Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.05.2024 11:20:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Gaziantep
Şahinbey
258
–
Han
560.144
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey karagöz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki Sadece Han İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şahinbey İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İli Şahinbey İlçesi 611 ada, 29 parsel üzerinde bulunan yapının 1. Katındaki7 bağımsız bölümnolubüro, 8 bağımsız bölüm nolu bürove9bağımsız bölümnolu bürolarınyerindeara duvarları kaldırılarak tek bir iş yeri haline getirilmiştir.Bu nedenle 7,8 ve 9 bağımsız bölüm nolu bürolar birlikte satılacaktır.
Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, 611 ada, 29parseldeki taşınmazlarınimarplanındabitişik nizamticaret yapı adasına gelmekteolduğu belirlenmiştir.
Taşınmazların genel durumu : Parsel üzerinde bodrum, zemin kat, 1. Kat ve 2. Kat olmak üzeretoplam 4katlıbetonarmebinabulunmakta olup, Projesine göre 1. Katta dava konusubağımsız bölümler ile birlikte, müşterek alan ile birliktetoplam 13bağımsız bölüm mevcuttur.Binanın 2. Katında9 bağımsız bölümbulunmaktadır. Zemin katında ise 5. bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bodrum kattatek bağımsızbölüm olup burasıdepo niteliğindedir. Taşınmazlar şehir merkezinde olup, Şehrin eski bir merkezi bölgesinde bulunmaktadır. Çevresi tamamenyapılaşmıştır. Yakın çevresinde söylemez pasajı, büyük pasaj, Kuyumcular sitesi, Mütercim asım caddesi, Eski Saray caddesiile Alaüddevle sokağının kesiştiği köşede bulunmaktadır.Taşınmaz Ticari potansiyele haizdir. TaşınmazlarınöngüneyindegeçenAlaüddevlesokağı ve bitişiğinde bulunan Karagöz caddesi olması nedeniyleyaya ve ticari sirkülasyonuçokyüksektir. Şehir merkezinde olup ticari potansiyele sahiptir.Çevresitamamenyapılaşmış olup, eski bir bölgede bulunmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmazların çevresinin tamamenyapılaşmışolması, Belediye ve sosyal hizmetlerdentam olarak faydalanması, ulaşım sorunu olmaması, şehir merkezinde olması olumlu tarafıdır. Taşınmazlarınhava kirliliği olan ve otopark sorunu olan eski bir semtteolması,binanın çok eski olması olumsuz tarafıdır.
Yukarıda belirtilenözellikleri dikkate alınarak, yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasada alım satım rayiçleri göz önünealınaraktaşınmazların arsasının beher m² sinin25.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Yapıve bedeli :Emniyetiş hanı1. Katında bulunantaşınmazlar keşif tarihinde ACL cep telefonu aksesuar dükkanıolarak kullanılmaktadır. BinaBetonarme karkas olarak inşa edilmiş olup,Binadaki tüm bürolariş yeri olarak kullanılmaktadır. Buranın zeminiahşap laminat kaplı olup,duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tavanı alçı asma tavan yapılmıştır.Kapı ve pencere doğramaları demir profildir. Elektrik suyu mevcuttur.
HASAR SORGU DURUMU : Taşınmazların kaydının Hasarsız olarak girildiği tespit edilmiştir.
Taşınmazlar Yaklaşık 38 yıllık olup yıpranması % 32 olarak düşülecektir.
1 NOLUTAŞINMAZ,TapudaGaziantep ili, Şahinbeyilçesi, Karagözmahallesi , ada611, parsel29’da kayıtlı258,61 m²alanında, ana taşınmaz niteliği Han olan, kurulan katirtifakına göre22/ 1560arsa paylı,1.kat, 7bağımsız bölüm noluBürodur. İnşaat alanı 15,60 m²dir. Bunagörebüronunbedeli: 139.973,40 TLdir.
2 NOLUTAŞINMAZ, TapudaGaziantep ili, Şahinbeyilçesi, Karagözmahallesi, ada611, parsel29’da kayıtlı258,61 m²alanında, ana taşınmaz niteliği Han olan, kurulan katirtifakına göre28/ 1560arsa paylı,1.kat, 8bağımsız bölüm noluBürodur. İnşaat alanı 24,33 m²dir.
Bunagörebüronunbedeli:192.147,18 TLdir.
3 NOLUTAŞINMAZ,TapudaGaziantep ili, Şahinbeyilçesi, Karagözmahallesi, ada611, parsel29’da kayıtlı258,61 m²alanında, ana taşınmaz niteliği Han olan, kurulan katirtifakına göre30/ 1560arsa paylı,1.kat, 9bağımsız bölüm noluBürodur. İnşaat alanı 33,15 m²dir.
Bunagörebüronunbedeli: 228.023,93 TLdir.
Adresi:
Karagöz Mah. Alaüddevle Sk. Emniyet İş Hanı, No: 19: 1. Kat. 7-8-9 Nolu Bağımsız Bölüm Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 73,08 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu:
İnşaat tarzıimarplanındabitişik nizamticaret yapı adasına gelmekteolduğu belirlenmiştir.
Kıymeti: 560.144,51 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız