Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 31.07.2024 14:00:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Samsun
Bafra
26601
Cevizdibi
Tarla
944.521
Samsun Bafra İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra harız Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Samsun Bafra İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAFRA
İCRA DAİRESİ
2021/587 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi raporuna göre; Samsun İli Bafra İlçesi Harız Mahallesi Cevizdibi mevkii 215 ada 2parsel borçlu adına kayıtlı 3163/26601 HİSSE tarla vasıflıtaşınmaz. Fiili kullanım da lahana ve mısır ekilidir. Arazi şartları göz önünde tutularak değerlendirme yapılırsa, Arazi üzerinde buğday, mısır, lahana, fasulye ve fiğ üretimi münavebeye alınabilir.Çeşitli meyve ağaçları mevcuttur. Samsun İline 62 km, Bafra ilçe merkezine 12 Km mesafededir. Bitkisel toprak derinliği ortalama 50-60 cm ve killi-tınlı yapıdadır. Arazi ortalama %1-3 eğime sahiptir. Sulu tarım arazisidir. Parsel üzerinde 8 adet yapı bulunmaktadır.1-) 2 katlı betonarme yapının altı garaj üstü konut olarak kullanılmaktadır. 1.katın dışı ve içi sıvasız boyasızdır. Konutun pencereleri alüminyum doğrama dışı cam mozaik kaplamadır. Isınma soba ile sağlanmakadır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. 275 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 3. Sınıf A Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 25, eksik imalat oranı % 10 olarak değerlendirilmiştir.2-) 1 katlı yapı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının giriş kapısı ahşap, pencereleri alüminyum doğramadır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. Yapının dışı sıvalı ve boyalı durumdadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. 78 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 3. Sınıf A Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 40 olarak değerlendirilmiştir.3-) 2 katlı betonarme yapının altı garaj üstü konut olarak kullanılmaktadır. Konutun giriş kapısı demir, pencereleri pvc doğramadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Isınma soba ile sağlanmakadır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. 240 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 3. Sınıf A Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 25olarak değerlendirilmiştir. 4-) 2 katlı boş metruk yapının, alt katı garaj olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve kısmen boyalıdır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. 120 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 3. Sınıf A Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 75olarak değerlendirilmiştir.5-) 1 katlı betonarme yapı garaj olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvasız ve boyasızdır. Çatı kaplaması bulunmamaktadır. 410 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 1. Sınıf B Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 32 olarak değerlendirilmiştir.6-) 1 katlı metruk yapı boş durumdadır. Binanın dışı sıvalı ve kısmen boyalıdır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. 65 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 3. Sınıf A Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 90olarak değerlendirilmiştir.7-) 2 katlıyapı depo-samanlık olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvasız ve boyasızdır. 75 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 1. Sınıf B Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 40 olarak değerlendirilmiştir.8-) 1 katlıyapı ahır olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvasız ve boyasızdır..28 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı 1. Sınıf B Grubuna girmektedir, yıpranma oranı % 40 olarak değerlendirilmiştir. Yapıların Toplam Değeri:853.875,00 TL + 215.280,00 TL + 828.000,00 TL +138.000,00 TL + 368.016,00 TL +29.900,00 TL + 59.400,00 TL + 22.176,00 TL= 2.514.647,00 TL olarak takdir edilmiştir.HarızMahallesi 215 ada 2 numaralı parselin toplam değeri= Çıplak arazi değeri + Meyve ağaçları değeri + yapı değeri= 5.407.278,77-TL+21.550,00 -TL +2.514.647,00 – TL= 7.943.475,77-TL’ dir. Parselde Borçlunun 3163/26601 HİSSEsine düşen miktar 944.521,40 – TL dir.
Adresi:
Harız Mahallesi 215 Ada 2 Parsel Bafra / SAMSUN
Yüzölçümü: 26.601,46 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 944.521,40 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibi olup ” Parsel Bafra Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim alanı dışında kullanılamaz.” beyanı ile başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız