Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 09.05.2024 15:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Malatya Yeşilyurt 3164 Kapandorusu Arsa 1.723.809
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt çilesiz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki 09.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2022/2857 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, ÇİLESİZ Mahalle/Köy, 347 Ada, 3 Parsel, B BLok, 1. Kat, 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Malatya 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/620 E sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;
Meskenin özellikleri ve değerlendirilmesi; Taşınmaz üzerinde, betonarme karkas yapı özelliğinde, üzeri çatı ile kaplı, B- blok, binanın 1. kat, 3 nolu meskenidir. Meskenin müştemilatları, salon, 4 oda, antre, hol, mutfak, banyo, ebeveyn duş, WC, 2 adet balkon dan ibarettir. Meskenin islak mahallerinin tabanı seramikle kaplı olup, diğer mahallerin tabanı ise ahşap parke ile kaplıdır. İsıtma sistemi doğalgazlıdır. Giriş kapısı çelik kapı olup; iç kapılar vernikli doğramadan, pencereler ise PVC doğramadanyapılmıştır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Meskensite içinde kalmaktadır. Çevre ve Şehirçilikİl Müdürlüğünce6/şubat/2023 tarihli deprem neticesinde, yapılan hasar tespit raporunda meskenin ekteki belgeye göre az hasarlı olduğu belirtilmiştir. Meskenin brüt alanı 175m2 olarak belirtilmiştir. (Net 160m2) Meskenin yaşına ve kullanma durumuna göre yıpranma payı 10 dur. Çevre ve Şehirçilik İl Müdürlüğünün 6/şubat/2023 tarihli deprem neticesinde yapılan ve ekte sunulan hasar tespit raporunda meskenin az hasarlı olduğu belirtilmiştir.
Az hasarlı binaların özelliği: Az hasarlı bina; Deprem nedeni ile binanın boyasında, sıvalarında ve duvarlarında oluşan ince çatlaklar ile duvarlarında düşen sıvaların olduğu binalardır. Az hasarlı binaların tadilat ile kullanılmasında bir sakınca yoktur. Meskende yapılan incelemede; 6/2/2023 tarihli deprem neticesinde, az hasarlı olan meskenin kullanılan mahallerinin iç duvar yüzeylerinde sıvat boya dökülmeleri ile sıva * boya çatlaları ve duvar fayans kaplamalarında patlamalarının olduğu tespit edilmiştir. Mesken fiilen boş durumdadır. Malatya İlinde depremden sonra piyasada malzeme * işçilik fiyatları aşırı derecede artmıştır. Meskende depremden dolayı oluşan hasarların tadilat masrafının keşif tarihi itibari ile 30.000.00TL olarak tespit edilmiştir. Meskende depremden dolayı oluşan değer kaybının kiymet tarihi ve dava tarihindeki bedellerinin değerlendirilmesinde TÜİK-ÜFE endeksleri uygulanacaktır.
a- Meskenin kıymet taktir tarihi olan 3/12/2022 tarihi itibari ile değerlendirilmesi; Yukarıda yapım ve kullanım özellikleri belirtilen meskenin site içinde olması, 4+1 kullanım özelliğinde bulunması, meskende kullanılan malzeme ve işçiliğin kaliteli olması, isıtma sisteminin doğal gazlı olması, binanın asansörlüolması, elektrik ve suyunun bulunması, Belediye hizmetlerinden faydalanması, ulaşımının kolay olması, emsal olarak çevredeki benzer kullanım özellikte olan meskenlerlin de satış ilanlarındaki satış bedellerinin incelenmesi, v.b gibi faktörler incelendiğinde, meskeninserbest piyasa şartlarında ARSA PAYI + yıpranma payı da dikkate alındığında meskenin m2 bedeli 10000 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Buna göre;
Meskeninin bedeli : 175m2X10000TL/m2 = 1.750 000 .00TL
Depremin az hasarından dolayı meskende oluşan değer kaybı bed. : 30 000.00TLx 2026.08/2320.72 = – 26 191.00TL
Meskenin bedeli : : =1.723.809.00TL
Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, bilirkişi raporu ve Çevre Şehircilik Hasar Durum Raporu ilan ekindedir.
Adresi:
Özalper Mah, Ertaş Sk. Lalegül Konutları, No:10/2 , B- Blok. 1. Kat, No: 3 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü: 3.164,00 m2 Arsa Payı : 10/480
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekte konut+ticari alan lejantında blok nizam, Emsal:1,40 Hmax: 15,50 metre olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti: 1.723.809,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
İrtifak Hakkı :Ana taşınmazda a ile gösterilen kısmında 40,00m2 trafo yeri için Tedaş Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız