Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 10:37:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Kırıkkale
Keskin
78961
Çal
Tarla
154.633
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KESKİN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 VESAYET SATIŞ
UMUMA AÇIK İHALE USULÜYLE SATIŞA DAİR SATIŞ İLANI
Keskin Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 05/02/2024 tarih ve 2023/481 Esas, 2024/10 Karar sayılı ilamı ile mahkeme dosyası memurluğumuza ibraz edilmekle satış defterinin 2024/1 Vesayet Satış esasına kaydı yapıldı.
1-Mahkemece Kırıkkale İli, Keskin İlçesi, Ceritkale Köyünde kain 118 ada 3 parsel, 211 ada 7 parsel, 201 ada 12 parsel, 128 ada 5 parsel sayılı taşınmazlarda kısıtlının HİSSEsine düşen payın satış işlemleri için vasi Döndü ŞENGÜL -(T.C:18092562542)’e satış için UMUMA AÇIK İHALE USULÜ İLE olmak şartıylaYETKİ VE İZİN verilmesine,
-Satış için kararın tebliğinden itibaren 22/11/2023 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen miktardan aşağı olmamak üzere vasiye 3 ay süre verilmesine, satış yapılacak olursa, İhalenin mahkememiz yazı işleri müdürü tarafından yapılmasına dair karar verildiği ve bu kararın 25/01/2024 tarihinde kesinleştirilerek 05/02/2024 tarihinde Satış Memurluğumuza gönderilmiş olduğu anlaşılmakla satış işlemlerinin başlatılmasına,
– 17/02/2024 tarihli ek bilirkişi raporunda belirtildiği üzere ;
Kırıkkale İli, Keskin İlçesi, Ceritkale Köyünde kain 201 ada 12 parselin kısıtlı Erkan ŞENGÜL’ün 1/9 HİSSE bedeli olan 70.528,40 TL’nin, altında fiyat verilmesi halinde bu taşınmazın satışının yapılmamasına,
-Kırıkkale İli, Keskin İlçesi, Ceritkale Köyünde kain 201 ada 12 parselin kısıtlı Erkan ŞENGÜL’ün 1/9 HİSSE bedeli olan70.528,40 TL’nin altında fiyat verilmesi halinde bu taşınmazın satışının yapılmamasına, pazarlık suretiyle satışın yapılacağı gün pazarlık görüşmelerine katılacakların, 14.106,00 TL teminat (%20) yatırmaları lazımdır.
Satış en az üç isteklinin ve vasinin katılımı ile 21/03/2024 günü saat: 11:35-11:35 arasında, Keskin Adliyesi Yazı İşleri Müdürü odasındapazarlık suretiyle satış yapılacak olup, masraflar + 70.528,40 TL’den az olmamak üzere en çok teklif verene satılacaktır.
Pazarlıkla satış, vesayet makamının gözetimi altında, vasi de hazır bulunduğu halde yapılacaktır.
Pazarlık suretiyle ilanın yapılacağı esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verme yoluyla pazarlık görüşmesine katılmak isteyenlerin, pazarlık suretiyle satışın yapılacağı günden 10 gün önce teklif vererek pazarlık suretiyle satış görüşmesine katılabileceği, elektronik ortamda teklif vermenin pazarlık suretiyle satışın yapılacağı günden önceki gün sona ereceği.
Alıcı satış bedeli haricinde olarak TESLİM HARCI ve TESLİM MASRAFLARINI vermeye mecburdur. Bundan başka ALIM VE SATIM HARCI, DAMGA VERGİSİ, İNTİKAL HARCI ALICIYA AİT OLACAKTIR. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihale en yüksek bedeli verene yapılacaktır
Satışın TMK velayet vesayet ve miras hükümlerini uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27. maddesinde belirtilen şekilde yapılmasına, satış ilanının Adliye divanhanesinde ve Belediye Başkanlığında yapılmasına,
Satıştan elde edilecek bedelin alıcı tarafından varsa kısıtlının hesabına, yoksa kısıtlı adına Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş. Keskin Şubesine hesap açılarak 32 gün vadeli hesaba yatırılmasına,
Satış işlemleri tamamlandıktan sonra satışın Keskin Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği’ne onaya sunulmasına,
Alıcının satış bedelini ödemesi için talebi halinde ihalenin onaylanması koşulu ile ihale tarihinden itibaren 10 günlük süre verilmesine,
Yapılacak olan pazarlık suretiyle satış işlemi, gerçekte kısıtlı ile alıcılar arasında pazarlıkla gerçekleştirilen bir işlem olup, bu satış işlemlerinde mahkemenin satışın tarafı olmaması, sadece alıcılar ile kısıtlı arasında gerçekleştirilecek satışta belirlenenbedel üzerinden kısıtlının hakkını korumaya yönelik bir görev üstleniliyor olması, bu hüküm ve açıklamalar çerçevesinde, vesayet altında bulunan kısıtlıya ait taşınır malın vesayet makamının gözetiminde pazarlık usulü üçüncü kişilere satışının, KDV Kanununun 1/3-d maddesi kapsamında mahkemelerce müzayede mahallinde yapılan satış olarak değerlendirilemeyeceği gözönüne alınarak, KDV vergisinetabi tutulmayacaktır. İhale pulu, damga vergisi, arç alım satım harçlarının ve araç vergi borçlarının alıcıya iadiyetine
Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537/17029 sayılı genelgesi ile Samsun Vergi DairesiBaşkanlığı’nın 23/07/2013 tarih ve 13649056-2011-KDV-ÖZE-19-53 sayılıve pazarlık usulü taşınmaz satışında KDV uygulaması adlı özelgesinde satış bedeli üzerinden KDV alınmayacaktır. Damga vergisi ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
Taşınır üzerinde herhangi bir şerh ve tedbir bulunması halinde bunların terkini, iş, işlem ve masrafları alıcının sorumluluğundadır.
Satış bedeli yatırıldıktan ve Hakim tarafından satış onaylandıktan sonra alıcı adına tescil müzekkerelerinin yazılmasına, başkaca bilgi almak isteyenlerin, 2024/1 VesayetSatış sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.13/03/2024
Şenay ŞAHİNER
Satış Memuru
102237
e-imzalıdır”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız