Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.05.2024 10:58:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Karabük Merkez 519 Kıraç Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 1.150.000
Karabük Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez 100.yıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki Sadece Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
2017/18794 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Merkez İlçe, 100.YIL Mahalle/Köy, Kıraç mevkii, 836 Ada, 8 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu daire Karabük Tapu Müdürlüğünde, 5 katlı betonarme apartman ve arsası vasfi ve Mesken niteliği ile tam HİSSE olarak İbrahim oğlu Enver ÖZENİR adına kayıtlıdır. Dairenin üzerinde bulunduğu imar parseli, Karabük Belediyesi İmar planında bitişik nizam 4 kat yapılaşmaya müsait konut alanında kalmaktadır. Dava konusu dairenin bulunduğu parsel, Karabük ilçe Merkezine 4.5 km , Karabük- Kastamonu devlet kara yoluna 800 mt mesafededir. Parselin geometrik yapısı düzgün topoğrafik yapısı düzdür. Parselin önünden geçen imar yoluna cephesi vardır. Belediye imar planı dahilinde olup belediyenin ve diğer kurumların sağladığı alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır. Özel ve toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolaydır. Yakın civarında aynı tür yapılar, sağlık ocağı, marketler, eczaneler, banka ATM’leri, dinlenme ve oyun parkları, çok sayıda restoran ve kafeler, semt pazarı, ilk ve orta öğretim okulları, öğrenci yurtları bulunmakta olup Karabük Üniversitesi kampüsüne de yakındır. Dava konusu dairenin bulunduğu bina 5 kat üzerine betonarme taşıyıcı sistemle inşaa edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı izolasyonlu olup çatısı kapalıdır. Bütün katlara çalışır asansörü vardır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Apartman giriş kapısı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlık ve basamakları mermer kaplı olup korkulukları alüminyumdur. Her katta 2 daire bulunmaktadır. Dava konusu daire binanın 3. katında 8 nollu bağımsız bölümdür. Daire binanın son katındadır. Dairenin brüt alanı 78,-m2 olup 2+1 mimari düzende inşaa edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, (iç kapılar pres panel kapı, pencereler beyaz pvc doğramadır. Dairede 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon vardır. Mutfak zemini seramik kaplama, mutfak tezgahı granit olup tezgahın altında ve üstünde mdf olup beyaz seramik hela taşı ve lavabosu vardır. Isıtılması bireysel kombi ve doğal gaz iledir. Gün ışığından yeterince istifade eden dairenin manzarası kötü değildir. Aynı mahalle içerisinde 2+1 mimari planında olan 3 daire satıştadır. Bu daireler bina yaşı ve gün ışığından faydalanma bakımından davalı daireye göre dezavantajlıdır. Manzarası bu dairelere göre daha iyidir. Çevre düzenlemesi yapılıdır. Konum olarak davalı daire ile yakındırlar. Dava konusu dairenin değerinin tespitinde bu özellikler dikkate alınmıştır. Bu mahallede 2+1 mimari düzende olup satışta olan daireler İçinde 2.300.000.-TL ile 670.000,-TL gibi pik ve dip değerler dikkate alınmamıştır. Daire, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesinde II/B grubu yapılardandır. Bina taşıyıcı sistemine zarar verebilecek yangın ve büyük deprem olayı yaşamamıştır. Binanın aşınma payı oranı %5 olarak tespit edilmiştir. Dairenin ARSA PAYI, 1/8 oranı ile 65,- m2 dir. Dava konusu, Karabük ili, Merkez ilçe, 100. Yıl mahallesi, 836 ada, 8 nolu ve 519,00 m2 yüz ölçümündeki parsel üzerinde toplam 5 katlı blok apartmanın 3. katında bulunan 8 nolu bağımsız bölüm, inşaat yapım maliyeti yapımında, kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, aşınma payı oranı, alt yapı özellikleri, arsasının imar durumu, alt yapı ve kamu hizmetlerinden faydalanma durumu, kat mülkiyeti tapusuna sahip oluşu, yakın civarındaki yapılaşma durumu, bulunduğu kat, yön ve güneş ışığından faydalanma durumu, şehir merkezine mesafesi ve ulaşım durumu, mimari kullanım elverişlilik durumu, büyüklüğü, manzarası, arsanın geometrik ve topoğrafik yapısı gibi değerine etkileyen bu özellikleri ile incelenip değerlendirildiğinde dava tarihi olan 2023 yılı itibari ile değerinin 1.150.000,00 TL olabileceği tarafımızca tespit edilmiştir.
Adresi:
100. Yıl Mah. 836 Ada, 8 Parsel, Kat 3, 8 Nolu Bağımsız Bölüm.Merkez/KARABÜK
Yüzölçümü: 78 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu:
Var, dava konusu dairenin üzerinde bulunduğu imar parseli, Karabük Belediyesi imar planında bitişik nizam 4 kat yapılaşmaya müsait konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.150.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız