Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Google konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 13.05.2024 14:14:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Yalova Çınarcık 263 Çiftlik Arsa 1.400.000
Yalova Çınarcık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çınarcık koru Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çınarcık İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çınarcık İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yalova Çınarcık İlçesindeki 13.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YALOVA
İCRA DAİRESİ
2020/878 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yalova İl, Çınarcık İlçe, KORU Mahalle/Köy, Çiftlik Mevkii, 278 Ada, 4 Parsel, -/BODRUM/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam HİSSEdir.Koru Belediyesi İmar Müdürlüğü nden alınan şifahi bilgiye göre; değerlemeye konu taşınmazın üzerinde yer aldığı, Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Koru Mahallesi, Çiftlik Mevkii, 278 Ada 4 Parsel, 1/1000 ölçekli Koru Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında blok nizam 2 kat yapılaşma şartları altında “Konut” alanında kalmaktadır. Belediye arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararı bulunmamaktadır. Koru Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede rapora konu yapıya ait 03.12.1993 tarih ve 397 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 25.08.1998 tarih ve 15 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu tespit edilmiştir. Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Koru Mahallesi, Çiftlik Mevkii, 278 Ada 4 Parsel üzerinde bulunan; 1 no’lu bağımsız bölüme ait onaylı mimari proje incelendiğinde; ana yapı girişi, zemin kat seviyesinden güney cephesinde bulunan kapıdan, konu taşınmazın girişi, bodrum kat seviyesinden kuzey cephesinde bulunan kapıdan sağlanmaktadır. Değerlemeye konu 1 no’lu bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari projesine göre bodrum katta; Salon * amerikan mutfak, 3 oda ve 1 banyo hacminden ibaret olup brüt: -66 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde kat irtifakına esas mimari projesine aykırı olarakyerinde, banyo hacmi ile salon hacmi arasındaki duvarın kaldırılarak banyo hacminin salon hacmine katıldığı, D-E dikeyi 3-4 yatay aksları arasında bulunan oda hacminin banyo hacmi olarak kullanıldığı, taşınmazın yerinde 2*1 (Salont Amerikan mutfak, 2 oda ve banyo) hacimlerinden ibaret olduğu, mevcut alanda büyüme yapılmadığı tespit edilmiştir. Bahse konu aykırılılar basit inşai faaliyet olup, giderilmesi mümkündür. Konu mesken 30 yaşındadır. Yapı yaşı ile yerinde yapılan gözlemler sonucunda iç mekan malzeme ve kalitesinin kötü olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada dış cephe, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı ağaç doğramadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde iken ulaşım özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel Koru sahil bandına 15 metre mesafede olup, yakın çevresinde; Koru Belediyesi ve Çınarcık İlçe Jandarma Komutanlığı gibi röper noktalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Ana gayrimenkul denize sıfır konumdadır. Taşınmazın denize sıfır konumlu olması, deniz manzaralı olması, yapı kullanma izin belgesinin bulunması olumlu özellikleri, 1. Derece deprem bölgesinde olması, gayrimenkul piyasasındaki belirsizlikler, ana yapının eski yapılı olması, taşınmazın iç mekan özelliklerin ile bina yaşı itibarı ile meskenin tadilat ihtiyacının bulunması, projesine aykırılıkların mevcut olması ve bodrum katta konumlu olması olumsuz özellikleridir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hâkim doku yüksekliği 4-5 kat aralığında değişen ve ayrık/bitişik nizamda inşa edilmiş 30 40 yıllık ve yeni inşa edilen binalardan meydana gelmektedir. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkan ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı yaklaşık ?6 50 seviyelerindedir. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Bölge Koru Belediyesi sınırlarında olup altyapı çalışmaları devam etmektedir.
Adresi:
Koru Mahallesi Çiftlik Mevkii 278 Ada 4 Parsel Üzerinde Bulunan Bodrum Kat 1 Nolu Bağ.Bölüm Çınarcık / YALOVA
Yüzölçümü: 263,41 m2
Arsa Payı : 40/260
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Koru Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında blok nizam 2 kat yapılaşma şartları altında “Konut” alanında kalmaktadır. Belediye arşiv dosyasında herhangi bir tutanak, ceza ve yıkım kararı bulunmamaktadır. Koru Belediyesi imar arşivinde yapılan incelemede rapora konu yapıya ait 03.12.1993 tarih ve 397 sayılı yeni yapı ruhsatı ile 25.08.1998 tarih ve 15 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu tespit edilmiştir.edilmiştir.
Kıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 14:14
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 14:14
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 14:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız