Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 18.04.2024 12:07:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Giresun
Alucra
1124
Coraklar
Tarla
158.696
Giresun Alucra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Alucra karabörk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Alucra İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Alucra İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Giresun Alucra İlçesindeki 18.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALUCRA
İCRA DAİRESİ
2023/20 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Giresun İl, Alucra İlçe, KARABÖRK Mahalle/Köy, CORAKLAR Mevkii, 112 Ada, 69 Parsel, Satışa konu taşınmazlar tapu kaydına göre,Giresun İli Alucra İlçesi Karabörk Köyü Coraklar mevkiinde bulunmaktadır. Topoğrafik özellikleri itibariyle bölgenin tipik arazisi yapısındadır. Satış konusu parsel çevresinde tarımsal işletme olarak kullanılan mutat tarım arazileri ile aynı nitelik ve nicelikte oldukları gözlemlenmiştir. Tarımsal anlamda uygundur. Parselin Genel Eğimi;(% 3-5) aralıkların da değişmektedir. Parsel içerisinde %2-3 oranında taş gözlemlenmiştir. Parsellere temaslı araç yolu vardır. Tapu kaydında Tarla olarak geçmektedir. Parselin ortalama yükseltisi 1750 dir. Satışa konu olan yerin keşif tarihinde tarımsal sınırları tump ile çevrili olduğu gözlemlenmiştir. Tump; Uzun süre tarımsal amaçlı toprak işlenmesi sonucunda parsel kenarlarında oluşan yükselti. Meskün alanlara yakın mevkilerde bulunan tarım arazileri ile sınır olması ve aynı özelliklere sahip olduğu gözlemlenmiştir.Parseller, 4. Sınıf tarım arazisi, sınıfında değerlendirilecek yerlerden olup parsel kuru tarla niteliğinde mutat tarımsal işletme olarak değerlendirilecek olan yerlerdendir.
Kapitalizasyon faiz oranı arazinin şekli, bitki örtüsü, verim durumu, pazara mesafesi,arazinin güvenli bir yatırım oluşu, çiftçinin toprağa bağlılığı arazinin kıt oluşu ve araziye olan talebin fazlalığı gibi kriterlere göre belirlenir. Söz konusu taşınmazın mevki ve özellikleri anlamında kapitalizasyon faiz oranı
112/69 parsel için %4 olarak alınmıştır. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre kapitalizasyon faizi oranı Türkiye genelinde %3 ile %15 oranları arasındadır. Asgari hadden kapitalizasyon faizi uygulanabilmesi için taşınmazın bulunduğu bölgenin nüfus yoğunluğunun fazla ve arazinin kıt olması gerekir
Üretim masrafları brüt gelirin 1/3’ü olarak alınmıştır.Taşınmazın Alucra Çamoluk karayoluna 200 m olması, ilçe merkezine 3-5 Km,şehirleşme olgusuna yakınlığı, bu ulaşım faktörlerinin getirdiği sağlık, eğitim, kültür, pazarlama, haberleşme gibi olanaklardan yararlanma şansının bulunması, trafik yollarıyla iletişim avantajı ile sosyal, kültürel ve ticari etkinliklerden yararlanma olanağı nedeniyle %250 oranında objektif değer artışı alınmıştır.Giresun İli Alucra İlçesi Karabörk Köyü 112 Ada 69 Parsel maliki olan borçlu Tapuya TAM HİSSE ile kayıtlı olup HİSSEsine düşen miktar 1.124,23 m2’dir. TAŞINMAZ TAM HİSSELİ OLARAK SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR.
Adresi:
Karabörk Köyü 112 Ada 69 Parsel Alucra / GİRESUN
Yüzölçümü: 1.124,23 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 158.696,31 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ ŞERHLERLE AYNIDIR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 12:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 12:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız