Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.05.2024 10:28:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Çankaya 2337 – Apartman – Beton 7.580.000
Ankara Çankaya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya aziziye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki Sadece Apartman – Beton İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Çankaya İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/344 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Aziziye Mahallesi, 4966 Ada, 22 Parsel, A Blok, 1. Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı konut nitelikli taşınmaz SATILACAKTIR. Ana Bina ve Özellikleri (Aziziye Mahallesi 4966 ada 22 parsel): Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Piyade Sokak ile Pilot Sokak kesişiminde olup Portakal Çiçeği Parkı, Botanik Parkı, Afganistan Büyükelçiliği, Hindistan Büyükelçiliği,Mozambik Cumhuriyeti Fahri Konsolosluğu, Kanada Büyükelçiliği, Rusya Federasyonu Konsolosluk, Ürdün Büyükelçiliği, Hırvatistan Büyükelçiliği, T.C. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Metropol İmar A.Ş. Genel Müdürlüğü, Tüik Ankara Bölge Müdürlüğü, Çankaya Çınar Aile Saglıgı Merkezi, Kavaklıdere Şehit Mithat Ülker Polis Merkezi Amirliği, Çankaya Lisesi, Hacı Ömer Tarman Anadolu Lisesi, Oya Akın Yıldız Koleji, Hoşdere Sınav Anadolu Lisesi, Ayrancı Anadolu Lisesi, Türkan Yamantürk İlkokulu, Halide Edip Adıvar Ortaokulu, Çankaya İlkokulu’na yakın konumludur. Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi Piyade Sokak üzerinden 1.Bodrum Kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri taş kaplamadır. Binada A Blokta 8 adet, B Blokta 8 adet, toplamda 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişinde zemin ve duvarlar mermer döşelidir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binada sığınak ve su deposu bulunmaktadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri: Yerinde Yapılan Tespitler : Antre-hol, salon, 5 oda, giyinme odası, kiler, mutfak, banyo, 2 ebeveyn banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Tapuda 1.katta yer alan taşınmaz fiiliyatta asansörle 2.kattan ulaşılmaktadır. Mesken giriş kapısı ahşap kasalı kapıdır. Antre-koridor zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kapldır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kapldır. Fransız balkon hacmi bulunmaktadır. Giyinme odası zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Kiler zemini seramik döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak zeminleri mermer döşeli, duvarları boyalı olup akrilik tezgâh alt üst ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Banyo zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplı olup kabinli küvet, klozet ve granit tezgah lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyo zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplı olup 1 banyoda duşakabin, klozet ve lavabo, 1 banyoda duşakabin ve kabinli küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Wc zeminleri mermer, duvarları duvar kağıdı kaplı olup granit tezgah lavabo ve klozet mevcuttur. Depo eklentisi zemini karo taşı döşeli, duvarları boyalıdır. İç kapıları ahşap kapı olup pencereleri alüminyum doğramadır. Mesken kiracı tarafından kullanılmaktadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde “Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç?e yapılan ölçümler ve mimari proje üzerinden yapılan ölçümlere göre net 260,00 m2, brüt 310,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Aziziye Mahallesi, Piyade Sokak, No:3A/1 Posta Adresli Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü: 2.337 m2Arsa Payı: 147/2337
İmar Durumu:
Çankaya Belediyesi, Aziziye Mahallesi, 4966 ada, 22 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ayrık nizam, E: 1,60 TAKS: 0,25 Hmaks: 9,50 m. ön bahçe çekme mesafesi 5,00 m. arka bahçe çekme mesafesi 5,00 m. kat Konut alanı kullanımında olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 7.580.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Çankaya Belediyesinin 13/04/2016 Tarih ve 27994 Yevmiye ile “Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır.” şerhi vardır. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 10:28
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:28
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 22/03/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız