Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, TAŞLICA Mahalle/Köy, Taşlıca mahallesi Mevkii, 679 Ada, 4 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Taşlıca Mahallesi, 679 ada, 4 parselde kayıtlı, 2.373,69 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmaz. Gaziantep 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 17.01.2023 tarih ve 2021/757 Esas, 2023/66 Karar Sayılı İlamı ile satış işleminin yapılması için mahkeme satış defterinin 2023/2 Ortaklığın Giderilmesi satış esasına kaydı yapılmış ve tarafımdan dava konusu taşınmaz için kıymet takdir raporu düzenlenmesi istenmiştir.
TESPİT VE İNCELEME: Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Taşlıca Mahallesi, 679 ada, 4 parselde kayıtlı, 2.373,69 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmaz olup, halihazırda tır garajı olarak kullanılmaktadır. Dava dosyasında bulunan Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje ‘Müdürlüğü’nün 22.08.2023 tarih ve E.25962331-754-119676 sayılı yazısına göre dava konusu Taşlıca Mahallesi, 679 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmaz; imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı (K.D.K.Ç.A) alanına getmektedir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede; Dava konusu taşınmaz, konum olarak Taşlıca mahallesinde 60099 nolu caddeye cepheli bulunmaktadır. Dava konusu parsel üzerinde halençalışmakta olan Diriliş 27 adlı Tır Garajı iştetmesi bulunmaktadır. Parsel tır garajı olarak kullanıldığından parsel yüzeyi kum ile tesviye edilmiş düz bir satıhta bulunmaktadır. Parsel Üzerinde ayrıca tır garajı işletmecisi tarafından giriş güvenlik ve ofis olarak kullanılan konteyner taşınır yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Sani Konukoğlu Bulvarının 250m güneyinde, Otoyol Gaziantep Doğu Gişelerinin 650m batısında, Gaziantep Et Hali ve Et Borsasının 300m kuzeyinde, ve Gaziantep Fıstıkçılar Sitesinin 200m doğusunda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehrin düzenli gelişmekte olan ticaretfonksiyonlu yerleşim alanlarındandır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma kısmen olup, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup bölgede ulaşımsıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine kuşuçumu 7,5 km mesafede bulunmaktadır. Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir saha planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, çevresinin imarlı olarak yapılaşması değerini olumlu etkileyen unsurlardır.
Olumsuz unsurlar: Taşınmazın HİSSEli olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır.
SONUÇ ve KANAAT: Dava konusu taşınmazın cins ve nev’i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Taşlıca Mahallesi, 679 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın keşif günü itibariyle imar parseli olarak beher İm?’sinin 17.500,00.TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Buna göre taşınmaz arsa bedeli;
2.373,69 m2 x 17.500,00 TL/m2 = 41.539.575,00.TL
Adresi:
Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Taşlıca Mah. 679 Ada, 4 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 2.373,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut dışı kentsel çalışma alanına gelmektedir.
Kıymeti: 41.539.575,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil taşlıca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Gaziantep Şehitkamil İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ