadır. Kıymet takdiri raporunda aynı katta yer alan 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin projesi incelendiğinde, birinin merdivenden çıkışa göre sağda, diğerinin ise; aynı katta, hemen karşısında ve soldaki daire olduğu, plan açısından birbirinin simetriği özelliğinde ve aynı plana sahip iki ayrı daire olduğu, Doğalgaz sayacı ve zilinde daire numarası 6 yazılı olan bağımsız bölümün kat planı dikkate alındığında, (projede) 6 no.lu dairenin merdivenden çıkışta sağda değil, soldaki daire şeklinde gösterildiği sonucuna varıldığı belirtilmesi nedeniyle dava konusu taşınmazın karşısındaki daire kapısı çalınmışsa da kapı açılmadığından taşınmazın içerisine girmek mümkün olmamıştır.
Adresi:
İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, Gaziemir Caddesi, No: 8A, Gün Apartmanı, A Blok, A1 Giriş, K: 1, D: 6 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü: 2.604,16 m2
Arsa Payı : 10/360
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Blok Nizam 4 Kat Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2024 – 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 10:20″