Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.04.2024 10:20:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Bursa Nilüfer 2368 – 2 Adet 13 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Arsası 9.000.000
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer odunluk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece 2 Adet 13 Katlı Betonarme Ofis Ve İşyeri Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 30.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/325 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, ODUNLUK Mahalle/Köy, 4624 Ada, 3 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Dosyada mevcut 06.12.2023 sorgu tarihli taşınmaza ait tapu kaydında;Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Odunluk Mah., 4624 Ada, 3 Parsel nolu 2.368,07 m² yüzölçümlü ?Arsa? vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat irtifakıkurulmuş olan, 150/9600 arsa paylı, A Blok 7. Kat, 16 Nolu Bağ. Bölümün (Ofis) 18.11.2022 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 HİSSEsinin borçlu Bu… Tur. Otel. İnş. Gıda Em. Oto. San. ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olduğu HİSSE üzerinde icrai haciz ve rehin şerhi iletaşınmaz üzerinde alacaklı Denizbank A. Ş. adına 1.Dereceden ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır. İmar ve Ruhsat DurumuNilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.12.2023 tarih ve …212032 sayılı yazısında;Kıymet takdirine konu Nilüfer İlçesi Odunluk Mahallesi 4624 ada 3 parsel A Blok, Kat 7, Giriş B. B. No:16 sayılı yere ait ait 28/09/2017 ve 08/01/2018 tarihli yapı ruhsat belgesi bulunduğu belirtilmektedir.TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİKıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Odunluk Mah., 704. Sok., No:2/1 Su Plaza A Blok K:7 D:16 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış, otoparkı mevcut olan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup fiiliyatta toplam 13 kattan oluşmaktadır.Binanın giriş katı ticari, diğer katları fiiliyatta mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, alüminyum doğramalı ve camlı olup giriş ortak alan zemini granit kaplıdır.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire mimari projesine göre hol, 3 ofis alanı, mutfak, bay-bayan wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Onaylı mimari projesine göre ofis olarak tasarlanmış olan taşınmazın fiiliyatta daireye çevrilerek mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı,mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonunda fransız balkon detayları bulunmaktadır. Oda kapıları beyaz lake boyalı, pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ankastre membran kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda asma klozet, dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın onaylı mimari projesinde belirtilen ölçülere göre alanı 119,70 m², eklentili brüt alanı 227,15 m²?dir. Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa taşınmaz alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.Odunluk Mahallesi 4624 Ada, 3 No?lu parsel:Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki HİSSEleri 1/1?er oranındadır.A Blok 7. Kat 16 No?lu Bağımsız Bölüm (Ofis) =9.000.000,00 TLHİSSE MİKTARLARI:1)Bu… Tur. Otel. İnş. Gıda Em. Oto. San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin HİSSEsine isabet eden taşınmaz bedeli = 9.000.000,00 TL×1/1=9.000.000,00 TL (Yalnız; Dokuz Milyon Türk Lirasıdır.)
Adresi:
Odunluk Mah., 704. Sok., No:2/1 Su Plaza A Blok K:7 D:16 Nilüfer/Bursa
Yüzölçümü: 2.368,07 m2
Arsa Payı : 150/9600
İmar Durumu:
Yapı ruhsatları olup 6036 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındadır.
Kıymeti: 9.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 10:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız