Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 04.06.2024 10:14:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Torbalı 10400 Köy Merası Tarla 364.000
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı şehitler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 04.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2023/1806 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Torbalı İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, köy merası Mevkii, 515 Parsel, İzmir, Torbalı, Şehitler mahallesi, Köy merası mevki, tarla vasıflı taşınmaz, 1/20 HİSSEsi satılıktır. adresi, tapu kaydı, belirlenen tespit konusu taşınmaz, İzmir ili, Torbalı İlçesi, Şehitler Mahallesi, Köy Merası mevkii, 0 ada,515 parsel no.lu, “ Tarla” niteliklidir. Söz konusu taşınmaz, 10.400,00 m² olup, ŞehitlerMahallesi meskun yerleşim alanının güneydoğuyönü tarım arazilerinin bulunduğu alanda kalmaktadır.
İnce uzun dikdörtgen şeklinde geometrik arazi sınırlarına sahiptir. Parselin güney ve kuzey yönü s
ınırları kadastral yola cepheli olup diğer yönleri komşu parsellere sınırdır. Mevcut durumuyla parsel al
anı hobi bahçesi olarak tasarlandığı ve fiili olarak taksim yapıldığı, parsel içerisinden fiili taksim ala
nlarına geçiş sağlanmak için yol yapıldığı, fiili taksim alanlarının sınırlarının tel çit ile çevrelendiği görü
lmüştür.Herhangi bir ekili ve dikili tarımsal faaliyet görülmemiştir. Taşınmaza değişik HİSSE oranl
arında 15 HİSSEdar maliktir. Borçlu Sevdiye USLU’ya ait HİSSE alanı (10.400,00m² x 1/20) = 520,00
m² dir. Mevcut imar durumuna göre tarım alanındakalmakta olup çevresinde tavuk çiftlikleri ile ekili tarım arazilerinden bulunmaktadır. Mevki olarak, , Şehitler mahallesi meskun yerleşim alanına 2.1km, Pamukyazı yerleşim merkezi, İzmir-Aydın yoluna 2.5km mesafede ulaşım imkanı bulunan, Belediye hizmetlerinden faydalanmayan tarım arazilerinin olduğu bölgede bulunmaktadır. Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın, yeri, mevkii, geometrik şekli, imar durumu, arazi yapısı, eğimi, parselin yüzölçümü, ulaşım imkanları, bakımlı ve bakımsız durumu , parselin kadastral yola cephesinin bulunup bulunmaması, emsal taşınmazların serbest piyasa alım satım bedelleri, merkezi
yerlere mesafesi, tarım alanında olması, Belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmama durumu, bölgenin sosyo ekonomik durumu, paranın satın alma gücü, aşağıda aracı kurumlar vasıtası ile yakın çe
vresinde satılık olan fikir verir nitelikteki benzer taşınmazlar ile artı eksi yönleri, pazarlık payları mukayese
edilerek taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar dikkate alınarak yapılan irdeleme ve kıyasla
malar neticesinde Keşif tarihi (22/12/2023) itibariyle fiili bölünme için yapılmış tel çit ve diğer alt yapı mu
hdesatlar dahil zemin birim değerinin; 700,00TL/m² edebileceği görüşüne varılmıştır. İzmir ili, Torbalı İlçesi, Şehitler Mahallesi, 0 ada,515 parsel nolu, “ Tarla ” nitelikli taşınmazın tam pay değerinin; (10.400,00m² x 700,00TL/m²) = 7.280.000,00TL olabileceğigörüş ve kanaatine varılmıştır. Borçluya düşenHİSSE değeri; 7.280.000,00TL x 1/20 = 364.000,00TL dir.
Adresi:
Şeh
itler Mahallesi, 515 Parsel, Tarla Vasıflı TaşınmazTorbalı / İZMİR Yüzölçümü:
10.400,00 m2 Arsa Payı :
Yok.
İmar Durumu:
Tarım alanı Kıymeti: 36
4.000,00 TL
KDV Oranı:
%10 Kaydındaki Ş
erhler:İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün şerhi (5403 Sayılı Kanunun 8. maddesnde yer alan; “Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, HİSSElendirilemez, Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaş adedi artırılamaz” hükmüne istinaden, Bakanlığımızın 01.04.2021 tarih ve E- 34332559-045.
01-262581 sayılı Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Genelgesinin 3. bölüm (ı) bendinde “
Tarımsal arazilerde, rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir. Ancak, cebri satış işlemlerinde, ifraz ve HİSSElendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilir.” denilmekterdir. Yukarıda zikred
ilen mevzuat hükümlerince, görüş konusu edilen parsellerdeki boçlu adına kayıtlı olan payların tamamın
ın HİSSEdarlarına veya ifraz ve HİSSElendirme yapılmadan aynen üçüncü kişi
lere cebri icra yolu ile satışında sakınca bulunmamaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlang
ıç Tarih ve
Saati : 28/05/2024 – 10:14 ——————
—————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saa
ti : 04/06/2024 – 10:14 2.Artırma Başlang
ıç Tarih ve
Saati : 27/06/2024 – 10:14 ——————
—————————————————————————————– Bitiş Tarih ve Saa
ti : 04/07/2024 – 10:14″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız