Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 15.04.2024 14:10:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Sincan 600 Çayırlık Bahçe 800.000
Ankara Sincan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan temelli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki Sadece Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki 15.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2022/10914 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ Mahalle/Köy, ÇAYIRLIK Mevkii, 525 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkarılmıştır.
İmar Durumu:
Sincan Belediyesince edinilen bilgiye göre; 525 ada 2 nolu parsel planına göre, Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları, Ayrık Nizam, TAKS: 0.25, KAKS:0.75, 3 Kat, Hmax: 9.50, Ön bahçe mesafesi: 5 metre, Yan bahçe mesafesi 3 metre olarak belirlendiği görevli memurdan öğrenilmiştir. Keşif konusu taşınmaz Ankara İli, Sincan İlçesi, Gazi Mahallesi, 525 Ada 2 Parsel konumunda yer almaktadır.Tarif olarak parsele ulaşmak için Şehit Rahmi Caddesi ile Kenan Evren Caddesi kesişimi referans alınarak, Kenan Evren Caddesi üzerinden doğu yönünde 100m devam edilerek sol kol üzerinde yer alan Ahmet Sadıç Sokak üzerine dönülür. Ahmet Sadıç Sokak üzerinden kuzey istikametinde 250m devam edilerek sağa açılan stabilize yol üzerine dönülür. Taşınmaz bu yol üzerinden yaklaşık 1.25km uzaklıkta yer almaktadır. Taşınmaza araç ile ulaşım mümkün değildir. Taşınmaz Yüksek Hızlı Tren hattı ile Marşandiz Demir hattı arasında kalmaktadır. Taşınmaz Kenan Evren Caddesine 250m uzaklıktadır.Taşınmaz 3 katlı konut imarlı alanda yer almaktadır. Düşük yoğunluklu yapılaşmanın söz konusu olduğu bölgede, cadde cepheli olanlarda dahil henüz yapılaşma başlamamış durumdadır. Mahalle iç kısımlarda kalan kısımlarda yapılaşma seyrek şekilde ve ayrık nizam 3-4 kat konut parselleri şeklinde yapılanmıştır. Bölgede altyapı sorunu yoktur. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. Çevrede genellikle boş arsalar mevcuttur.ANA GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Keşif konusu 525 Ada 2 Parsel; 600,00 m2 yüz ölçümlü olup, Arsa vasıflıdır. Taşınmaz geometrik olarak dörtgen bir forma, topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz imar planında kuzeydoğudan imar yoluna, diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz ara parsel konumlu olup; sınırları herhangi bir belirleyici bulunmamakta olup belirgin değildir. Değerleme konusu 525 ada 2 parsel; Ayrık Nizam, TAKS: 0.25, KAKS:0.75, 3 Kat Konut parselidir. Yerinde yapılan incelemede herhangi bir proje / ruhsatlı bir yapı; ticari amaçlı herhangi bir ekili / dikili bitki, ürün mevcut değildir. Parselin terki şifahi olarak bulunmadığı beyan edilmiş olup, detaylı bilgi için resmi imar durumu başvurusu yapılması gerektiği bildirilmiştir.Taşınmazın bulunduğu Sincan İlçesi, Deprem Araştırma Dairesinin verilerine göre 4. Derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Google Earth verilerine göre taşınmazın yaklaşık orta noktasının deniz seviyesine olan yüksekliği, yaklaşık 750 metredir. İmarlı olması taşınmazın öne çıkan en olumlu özellikleri iken ulaşımın zor olması ve yapılaşmanın düşük seviyede olması taşınmazın olumsuz özelliklerindendir.UTM koordinatı, arsa orta noktası için yaklaşık 39.739900, 32.361600 olup, GPS cihazı yardımıyla konumu rahatça bulunabilir. Bu bilgiler Ankara Batı 1.İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2023/396 esas 2023/813 karar sayılı ilamına konu bilirkişiraporundan alınmıştır.
Adresi:
Ankara İli Sincan İlçesi Gazi Mahallesi 525 Ada 2 Parsel Sincan / ANKARA
Yüzölçümü: 600,00 m2
İmar Durumu:
Konut alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları, ayrık nizam, taks:0.25,kaks:0.75, 3 kat,hmax:9.50, ön bahçe mesafesi:5 m, yan bahçe mesafesi 3 m olarak öğrenilmiştir..
Kıymeti: 800.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün lehtar olduğu (Parsel Polatlı Girmeç-Poyraz Ovası koruma alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim dışında kullanılamaz) şerhi ve haciz şerhleri mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız