Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Konak İlçe, İMARİYE Mahalle/Köy, 41551 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz güneyinde 5343 Sokağa, batısında; 730 Sokağa cepheli köşe başı parselidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan 730 Sokağa cepheli olup taşınmazın 30 m. güney-batısında Kosova Mahallesi otobüs durağı yer almaktadır. Taşınmaz Rakım Elkutlu Caddesine 130 m., Ballıkuyu Caddesine 315 m., Yeşillik Caddesine 450 m. direkt uzaklıkta yer almakta olup batısında Kadifekale Alanı bulunmaktadır. Merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumdaolduğu, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın doğusunda 1 – 3 katlı mesken tipinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. T aşınmaz üzerinde kısmi bodrum kat + zemin kat + 1 katlı bina bulunmaktadır. Yapının bodrum kat dahil 280 m2 alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerine isabet etmekte olup yaklaşık 40 m2 brüt alanlı kısmı yola tecavüzlüdür. Yapının satışa konu taşınmaz üzerine isabet eden 280 m2 lik kısmı değerlendirmeye alınmıştır. Yapının yaklaşık 74 m2 brüt alanlı kısmı işyeri – dükkan olarak kullanılmaktadır. Bodrum katta yer alan 5343 Sokak No:36 adresindeki kısım dükkan (bakkal) olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 29 m2 brüt alanlıdır. Cephesi camekanlı demir doğrama ile kapatılmış olup zeminleri karo plaka döşelidir. Zemin katta 730 Sokak No: 204 – 204/A – 204/B kapı numaralı girişler mevcuttur. Binaya yol cephesinden bakıldığında sağda kalan 204/A kapı numaralı kısmın öncesinde işyeri – dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Bu kısmın 730 Sokağa cepheli kısmında sac kepenk mevcut olup 5343 Sokağa cepheli kısmında (eski Kurban Pınar Soma Kömürü Satış Yeri Tel: 225 44 31) yazılı tabelası görülmüştür Bina dışından yapılan ölçüm ile yaklaşık 45 m2 brüt alanlı olabileceği tespit edilmiştir. Binaya yol cephesinden bakıldığında ortada kalan 204 kapı numaralı kısmın mesken olarak kullanıldığı ifade edilmiştir. Keşif esnasında kapalı olması nedeniyle içi incelenememiştir. Binaya yol cephesinden bakıldığında solda kalan 204/B kapı numaralı kısmın boş durumda olduğu öncesinde depo olarak kullanıldığı ifade edilmiştir. Bu kısım kısmen satışa konu taşınmaz üzerine isabet etmekte olup kısmen yola tecavüzlü durumdadır. Keşif esnasında kapalı olması nedeniyle içi incelenememiştir. 1.katta mesken olarak kullanılan kısım; giriş koridor, 3 oda, salon, depo odası, banyo, tuvalet mutfak ve balkon hacimlerinden ibarettir. Zeminleri 2 odada laminat, depo odasında tesviye betonu, 1 odada ahşap rabıta, banyoda seramik diğer kısımlarda karo plaka döşelidir. Girişi demir kapılı olup iç kapıları ahşap malzemelidir. Pencereleri alüminyum malzemelidir. Banyo duvarları 10 sıra fayans kaplı olup yıkanma çeşmesi mevcuttur. Mutfak duvarları fayans kaplı olup mermer bankosunun altında ve üzerinde eski tip yağlı boyalı ahşap malzemeli mutfak dolapları mevcuttur.
Adresi:
Kosova Mah. 730. Sok.No;204 (5343 Sok. No:36) Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 128 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
“1/1000 ölçekli uygulama imar planı’nda; kısmen yolda, kısmen arkeoloji ve tarih parkı alanında kısmen de e:3.00, hmax:serbest yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu, belediye encümenimizce seçilen 2003 tarih ve 225 sayılı düzenleme sahası içinde kaldığı,ayrıca söz konusu parseli de kapsayan, izmir büyükşehir belediye meclisi’nin 16.09.2011 tarih ve 05.791 sayılı kararı ile; ballıkuyu, kosova, akarcalı ve yeşildere mahallelerinin büyük bir bölümünden oluşan alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak belirlenmesi ve uygulama- ların durdurulması uygun bulunmuş ve söz konusu alan bakanlar kurulu’nun 10.09.2012 tarih ve 2012/3704 sayılı kararıyla kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edildiği, eski eser karşısı konumunda ve 2. derece arkeolojik sit alanında olduğundan her türlü işlem için izmir kültür varlıklarını koruma bölge kurulundan izin alınması gerektiği” belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.250.000,00 TL
KDV Oranı: Satış Bedelinin %30’u üzerinden %20 KDV,Satış bedelinin %70 ‘i üzerinden %1 KDV,
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında ———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 11:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 11:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 11:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak imariye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece İki Kat Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 11.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ