Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2021/411 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi Kozağzı Mahallesi 102 ada 74 parsel niteliği tapuda Betonarme 2 Katlı Büro ve Lokanta ve Akaryakıt ve Lpg İstasyonu ve Arsasıolan yüzölçümü 2.330,02 m² dir. Taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır. Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) ne göre Kozağzı Mahallesi Merkez 30. Sokak Dış Kapı:42 adresinde kayıtlıdır.Taşınmaz Bafra ilçe merkezine 10,60 km mesafededir. Elektrik, su, Kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz kolay merkezine yaklaşık 10 km mesafededir. Arsa Değeri = 8.155.070,00 TL.Parsel üzerinde idari büro, market ve lokanta olarak kullanılmakta olan 2 katlı 1 (Bir) adet yapı, akaryakıt pompalarının üzerinde bulunan 1 (Bir) adet Kanopi, İdari bina ve Kanopi çevresinde bulunan yaklaşık 10 cm yüksekliğinde tüm alanı kaplayan saha betonu ve parsel sınırları çevresinde 147 metre uzunluğunda çevre duvarı bulunmaktadır.İdari Büro, Market ve Lokanta Yapısı;2 Katlı betonarme kargir yapı zemin katında market, idari ofis ve lokanta olarak kullanıldığı düşünülenbölüm ile 2 adet WC bulunmaktadır. Market kısmı tamamı ile sıvalı ve boyalıdır. Alçıpan tavan. Spot ışıklı aydınlatma sistemi mevcuttur. Zeminleri seramiktir. Ofis olarak kullanılan bölümün tefrişatı eksiksiz, alçıpan uygulaması yapılıdır. Zeminleri laminat parkedir. Ön ofis olarak kullanılan kısımda seramik üzerine döşenmiş olan laminat parkede atmalar olduğu gözlenmiştir. Mutfak ve restoran olarak kullanıldığı düşünülen bölümlerin uzun süredir kullanılmadığı, hali hazırda depo olarak kullanığı yerinde görülmüştür. Bu bölümde duvarlarda zemin kaplamasında yüzeysel boya deformasyonları oluştuğu, mutfak dolaplarında kırılma ve dökülmelerin oluştuğu belirlenmiştir. Yapı 1.normal katı hali hazırda kaba inşaat halindedir. İnce sıvası yapılmış, pencere doğramaları takılmış ve tesisatı çekilmiştir. Başkaca bir uygulama yapılmamıştır. Zemin şapı atılmamış, kapı doğramaları takılmamış, alçı sıva ve boya uygulaması yapılmamıştır. Yapı dışarıdan tamamı ile sıvalı ve boyalıdır. 171,25 m² oturum alanı bulunmaktadır.Kanopi;Akaryakıt ve Gaz pompalarının üzerinde yer alan yapı çelik taşıyıcılıdır.Karayolları yönetmeliklerine uygun olarak inşaa edilmiş olup yüksekliği (alt kotu)5m’dir. 212,40 m² alana sahiptir.Kanopi ve İdari bina bir bütün olarak akaryakıt tesisini oluşturduğundan toplam alanları üzerinde hesaplama yapılarak akaryakıt istasyonunu meydana getiren ünitelerin toplam bedeli hesaplanmıştır.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı donelerine göre III. Sınıf A grubu yapılar sınıfına girmekte olup dava tarihi olan 2023/2 yılı yapı yaklaşık maliyet değeri 7.500,00 TL/m² dir.Yapının yıpranma yüzdesi, yapım yılı, eksik imalatlar ve fiziki eskimeler dikkate alınarak %25olarak takdir edilmiştir.Yapı Değeri;3.121.312,50 TL’dir.
Çevre Duvarı;
Parsel sınırını yol cephesi hariç tamamı ile kapatmakta olup 1 metre yüksekliğindedir.147 metre uzunluğunda olduğu ölmüştür. M² birim fiyatının işçilik dahil maktuen 550,00 TL olduğu belirlenmiştir.
550,00 TL/m²x147 =80.850,00 TL
Saha Betonu;
1.492,00 m² alana ortalama 10 cm yüksekliğinde saha betonu yapıldığı belirlenmiştir. M² birim fiyatının işçilik dahil maktuen 300,00 TL olduğu belirlenmiştir.
300,00 TL/m²x1.492,00 m² =447.600,00 TL
Yapı değerleri Toplamı;3.121.312,50+80.850,00+447.600,00=3.649.762,50 TL.
Benzin istasyonun bulunduğu adreste Akaryakıt istasyonu faal olarak çalışmamaktadır. Makinelerin çalışıp çalışmadığı konusunda değerlendirme yapılmamıştır. İstasyonda bulunan makinelerin listesi ve fiyatlandırılması listelenmiştir.
NO
MAKİNE ADI
ADET
B. FİYAT
KDV
T.FİYAT
1
MAKSER ÇİFT TARAFLI 3 POMPALI AKARYAKIT DİSPENSERİ
2
25.000,00
5.000,00
60.000,00
2
MEPSAN ÇİFT TARAFLI LPG DİSPENSERİ
2
22.000,00
4.400,00
52.800,00
3
10M3 LPG TANKI
1
65.000,00
13.000,00
78.000,00
4
7,5 TON YER ALTI AKARYAKIT TANKI
1
40.000,00
8.000,00
48.000,00
5
10 TON YER ALTI AKARYAKIT TANKI
1
60.000,00
12.000,00
72.000,00
6
20 TON YER ALTI AKARYAKIT TANKI
1
100.000,00
20.000,00
120.000,00
Makinaların fiyatları değerlendirilirken, makinaların sıfır değeri, yıpranma payları ve kullanılabilecek ömürleri hesaplanarak fiyatlanma yapılmıştır. Makinaların 2023 yılı 2. El fiyat değeri 430.800,00 TL ( dört yüz otuz bin sekiz yüz Türk lirası) olarak belirlenmiştir.
Elektronik malzemelerin fiyatlandırılması ve listesi aşağıdaki gibidir;
NO
MALZEME VE DONANIM
ADET
B. FİYAT
KDV
T.FİYAT
1
25kVA jeneratör
1
45.000,00
9.000,00
54.000,00
2
Enerji ana besleme panosu
1
16.000,00
3.200,00
19.200,00
3
Kompanzasyon panosu
1
10.000,00
2.000,00
12.000,00
4
Akaryakıt – pompa otomasyon sis.
1
40.000,00
8.000,00
48.000,00
5
Kesintisiz güç sistemi
1
15.000,00
3.000,00
18.000,00
6
Çevre aydınlatma sistemi
3
5.000,00
1.000,00
18.000,00
7
İç-dış güvenlik kamera sistemi
5
5.000,00
1.000,00
30.000,00
Makine ve elektronik malzemelerin fiyatları değerlendirilirken, makineve elektronik malzemelerin sıfır değeri, yıpranma payları ve kullanılabilecek ömürleri hesaplanarak fiyatlanma yapılmıştır. Makinaların 2023 yılı 2. El fiyat değeri 430.800,00 TL ( dört yüz otuz bin sekiz yüz Türk lirası) olarak belirlenmiştir.elektronik malzemelerin fiyatları değerlendirilirken, makinaların sıfır değeri, yıpranma payları ve kullanılabilecek ömürleri hesaplanarak fiyatlanma yapılmıştır. Makinaların 2023 yılı 2. El fiyat değeri 199.200,00 TL ( yüz doksan dokuz yüz bin iki yüz Türk lirası) olarak belirlenmiştir.
Makine ve elektronik malzemelerin Toplam değeri ;430.800,00 TL+ 199.200,00 TL = 630.000,00 TL Borçlunun tam HİSSEsine düşen toplam tutar (Yapı+Arsa+Makina Ekipman Değeri);12.434.832,50 TL
Adresi:
Samsun İli Bafra İlçesi Kozağzı Mahallesi Merkez 30. Sokak Dış Kapı:42
Yüzölçümü: 2.330,02 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 12.434.832,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra kozağzı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Betonarme İki Katlı Büro Ve Lokanta Ve Akaryakıt Ve Lpg İstasyonu Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ