Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SİMAV
İCRA DAİRESİ
2023/146 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Simav İlçe, KARAKOCA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 333 Ada, 8 Parsel, Taşınmazın
İmar Durumu:
Taşınmaz Karakoca Köyü yerleşim alanı içerisindedir. Taşınmaz Simav Belediyesi 1/1000 ölçekliUygulama imar planı sınırları dışında olup,1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümleri geçerlidir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir. Taşınmazın yola cephesi vardır.Her türlü köy alt yapı ve imkanlarından yararlanabilir konumdadır.Ulaşımı kolay bir parseldir.Taşınmazın kuzeyinden,doğu ve batısından köyiçi yolu geçmektedir.Yapının adresi Köy içi yolu No.320 Karakoca köyü/Simav’dır.
Taşınmazın Özellikleri:
Taşınmazın üzerinde 4 katlı anayapı ve dam vardır.Ana yapı betonarme bir binadır.Taban alanı yaklaşık 140 m2 dir.Yapı yaklaşık 15-20 yıllıktır.Yapının üzerinde 4 akıntılı ahşap çatı vardır.Çatı örtüsü marsilya kiremittir.Yapı pvc pencerelidir.yapının alt katına yandan çelik kapı ile girilir.Alt katın taban ve tavanı betondur.Pencereleri pvc,kapıları vernikli ahşap kapıdır.Alt katta önde 3 oda,yanda bir oda,grişte antre-salon,koridor,arkada pvc kapılı banyo wc vardır.Alt katın taban döşemeleri yoktur.Alt kat konut olarak kullanılamaz ancak depo amaçlı kullanılmaktadır.Üst katlara yandan beton üzeri mermer kaplı merdiven ile çıkılır.Yapının zemin,1.,2., ve 3. Katlarında ön ve yan cephede balkon vardır.Apartman giriş kapısı çelik kapıdır.Bu katlarda önde 3 oda,arada antre-salon,mutfak,wc banyo vardır.Oda tabanları laminant parkedir.Ön cephedeki balkon seramik kaplıdır.Pencereler ovc,kapılar vernikli ahşap kapıdır.Mutfak taban ve duvarları seramik kaplıdır.Mutfak tezgahı granittir.Tezgah alt ve üstünde möble dolap vardır.Koridor tabanı seramik kaplıdır.Wc ve banyo taban ve duvarları seramik kaplıdır.Wc banyo kapısı pvc dir.Bahçede yapının ön kısmında tek katlı dam vardır.Yaklaşık 35 m2 alanlıdır.Üzerinde tek akıntılı ahşap çatısı vardır.Çatı örtüsü saçtır.Tabanı topraktır.
Taşınmaz üzerindeki yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kriterlerine göre III A gurubu yapılardandır.Dam ise I A gurubu yapılardandır.2023/2 birim fiyatlarına göre III A gurubu yapıların m2 yapı birim fiyatı 7.500,00 TL/m2 ,IA gurubu yapıların m2 yapı bedeli 1.050,00 TL/m2 dir.Ana yapıda % 40 ,damda ise % 50 yıpranma vardır.
Ana yapı 4 x 140 m2 x 7.500,00 TL/m2 x (1-0.40) =2.520.000,00 TL dir.
Dam 35 m2 x 1.050,00 TL/m2 x (1-0.5) = 18.375,00 TL dir.
Taşınmazın toplam yapı değeri..2.538.375,00 TL dir.
Taşınmazın Arsa Değeri:
Karakoca Köyü 333 ada,8 parsel durumu konumugöz önüne alınarak mahalli rayiçlere görepiyasa-Pazar araştırmasına göre arsanın m2 birim fiyatı 200,00 TL/m2 dir.Buna göre taşınmazın arsa değeri 200,00 TL/m2 x 614,90 m2 = 122.980,00 TL dir.
Taşınmazın Üzerindeki Zirai Enval
Taşınmazın alt tarafında bahçe olarak kullanılan kısmı vardır. Bu kısımda Trabzon hurması, ayva, vişne, asma ve kayısı ağaçları bulunmaktadır. Bu ağaçların değeri, 2.250 ,00 TL dir.
Taşınmazın toplam değeri
333 ada 8 parsel üzerinde bulunan ağaçlar yapılar ve arsası dahil keşif tarihi itibariyle toplam değeri
2.663.605,00 TL dir. Bu parselde borçlu Mustafa Eroğlu `nun HİSSEsi TAM olduğundan HİSSEsine 2.663.605,00 TL düşer.
Adresi:
Kütahya İli Simav İlçesi Karakoca Köyü 333 Ada 8 Parsel Simav / KÜTAHYA
Yüzölçümü: 614,90 m2
Kıymeti: 2.663.605,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kütahya Simav İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Simav karakoca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Simav İlçesindeki Sadece Kargir Dört Katlı Ev Ve Samanlık Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kütahya Simav İlçesindeki 27.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ