Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.05.2024 10:19:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Şanlıurfa Siverek 4400 Zerdek Tarla 19.066
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek beydeş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Şanlıurfa Siverek İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİVEREK
İCRA DAİRESİ
2023/1580 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi Beydeş Mahallesi, Karagöl Mevkii, 176 Numaralı parselde, 4.400,00 m2 yüz ölçümlü borçlunun HİSSE miktarı 595,83 m2 dir, 13/96 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı tarla vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz imar planı dışında olup, tarla vasfındadır. Taşınmazın açık adresi: Beydeş mahallesi, Zerdek Mevki, 176 nolu parselde tarla Siverek/Şanlıurfa. Konu taşınmaz Beydeş kırsal mahallesi sınırlarında bulunmaktadır.Taşınmaz Beydeş kırsal mahallesi sınırlarında bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda tarla vasfında olup az eğimli bir arazi olup, parsel 4.400,00 m2 yüzölçümlüdür. Toprak yapısı itibariyle, killi-tınlı bir yapıya sahip, % 2-4 eğimli, tuzluluk, çoraklık, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, organik maddece normal, kahverengi toprak grubundan, orta profilli olan, bu taşınmazın eğime, derinliğe ve taşlılığa bağlı olarak 2. Sınıf tarım arazisi niteliğinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Keşif günü zeminde yapılan incelemelerde parselde buğday hasat edildiği hali hazırda henüz ekilmediği tespit edilmiştir. Ana taşınmazın alanı 4.400,00 m2 olup borçlunun HİSSE miktarı 595,83 m2 alanlıdır. Söz konusu tarlanın piyasa araştırması sırasında kullanılan en önemli veri kaynakları yakın zamanda satışı gerçekleşmiş işlemler, kamuya açık kayıtlar ve piyasa emlakçıları ile yapılan görüşmeler neticesinde elde edilen bilgiler sonucu değeri belirlenmiştir.1-) Taşınmazın bulunduğu yer mikro klima bir yapı arz etmektedir. Yöremizde Hububat, Endüstri bitkileri ve meyvecilik yaygın olarak yapılmaktadır. Bu özelliklerde taşınmazın değerini arttırmaktadır.2-) Bölgedeki tarıma elverişli arazilerin coğrafik ve topoğrafik konumu mevcut tarım yapılabilir arazilerin değerini arttırmaktadır. İcra konusu taşınmaz yöre halkı arasında alım-satımları oldukça rağbet gören taşınmazlardandır. 3-) Sosyolojik olgu haline gelen yöre insanın toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler taşınmazların değerini doğrudan doğruya etkileyen nedenlerdendir.4-) Taşınmazın müşterekli HİSSE oranına sahip olması yani müştereğinin bulunması arazinin tarımsal açıdan geliştirilmesi ve üzerinde tam hâkimiyet kurulamaması nedeniyle negatif yönde olumluluk arz etmektedir.5-) Kıymet takdirine konu olan Beydeş Mahallesi 176 parsel numaralı taşınmaz imar planı sınırı dışındadır. İcra konusu bu taşınmazın m² birim fiyatının ekilebilir alanlar için , 31,00 TL/m2 ile 33,00 TL/m2 arasında olabileceği, ortalama satış fiyatının ise 32,00 TL/m2 olabileceğini tahmin ve takdir etmekteyiz. HİSSE alanı:595,83 m2 1 m2 değeri:32,00 Toplam değeri:19.066,56 TLdir.
Adresi:
Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Beydeş Mahallesi, Karagöl Mevkii, 176 Numaralı ParselSiverek / ŞANLIURFA
Yüzölçümü: 4.400 (Borçluya düşen HİSSE miktarı 595,83 m2dir.)
Arsa Payı : 13/96
İmar Durumu:
Siverek Belediye Başkanlığı’nın 94501844/109.02/ sayılı yazısı ile “Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Beydeş Mahallesinde bulanan taşınmazlara” ilişkin imar planı dışında oldukları ve bu taşınmazlara ilişkin yapı kullanma izninin bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 19.066,56 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 10:19
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:19″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız