Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 07.05.2024 10:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aydın Kuşadası 7539 Narderesi Arsa 6.500.000
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası kirazlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 07.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2022/7015 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Kirazlı Mahallesi, Narderesi Mevkii, Cilt 3, Sayfa 280 da kayıtlı, 116 ada, 1 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 7.539,04 m2, ana taşınmaz niteliği ARSA olan,C blok Zemin+1. Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 2/40 arsa paylı Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazdır Soğucak Mahallesi (tapuda Kirazlı Mh. olarak) sınırları içindeki ana arterlerden olan Söke Asfaltı üzerinden girişi olan 4963/1 Sokakta, anayola 180m. mesafededir. Taşınmaza ulaşım Kuşadası-Söke yolu üzerinden sağlanmakta olup, ilçe merkezinden 5 km mesafede yer alan Söke-Davutlar ayrımını köprülü kavşağını Söke yolu yönünde geçtikten sonra 1300m. ileriden sağa ayrılan yoldan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site yeni yapı olup, bölgede halen doluluk oranı düşük düzeydedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları devam etmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konum itibariyle şehir merkezi konumlarına ulaşımı Söke-Kuşadası toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölgede yapılaşma %25-30 seviyesinde olup, genellikle site içinde2 katlı yazlık amaçlı binalardan oluşmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu site , 8 blok halinde 8 dubleks ve 8 tribleks mesken olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Konu taşınmaz C blokta, betonarme karkas yapı cinsinde ayrık nizam halinde olup, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. 1 Bağımsız bölüm girişi havuz tarafından zemin kattan sağlamaktadır. Binanın dış cephesinde kısmenseramik, kısmen taş ve kısmen renkli cam kaplama olup, duvar kenar birleşimlerinde dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Binada asansör olup, halen yapılı değildir. 1 nolu bağımsız bölüm zemin katta brüt 90m2 kapalı +28m2 teras , 1. Katta brüt 80m2 kapalı+ 28m2 teras, 2. katta 80m2 kapalı+28m2 teras ve çatı katta 50m2 açık teras alanı ve 20m2 piyes alanından oluşmaktadır. Dubleks mesken zemin katta,1. Kat ve 2. Katta toplam 5 oda, 1 salon&mutfak,5 banyo/WC,antre,hol,çatı piyesi,6 adet teras şeklinde balkon ve 1 büyük teras bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre 1 kat ilave edilmiş olup, brüt 270m2,net 240m2 alana sahiptir. (Teras alanları alana dahil edilmemeden taşınmaza şerefiye unsuru olarak değerine eklenmiştir.)
Konu tribleks meskenin giriş kapısı çelik doğrama,pencereleri kısmen alüminyum camekanlı kısmen renkli PVC doğrama olarak yapılıdır. Konutun iç kapıları yapılı ve asansör imalatı yapılı değildir. Konutta ıslak hacimlerde ve teraslarda seramik&fayans kaplamalar yapılı olup başka yapılı imalat yoktur. Salon ve odalarda duvarlar sıva üzeri astar boyası yapılı olup, halen boya ve yer kaplamaları yapılı değildir.Konutun elektrik kabloları ve ferşleri döşenmiş olup,priz ve anahtarları monte edilmemiştir. Mutfak dolapları, tezgahı ve tamamlayıcı imalatları yapılı değildir.Kıymet takdiri yapılan konut inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir. Teras bölümünden uzak deniz manzarası bulunmaktadır.
Soğucak Mahallesi, 4963/1 Sokak No:3CKuşadası/Aydın Adres Kodu: 2745153763 Numerataj Çalışması Nedeniyle Adreste Değişiklik Olabilecektir.
Adresi:
Kuşadası İlçesi Soğucak Mahallesi, 4963/1 Sokak No:3CKuşadası/Aydın Adres Kodu: 2745153763 Numerataj Çalışması Nedeniyle Adreste Değişiklik Olabilecektir.
İmar Durumu:
Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz olan 497 Ada, 9 Parselin 13M-II ve 13 M-III No’ lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında taks:0,15- kaks:0,30 ayrık nizam olmak üzere 2 kat Konut imarlı olup Zone-1 (min. İfraz 500m2) bölgesinde yer aldığı, ve 19/03/2015 tarih 157-3 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 10:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 10:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız