Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 09.05.2024 14:55:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Trabzon Akçaabat 623 – Arsa 500.000
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat nefsipulathane Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Trabzon Akçaabat İlçesindeki 09.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKÇAABAT
İCRA DAİRESİ
2023/324 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Trabzon İl, Akçaabat İlçe, NEFSİPULATHANE Mahalle/Köy, Eski Köşe Mevkii, 318 Ada, 79 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmaz Nefsipulathane Mahallesi sınırlarında olup İlçenin ana caddelerinden olan İnönü Caddesinden Güneye ayrılanYığcı Sokağa cepheli olup İnönü Caddesine 40-50m mesafede bulunmaktadır. İlçe Belediye hizmet binasına 600 m, resmi kurum ve okullara 300-400m, devlet sahil yoluna 150m mesafede olup ilçenin eski yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye tarafından yapımı tamamlanmak üzere olan iş merkezi olmak üzere çok sayıda dükkân, market vb. işletmeler ile konut binaları mevcuttur. Kıymet takdirine esas taşınmaz Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Nefsipulathane Mahallesi hudutlarında olup tapuda 318 Ada 79 Parsele kayıtlı 623,97m2 arsa üzerinde bulunan bitişik nizam inşa A, B ve C olmak üzere 3 bloktan oluşan binanın A blok bodrum kat 2 nolu bağımsız bölümü olan dükkandır. Konu taşınmaz Akçaabat İlçesi, Nefsipulathane Mahallesi Eski Şöse mevkiinde olup tapuda 318 ada, 79 nolu parsele kayıtlı arsa üzerinde bulunan A, B ve C olmak üzere bitişik nizam inşa edilmiş bodrum katları dükkân olmak üzere 8katlı betonarme binanın A blok tarafındabodrum katındaki 3 adet dükkândan orta kısımdaki 2 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Dükkân Akçaabat’ın en işlek caddelerinden İnönü Caddesi’ne yaklaşık 20-30 m mesafede Yığcı Sokağa cepheli olup arada bulunmaktadır. Dükkân caddeye 3m cepheli yaklaşık 12,40m uzunluğunda geometrik olarak dar ve uzun bir dikdörtgen şeklindedir. Depo amaçlı kullanılmakta olup mevcutta kepenkleri örtülmüş vaziyette kapalı durumdadır. Dükkânın net kullanım alanı yaklaşık 37,2m2 dir. Tapu kaydına göre bağımsız bölümün ARSA PAYI oranı 1/92 olup ARSA PAYI yüzölçümü 6,78m2 gibi oldukça az bir miktardır. Bu durum taşınmazın değerini olumsuz etkilemektedir. Ayrıca dükkânın bulunduğu bina parselin tamamı üzerine kurulu olduğu için ve cephe olduğu sokakların dar oluşu sebebiyle otopark ve araçların duraklama sıkıntısı bulunmaktadır. Bu durumda dükkân gibi ticari faaliyet yürütülen yerlerde değer düşüklüğü oluşturmaktadır. Taşınmazın Akçaabat Belediyesi imar planı dahilinde olup planda bitişik nizam 5 kat ticaret alanı içerisinde kalmaktadır. Dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için taşınmaza en yakın olan emsal satışlar ve satışa sunulmuş taşınmazlar kor fonumuzca araştırılıp değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmazın vasıf ve unsurlarını, emsal taşımazlar ile aralarındaki mevcut nitelik ve büyüklük küçüklük ile taşınmazların tüm özellikleri göz önüne alınarak değerlendirme yapıldığında, çevredeki serbest satışların gerçek sürüm değerleri ve daha önce yapılan kıymet taktirleri değerlendirilerek dava konusu taşınmazın 500.000,00TL olacağı kanaatine varılmıstır.
Adresi:
Nefispulathane Mahallesi 318 Ada 79 Parsel 2 Numaralı Bağımsız BölümAkçaabat / trabzon
Yüzölçümü: 623,97 m2
Arsa Payı : 1/92
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Akçaabat Belediye Başkanlığının 21.12.2023 tarih ve47175 sayılı taşınmazın imar durumuna ilişkin yazısı dosyasında mevcuttur .
Kıymeti: 500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Yönetim planı 10.08.1989 tarih -1096 yevmiye , diğerbilgiler tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız