Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/29 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
İstanbul İli, Üsküdar İlçe, SALACAK Mahalle/Köy, 353 Ada, 32 Parsel sayılı taşınmazın 1/2 HİSSEsi.
TAPU KAYDI:İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, 353 ada 32 parsel sayılı, 151,00 m² arsa miktarlı Bahçeli Kargir Apartman vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 4 katlı iskanlı binanın, borçluya ait 1/2 HİSSEsi HİSSEsi. (TAŞINMAZDAKİ BORCLUNUN 1/2 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR)
İMAR DURUMU: Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehirclik Müdürlüğü yazısında; “353 ada, 32 parsel ayılı yer; 09.06.2006 t.t.’li 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmarPlanında ve 5.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli, Plan Değişikliğinde;H:6.50 m. (2 kat) irtifada, blok nizam apılanmaile konut alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsele bitişik veya 10.00 metre evresinde eski eser bulunmasıdurumunda, İstanbul VI No’lu K.V.K Bölge Kurulundan görüşalınarak uygulama yapılacaktır.” yazmaktadır.
1/2 HİSSESİSATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet taktirine itiraz davası sonunda tesis edilen ilama dayanak ibraz edilen bilirkişi raporunda; “Satışa konu taşınmaz”İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, 353 ada, 32 parsel üzerinde yer alan kargir binadır.Taşınmazın girişi İskele Arkası sokaka bakmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Fatih Çeşmesi, Kız Kulesi, Salacak Fatih Cami ve Doğancılar Polis Karakolu Salacak İskele Caddesi,, Harem Sahil Yolu Caddesi yer almaktadır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, hastane, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz parsel üzerindeki yapıya ait belediye arşivinde 06.09.1991 tarih, 244/31 sayılı yeni yapı ruhsatı,30.12.1991 tarih, 2/8 sayılı tadilat yapı ruhsatı,13.03.1992 tarih, 3/49 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 16.11.1992 tarih, 1992/5151 sayılı yapı kullanma izin belgesi ve19.03.1992 tarih, 92/884 sayılı tadilat mimari projesi bulunmaktadır. (Veriliş Amacı: Yapı Kullanma İzni / 1 Adet Bağımsız Bölüm / Toplam İnşaat Alanı= 568,00 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 2 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı:2+çatı / Yapının Toplam Kat Sayısı: 4+çatı,betonarme tarzında, olarakdüzenlenmiştir.)Taşınmaz parsel zerindeki yapıya ait belediye arşivinde tadilat projesinin 34 parselde bulunan korunması gerekli kültür varlığı bina açısından sakınca olmadığına dair 13.02.1992 tarih, 4247 nolu kurul kararı ve bu karar doğrultusunda gereğinin yapılmasına dair 17.09.1992 tarih, 5139 nolu kurul kararları bulunmaktadır. Taşınmaz 151 m2 yüzölçümlü ve Bahçeli Kargir Apartman niteliklidir. Taşınmaz kuzeydoğu cephesinden Salacak İskele Arkası Sokak cephelidir. Taşınmaz üzerinde2 bodrum + zemin + 1 normal katlı + çatı katlı bir yapı toplamda 568,00 m2 inşaat alanlı bir yapı bulunmaktadır. Projesinde satış konusu yapının 2.bodrum katında ısıtma merkezi ve depo, .bodrum katında yemek salonu ve sofa, zemin katında 3 oda , sofa, wc, normal katında salon, çatı katında ise oda yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede yapının zemin katında salon, antre, wc, Bodrum katında salon, balkon, oda, wc, 2.Bodrum katunda havuz, sauna, oda, 1.Katındasalon+mutfak, wc ve tesisat odası, çatı katında 2 adet oda ayrıca giyinme odası banyo ve teras kısımları bulunmaktadır. Bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini toprak kaplıdır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalı ve dış cephe kaplamalıdır. Ana giriş kapısı demir malzeme ve camlıdır. Yapı içinde katlar arası geçiş ahşap kaplama merdivenle ile sağlanmaktadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. 1/2 HİSSEsi satışa konutaşınmaz tüm katlarından kapanmaz deniz manzarasına sahiptir” denilmektedir.
NOT: SATIŞ TAŞINMAZDAKİ BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSEDEN İBARET OLDUĞUNDAN SATIŞ SONRASI TAHLİYE VE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR.
Adresi:
Salacak Mh. Salacak İskele Arkası Sokak No: 5Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü: 151 m2
İmar Durumu:
Yukarıda belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 50.000.000,00 TL (Taşınmazdaki satışa konu 1/2 HİSSEnin kıymetidir.)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1) “3 numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 17/09/1992 gün ve 5139 sayılı yazısı dosyadadır” beyanı
2)”243.645,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( Kira bedeli yıllık 12000 TL OLUP 10 yıllık kira bedeli 243.645,00TL dir.” şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar salacak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Üsküdar İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ