Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.05.2024 14:45:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kocaeli Derince 273 – Arsa 376.446
Kocaeli Derince İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince sırrıpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2021/3786 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Derince İlçe, SIRRIPAŞA Mahalle/Köy, 2018 Ada, 26 Parsel, Arsa ve bina 3/20 HİSSELİ Nolu taşınmaz Derince Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. TAKS:0,40 , KAKS 1,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Taşınmaz Derince Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 273,00 m² dir.2023 yılı arsa rayiç bedeli 629,71 TL/m² dir.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Derince İlçesi, İbnisina Mahallesi, Güvenlik caddesi No:27 adresinde yer almaktadır. Doğusunda Sinan sokak, kuzeyinde Leyla sokak olup, Derince Necip Fazıl Anadolu Lisesi’nin 380 mt kadar batısında, Kaşkaldere Evliya Camii’nin 40 mt kadar güney-doğusunda kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır.Kocaeli İli, İDerince ilçesi, Sırrıpaşa mahallesi, 2018 ada 26 parsel sayılı parsel üzerinde4 katlı (zemin+2 normal+çatı) betonarme bina bulunmaktadır. Bina için 07-05-1979 tari ve 8/4 sayılı ruhsat bulunmaktadır. Her katta birer mesken bulunmaktadır.Zemin kat 96 m2, içerisinde sığınak, kömürlük ve 1 mesken, bu mesken içerisinde salon + mutfak +2 yatak odası + banyo + wc ve hol bulunmakta olup Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Zemin kaplamaları yaşam mahallerinde laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır. 1.kat 113 m2 içerisindesalon + mutfak + 3 yatak odası + banyo + wc ve hol olupIsınmadoğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır.Zemin kaplamaları yaşam mahallerinde laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır. 2. Kat 113 m2 içerisindesalon + mutfak + 3 yatak odası + banyo + wc ve hol olupIsınmadoğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Zemin kaplamaları yaşam mahallerinde laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Çatı katı 96 m2 içerisinde salon + mutfak +1 yatak odası + banyo + wc ve hol bulunmakta olup Isınma doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Zemin kaplamaları yaşam mahallerinde mineflo parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde mermer ve kara mozaiktir.Giriş kapısı çelik kapıdır.pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır.Ruhsatlı projesine göre binanın kullanım alanı toplamda merdiven ile birlikte 464,00 m²dir.Değerlendirme yapılırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2023 yılı yapı yaklaşık maliyetleri hakkında tebliğine göre (III.) sınıf (A) grubu yapı olarak değerlendirilip birim değeri 4.600,00 TL/m² alınmış, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre mevcut bina 41-50 yaş aralığında olduğundan %40 yıpranma payı düşülmüştür. keşif tarihi itibariyle arsa ve bina değerlerinin 2018 ada 26 nolu parselin değeri:273,00 m² *4.500.00-TL/ m²= 1.228.500,00.- TL.Toplam bina değeri:464,00 m²* 4.600.00-TL/ m²* 0,60= +1.280.640.00.- TL. TOPLAM 2.509.140.00- TL. Borçlu HİSSEsine düşen bedelin2.509.140.00- TL.* (3/20) =376.446.00- TL.görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
İbnisina Mahallesi, Güvenlik Caddesi No:27 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 273 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. TAKS:0,40 , KAKS 1,20 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 376.446,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız