Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 12:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İstanbul
Kadıköy
259
–
Altında İki Dükkanı Olan Kargir Apartman
10.000.000
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy caferağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Altında İki Dükkanı Olan Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/87 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın mahkeme bilirkişi raporuna göre cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu kaydı: İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 104 Ada, 32 Parsel sayılı 23 pafta nolu, 259,50 m² arsa miktarlı, Altında İki Dükkanı Olan Kargir Apartman nitelikli, üzerinde bulunan binanın 1. Kat 2 Nolu bağımsız bölüm olan daire nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi.
Beyanlar Hanesi: Yönetim Planı: 08.07.1969. AT Korunma Alanı Belirtmesi Vardır. 25.12.2019 tarih 51837 yevmiye.
Yapı Ruhsatı: Parsel üzerindeki yapıya ait 07.05.1968 tarih 2417 sayılı yapı ruhsat belgesi (Temel Tezkeresi) olduğu görülmüştür. Yapıya ait tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. İmar dosyasında yapılan incelemede olumsuz evrak görülmemiştir.
Mimari Proje: Parsel üzerindeki yapıya ait bila tarih bila sayı ile onaylı mimari projesi ve 19.06.1990 tarih 268/19 sayılı röleve projesi temin edilmiş olup, konum, kullanım alanı ve hacim teyidi, anılan projelerden yapılmıştır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Parsel üzerindeki yapıya ait 17.06.1971 tarih 2550 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu gibi bu belgeye ek olarak sadece yapıdaki 12 nolu bağımsız bölüme ait 19.06.1990 tarih 268/19 sayılı aftan iskan ve ruhsat birlikte belgesi olduğu da görülmüştür.
Konumu: Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, iş merkezleri ve konut binaları olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlar General Asım Gündüz Caddesi üzerinde konumlanmıştır. Bahariye tramway durağına 1 dakika (50 mt) yürüme mesafesindedir. Taşınmazın yakın çevresinde Kadıköy Belediyesi Süreyya Operası, Kadıköy Rum Ortodoks Kilisesi, Kadıköy Sineması ve Şehir Hatları iskeleleri bulunmaktadır. Kadıköy metro istasyonuna ve şehir hatları iskelelerine 700 mt uzaklıktadır.
Ana Taşınmazın Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Caferağa Mahallesi, 104 Ada 32 Parsel): Parsel üzerinde betonarme tarzda olan tek bloktan oluşan yapı toplamda 13 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 1 Bodrum + Zemin + 6 Kat bitişik nizam ve yapı betonarme karkas olarak parsel üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bodrum katında kalorifer dairesi, sığınak, kapıcı odası ve mağazalara ait depo, Zemin katta bina girişi ve 2 adet altında deposu olan mağaza, tüm normal katlarda 2’şer adet daire ve 6. Katta 1 adet daireden oluşmaktadır. Binaya giriş Zemin kattan sağlanmakta olup giriş holü zemini mermer, duvarları boya, ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, pencereler PVC cam, dış cephesi ise cephe boyalıdır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Betonarme tarzda olup, 1968 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 13 Nolu Dükkan 12/144 ARSA PAYIna sahiptir. Dükkan girişi Zemin Kattan sağlanmaktadır. 2 Nolu Daire 10/144 ARSA PAYIna sahiptir. Daire girişi 1. Kattan sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (104 Ada, 32 Parsel, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm): Satışa konu 2 Nolu Bağımsız bölüm 1. Katta bulunmaktadır. Zemin Kattaki 13 nolu bağımsız bölümle içeriden merdivenle bağlantı kurulmuştur. Bağımsız bölüm oturma alanı ve alüminyum doğrama ile ayrılmış balkon bölümünden oluşmaktadır. Bağımsız bölümde tüm zemin seramik kaplamasıdır. Kolonlarda seramik, duvarlarda seramik ve dekoratif çıta uygulamalı duvar boyası kullanılmıştır. Tavanlarda asma tavan ve bölgesel aydınlatma kullanılmıştır. Zemin Kat ile taşınmazla bağlantıyı kuran merdiven çelik omurgalı granit kaplamalıdır. Pencereler alüminyum doğramadır. Giriş kapısı yangın kapısı özelliklidir. Isınması klima ile sağlanmaktadır. Onaylı projesine göre; net 91 m², yaklaşık brüt 103 m² alana sahiptir. Taşınmaz projesine göre salon, 3 oda, mutfak, hol, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde net 110 m² yaklaşık brüt 124 m²’dir. Taşınmaz zemin katta bulunan 13 nolu deposu olan dükkan ile birleştirilerek üç katlı dükkan olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın iç mekan bölücü duvarları kaldırılarak bütün bir alan elde edilmiş olup cam doğrama ile ön cephede açık alan oluşturulmuştur. 259,90 m2 yüzölçümü, 10/144 ARSA PAYI.
Adresi:
Caferağa Mahallesi, General Asım Gündüz Caddesi, No:60 Günler Apartmanı, Kat:1 Daire:2 Kadıköy / İSTANBUL
İmar Durumu:
Parsel 21.12.1973 t.t’li 1/500 ölçekli Moda Merkez İmar Planında H: 21,50 mt, Bitişik Nizam, Ticaret Alanında kalmakta iken; söz konusu parseli kapsayan alan İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 28/09/2022 tarih ve 9900 sayılı kararı ile Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı ilan edilmiştir.
Kıymeti: 10.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı: 08.07.1969. AT Korunma Alanı Belirtmesi Vardır. 25.12.2019 tarih 51837 yevmiye. (Taşınmaz bu şerhle birlikte satılacaktır.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız