Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 10:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İstanbul Zeytinburnu 8292 – A Blok 21 Katlı Betonarme Mesken Ve B Blok 20 Katlı Betonarme Ofis- İşyeri Ve Arsası C Blok 13 Katlı Betonarme Halka Açık İkamet Yerleri Ofis Ve İşyeri- D Blok21 Katlı Betonarme Otel- Ofis- İşyeri- İbadet Yeri Ve Arsası 2.200.000
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu merkezefendi Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki Sadece A Blok 21 Katlı Betonarme Mesken Ve B Blok 20 Katlı Betonarme Ofis- İşyeri Ve Arsası C Blok 13 Katlı Betonarme Halka Açık İkamet Yerleri Ofis Ve İşyeri- D Blok21 Katlı Betonarme Otel- Ofis- İşyeri- İbadet Yeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Zeytinburnu İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/88 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi Merkezefendi Mahallesi 2956 Ada 12 Parselde Kayıtlı 8292,80 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 13/8293 Arsa Paylı B Blok 11. Kat 105 Numaralı Bağımsız Bölüm Ofis Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ:Dosyada mevcut 07/06/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre “) İstanbul, Zeytinburnu İlçesi, Maltepe (tapuda Merkezefendi) Mahallesi, Eski Çırpıcı Yolu Sokakta, tapunun 2956 ada, 12 parsel numarasında kayıtlı ve Eski Çırpıcı Yolu Sokaktan 3 dış kapı numarası alan 8.292,80m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli NEF12 sitesinde 13/8293 arsa paylı B Blok (Nef 12 Offices Merter) 11.kat (105) bağımsız bölüm numaralı Ofis’in tamamı niteliğindedir. 4 bodrum kat+ zemin kat+ 15 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ise inşa edilmiş olan, toplam 169 bağımsız bölümlü, sosyal tesisli, güvenlikli, yüzme havuzlu, kapalı otoparklı, asansörlü, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatları mevcut B Blok 11.katta bulunan satışa konu taşınmaz Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 25,48m2 alanlı ofis mahalli ve mutfak nişi, 3,21m2 banyo- WC ile 2,85m2 balkon mahallinden ibaret, mahallinde balkon mahalli tüm bina genelinde bağımsız bölümlerin kapalı kullanım alanına dahil edilmiş durumda, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfak nişinde sabit tezgah ve dolapları, banyo-WC mahallinde sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, elektrik, sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı mevcuttur. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ticaret ve konut alanında yer almaktadır. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU:) Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.05.2023 tarih, 25058 sayılı imar durumu yazısına göre; Zeytinburnu ilçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2956 Ada, 12 parsel sayılı taşınmaz; 06/12/2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Merkezi İş Alanı”nda kalmaktadır. Merkezi İş Alanlarında ayrık nizam, E:2.00, net parsel 3000m²’den büyük olan parsellerde Emsal:2.50’dir. 22.03.2021 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan plan notlarına göre bu alanlarda %40’dan daha az DOP kesintisi yapılmış olan parsellerde, Konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) yapılamaz %40 ve üzeri oranda DOP kesintisi uygulanmış olan veya Avan Projede belirlenen alanı rızaen terk ederek DOP oranını %40 ve üzerine çıkaran parsellerde konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) yapılabilir. Ancak emsale esas alanlar ile %30 emsal harici yapılabilecek alanların %80’inden fazlası konut ve/veya rezidans (yüksek nitelikli konut) olarak kullanılamaz. MİA ve Ticaret+ Hizmet+ Konut; notunun yürürlüğe girdiği tarihten önce ruhsat almış yapılar, ruhsat aldığı tarihteki plan hükümlerine tabidir. Siluet planına uyulacaktır. 2956 Ada, 12 parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; söz konusu taşınmazın 21/01/2014 tarih, 3425 sayılı yapı ruhsatına, 24/06/2015 tarih ve 51040 sayılı tadilat ruhsatına ve 27/12/2019 tarih ve 55470 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu anlaşılmıştır. Onaylı mimari projesinde 4BK+3BK+2BK+1BK+ZK+1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 NK+ Teras Çatı B.A.K. ofis nitelikli olduğu anlaşılmıştır denilmiştir.
Kıymeti: 2.200.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İRTİFAK: H: Bu Parsel Lehine 11 Parsel Aleyhine Haritasında Sarı Boya İle Gösterilen 260 M² Mahalden Mürur Hakkı
BEYAN: Yönetim Planı: 12/10/2016, 24/01/2017 – 894
BEYAN:KM ne Çevrilmiştir. 23/02/2022 – 3754
SERH: 1 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır.Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi,19/01/2017 – 702
BEYAN: At Diğer (konusu:Cins Değişikliği İşlemi İçin Harç Bedeli Tahsil Edilmiştir. ) Tarih: 22/11/2019 Sayı:103667 Yeditepe Veraset Ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 25/11/2019 – 16456 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 10:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/05/2024 – 10:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız