Afyonkarahisar İhsaniye (yaylabağı Mh.) 31418 m2 7 Bloktan Oluşan(A- B- G Ve F) Blokları Tamamlanmış Altışar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İcra İhaleden Satılık- 13.06.2024

Parselin Konumu

Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 13.06.2024 12:08:00

Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Afyonkarahisar İhsaniye yaylabağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki Sadece 7 Bloktan Oluşan(A- B- G Ve F) Blokları Tamamlanmış Altışar Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Afyonkarahisar İhsaniye İlçesindeki 13.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
AFYONKARAHİSAR
İCRA DAİRESİ
2023/414 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Yaylabağı Mahallesi 105 Ada 128 parsel 31.418,70 m2 alanlı “7 Bloktan oluşan (A,B,G ve F) blokları tamamlanmış altışar katlı betonarme apartman ve arsası” nitelikli ana taşınmazda bulunan F Blok 3. Kat 32 numaralı 36/11592 arsa paylı stüdio daire nitelikli taşınmazın borçlu Ercan ÖZDEMİR HİSSEsine düşen 1/36 HİSSEsi satışa çıkartılmıştır. Dosya içeresinde yer alan bilirkişi raporuna göre; Yaylabağı Kasabası hudutları içeresinde bulunan taşınmazın çevresinde çok sayıda termal turizm faaliyetlerinde bulunan tesislerin bulunduğu, müteahhitlik faaliyetlerinin bölgede pasif durumda olduğu, turistik faaliyetlerin dinamik halde olduğu, her kesimden insanların alım-satım-kiralama faaliyetlerini icra ettiği, otopark sorununun bulunmadığı, toplu taşıma imkanlarının mevut olduğu, belediye (çöp, ışıklandırma, kanalizasyon vs) hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, yakın çevresinde sağlık ocağı ilkokul-ortaokul, market, eczane gibi cazibe alanlarının bulunduğu tespit edilmişitr. Satışa konu taşınmazın eğimli bir zemin yapısına sahip arsa nitelikli ana taşınmazın üzerinde, termal turizm faaliyetlerinde bulunan işletmenin bulunduğu, parsel içerisinde termal-konaklama amaçlı inşa edilmiş blokların blunduğu, peysaj ve iç yolların faal durumda olduğu, taşınmazın zemin +5 katlı olarak inşa edilen betonarme karkas tipteki yapının 3. katında yer aldığı, yapının dış çephesinin sıva üzeri boyalı durumda olduğu, dairede salon ve mutfak beraber kullanılmakta olup, ön tarafa bakan bir balkon mevcuttur. Mutfak bölümü olarak kullanılar yerde mutfak dolapları, mutfak tezgahı ve mutfak eşyaları, fırın, buzdolabı, aspiratör, çamaşır makinesi ve yemek masası mevcuttur. salon ve mutfak olarak kullanılan yerin duvarları ve tavanları saten alçı, yer döşemeleri seramik ile kaplıdır. balkonların tabanları seramik kaplı ve korkulukalrın alüminyom doğrama olarak montaşı yapılmıştır. Dairenin sağ tarafında banyo, WC ve yatak odası bulunmaktadır. Banyo kısmının tabanları ve duvarları 1. sınıf seramikle kaplama yapılmıştır. banyoda havuz, tuvalet, lavabo ve hamam kurnası bulunmaktadır. Tavan kaplamasında yer yer boyalarında paslanma oluşmuştur. Yatak odasının duvarları ve tavanları saten alçı, tabanları seramik kaplamalıdır. Dairenin içinde salon kısmında oturma grubu, LCD televizyon, mutfak eşyaları, yatak odasında yatak, dolap olmak üzere bütün mefruşat malzemesi mevuttur. Blokta ve dava konusu dairede inşaat açısından herhangi bir eksikliğinin olmadığı, elektrik ve suyun bağlı olduğu bloktaki dairelerin kullanımda olduğu, dairenin net kullanım alanının 71,25 m2 olduğu anlaşılmıştır.

Adresi:

Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Yaylabağı Mahallesi 105 Ada 128 Parsel F Blok 3. Kat 32 Numaralı Bağımsız Bölüm İhsaniye / AFYONKARAHİSAR
Arsa Yüzölçümü: 31.418,70 m2
Arsa Payı : 36/11592

İmar Durumu:

Yaylabağı Belediye Başkanlığının 20/10/2023 tarih ve 630 sayılı yazısında; taşınmazın TTA, Turizm tesislerinin belgelendirilmesine ilişkin yönetmelikte belirtilen tesislerin yapılabileceği, devremülk yapılamayacağı, min. İfraz 5000 m2 olduğu, asli konaklama tesislerinde E:0.60, termal kür merkezi ile birlikte yapılması halinde E:0.70 olarak uygulanacağı, günübirlik tesis yapılması halinde E: 0.30, HMAX:7.5M, (2 kat) dır. Orman Arazilerinde yapılaşma E:0.30 geçemeyeceğini, 5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu Uygulama Yönetmeliğinde yer alan Ek: 8’deki hükümler gereği 1. Derece kaynak koruma alanlarında hmax 6.5 (2 kat)’ı geçemeyeceği, 2. Ve 3. Derece kaynak koruma alanlarında Hmakx: 15,50 (5 kat) olduğu belirtilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi: 16/05/2013-2013/26
Kıymeti: 27.777,78 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince her zaman incelenebilir)
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 12:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 12:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 12:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 12:08″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız