Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.05.2024 10:45:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Ankara
Gölbaşı
30895
–
Tarım Arazisi – Susuz Tarla
11.496.883
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı yavrucuk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki Sadece Tarım Arazisi – Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Gölbaşı İlçesindeki 16.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2019/1271 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Gölbaşı İlçe, YAVRUCUK Mahalle/Köy, 125853 Ada, 2 Parsel, Ankara ili Gölbaşı ilçesi Yavrucuk Mah. 125853 ada 2 parsel sayılı taşınmaz satılacaktır. Taşınmazda borçlunun (2933101/3089552) HİSSEsi satılacaktır.Taşınmaz tapuda “Tarım Arazisi-Susuz Tarla” niteliğindedir. Taşınmaz Haymana yoluna çok yakın mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz “Tarım Arazisi-Susuz Tarla” vasıflıdır.Taşınmaz 30.895,52 m2 yüz ölçüme sahip durumdadır.Taşınmaz etrafında tarım arazileri bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde 3 adet depo, Süs havuzu, 2 adet Ev, 1 adet Müştemilat, kulübe ve 1 adet hangar yapısı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır.Taşınmazın ön tarafı duvar üzeri demir korkuluk, etrafı ise beton direkli fens teli ile çevrilmiş durumdadır. Taşınmaza giriş için 2 adet otomatik kapı bulunmaktadır.Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıdadır.Taşınmaz Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu yaklaşık 11.60 km mesafededir.Taşınmaz değer kazanan bir bölgede ve konumda yer almaktadır.Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahip durumdadır.Taşınmazın, bulunduğu semt, belediye sınırları içerisinde olup, her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır.Konut 1: Yığma olarak inşa edilmiş bir yapıdır. Yapı 134 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır. Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 3/A yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 3A yapı sınıfı için 3.200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %25 olarak alınacaktır. Konut 1’in Yapı Bedeli;= 321.600,00 TL olarak hesaplanmıştır. Konut 2:Yığma olarak inşa edilmiş bir yapıdır. Yapı 82 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır. Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 3/A yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 3A yapı sınıfı için 3.200,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %25 olarak alınacaktır.Konut 2’nin Yapı Bedeli;= 196.800,00TL olarak hesaplanmıştır. Depo 1:Yığma olarak inşa edilmiş bir yapıdır. Yapı 120 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır.Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 1/B yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 1B yapı sınıfı için 910,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %25 olarak alınacaktır.Depo 1’in Yapı Bedeli; = 81.900,00 TL olarak hesaplanmıştır.Depo 2:Yığma olarak inşa edilmiş bir yapıdır. Yapı 40 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır.Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 1/B yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 1B yapı sınıfı için 910,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %25 olarak alınacaktır.Depo 2’nin Yapı Bedeli;= 27.300,00 TL olarak hesaplanmıştır. Depo 3:Prefabrik olarak inşa edilmiş bir yapıdır. Yapı 25 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmakta olup, bakımlı durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır.Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 1/B yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 1B yapı sınıfı için 910,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Depo 3’ün Yapı Bedeli; = 18.200,00 TL olarak hesaplanmıştır. Hangar: Çelik Karkas olarak inşa edilmiştir. Yapı 300 m2 kapalı alana sahip durumdadır. Yapı halihazırda kullanılmamakta olup, bakımsız durumdadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yaşındadır.Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 2/B yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 2B yapı sınıfı için 2.210,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %20 olarak alınacaktır.Müştemilatın Yapı Bedeli; = 530.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. Kulübe: Kulübe için maktuen 3.000,00 TL bedel takdir edilmiştir.Ön Duvar + Demir Korkuluk: Taşınmazın yol kısmında 210 m uzunlukta ortalama 2m yükseklikte bir duvar ve üzerinde 50 cm yüksekliğinde demir korkuluk bulunmaktadır.Bu değerlendirmeler ışığında Yapı 1/A yapı grubunda değerlendirilecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu tabloda 2022 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti 1A yapı sınıfı için 605,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Yıpranma oranı bakım durumu da dikkate alınarak %20 olarak alınacaktır. Duvarın Yapı Bedeli; = 217.800,00 TL olarak hesaplanmıştır.Demir korkuluk bedeli maktuen 30.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Duvar ve Demir Korkuluk Toplam Bedeli = 217.800,00 TL + 30.000,00 TL = 247.800,00 TL olarak hesap, takdir ve tayin edilmiştir. Tel Örgü; Taşınmazın etrafında toplam 720 mtül beton direkli fens teli bulunmaktadır. Beton direkli fens teli birim bedeli 120 TL/mtül olarak, yıpranma oranı %25 olarak alınacaktır. Tel Örgü Bedeli = 720,00 mtül x 120,00 TL/mtül x (1-0.25) = 64.800,00 TL olarak alınacaktır.2 Adet Otomatik Kapı Bedeli;2 Adet Demir Kapı Bedeli içim maktuen 40.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Süs Havuzu Bedeli; Süs Havuzu Bedeli maktuen 5.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.Toplam Ağaç Bedeli Ağaçlara İlişkin Tespitler: Dava konusu taşınmaz üzerinde cinsleri, yaşları ve bedelleri aşağıdaki tabloda verilen; toplam 326 adet bitki tespit edilmiştir. Çeşitli ağaçların toplam bedeli 254.221,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın ve müştemilatının toplam değeri 12.110.124,68 TL olup, borçlunun HİSSEsine düşen miktar 11.496.883,30 TL dir.30.895,52 m2 yüzölçümü, Yavrucuk Mah. 125853 Ada 2 Parsel Gölbaşı/Ankaraadresli
Adresi:
Yavrucuk Mah. 125853 Ada 2 Parsel Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü: 30.895,52 m2 tamamı olup borçlunun (2933101/3089552) HİSSEsi satılacaktır.
İmar Durumu:
Gölbaşı Belediyesi Web Sitesinden alınan bilgiye göre taşınmaz herhangi bir plan kapsamında olmayıp, halihazırda imarsız durumdadır.
Kıymeti: 11.496.883,30 TL (borçlunun HİSSE değeridir)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : 3083 Sayılı Yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır.Beyan:2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine göre belirtme .TEDAŞ lehine 08/09/2021 tarih ve 32017 yevmiye ile konulan.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız