Özellikleri:
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklal Mahallesi, İncepınar Mevkiinde 210 ada 8 parsel olup, 331,00 m2 yüzölçüme sahip, Zeytinlik niteliğindedir.
Satışa konu 210 ada 8 parsel her ne kadar tapu kaydında zeytinlik olarak gözükse de, parseller İmar uygulaması yapılmış imarlı arsa özelliğindedir. Parseller ayrık nizam 4 kat konut imarlıdır. Hali hazır durumda parseller imar arsası niteliğinde olup, ilgili belediyesinden inşaat ruhsatı alınarak inşaat yapılabilir özelliğindedir. Mevcut durumda parseller üzerinde kiraz ağaçları bulunmaktadır. Arsa niteliğinde olan bu taşınmazlar Gazi Bulvarına cepheli olup, yol, su, elektrik, çöp gibi belediye hizmetlerinden faydalanabilir özelliktedir. Parsel meskun mahale yakın olup, çevresinde 4 katlı yeni yapılaşmalar bulunmaktadır.
bölgede imar uygulaması yapılmış imarlı arsaların m2 fiyatının 17.872 TL ile 29.315 TL fiyat aralığından satışa konulduğu, imarsız ancak imar sınırına çok yakın arazi fiyatlarının 5.114 TL ile 6.038 TL aralığında satışa konulduğu görülmektedir. Yine bu satış ilanları satışı gerçekleşmiş fiyatlar olmayıp, alım satımda pazarlığa tabi ilanlardır.
Dava konusu taşınmazlarının, konumu, alanı, imarlı arsa olması, belediye hizmetlerinden faydalanması, taşınmaz sahiplerinin taşınmazlarına istedikleri fiyatlar ve alım satımda olabilecek indirimler ile günün ekonomik koşullarının değerlendirilmesi sonucunda rapor tarihi 16-09-2023 itibariyle konu 210 ada 8 parselin zemin (arsa) m2 birim fiyatının zirai muhtesatla birlikte 20.000,00 TL olabileceği değerlendirilmiştir.
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklar Mahallesi, 210 ada 8 parselin 16/09/2023 rapor tarihi itibariyle değeri;
210 ada 8 parsel değeri = 331 m2 x 20.000,00 TL/m2 = 6.620.000,00 TL,
Adresi:
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklal Mah. İncepınar Mevkii 210 Ada 8 Parsel Sayılı Taşınmaz. Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 331 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 6.620.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Kemalpaşa 331 İncepınar Zeytinlik 6.620.000
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 13:32:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KEMALPAŞA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklal Mahallesi, İncepınar Mevkiinde 210 ada 8 parsel olup, 331,00 m2 yüzölçüme sahip, Zeytinlik niteliğindedir.
Satışa konu 210 ada 8 parsel her ne kadar tapu kaydında zeytinlik olarak gözükse de, parseller İmar uygulaması yapılmış imarlı arsa özelliğindedir. Parseller ayrık nizam 4 kat konut imarlıdır. Hali hazır durumda parseller imar arsası niteliğinde olup, ilgili belediyesinden inşaat ruhsatı alınarak inşaat yapılabilir özelliğindedir. Mevcut durumda parseller üzerinde kiraz ağaçları bulunmaktadır. Arsa niteliğinde olan bu taşınmazlar Gazi Bulvarına cepheli olup, yol, su, elektrik, çöp gibi belediye hizmetlerinden faydalanabilir özelliktedir. Parsel meskun mahale yakın olup, çevresinde 4 katlı yeni yapılaşmalar bulunmaktadır.
bölgede imar uygulaması yapılmış imarlı arsaların m2 fiyatının 17.872 TL ile 29.315 TL fiyat aralığından satışa konulduğu, imarsız ancak imar sınırına çok yakın arazi fiyatlarının 5.114 TL ile 6.038 TL aralığında satışa konulduğu görülmektedir. Yine bu satış ilanları satışı gerçekleşmiş fiyatlar olmayıp, alım satımda pazarlığa tabi ilanlardır.
Dava konusu taşınmazlarının, konumu, alanı, imarlı arsa olması, belediye hizmetlerinden faydalanması, taşınmaz sahiplerinin taşınmazlarına istedikleri fiyatlar ve alım satımda olabilecek indirimler ile günün ekonomik koşullarının değerlendirilmesi sonucunda rapor tarihi 16-09-2023 itibariyle konu 210 ada 8 parselin zemin (arsa) m2 birim fiyatının zirai muhtesatla birlikte 20.000,00 TL olabileceği değerlendirilmiştir.
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklar Mahallesi, 210 ada 8 parselin 16/09/2023 rapor tarihi itibariyle değeri;
210 ada 8 parsel değeri = 331 m2 x 20.000,00 TL/m2 = 6.620.000,00 TL,
Adresi:
İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak İstiklal Mah. İncepınar Mevkii 210 Ada 8 Parsel Sayılı Taşınmaz. Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü: 331 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var
Kıymeti: 6.620.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/01/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/01/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 13:32″