Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YOZGAT
İCRA DAİRESİ
2023/7018 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yozgat İl, Merkez İlçe, AŞAĞINOHUTLU Mahalle/Köy, 1345 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız BölümBİLİRKİŞİ raporu kaanatince;İncelemesi yapılan taşınmaz mal :Dava konusu taşınmaz parsel tapu kaydında Yozgat ili, Aşağı Nohutlu Mahallesi 1345Ada, 1 Parsel olup, 196,92 m² yüzölçüme sahiptir. Dava konusu dükkan Zemin Kat, 1 Nolu Dükkan olarak kayıtlı olup, 3/18 ARSA PAYIna sahiptir. Tapu kaydında ana taşınmaz vasfı tek katlı altı dükkanlı kargir bina olarak kayıtlıdır. Parsel şehir merkezinde olup, şehir merkezinin (saat kulesi) 150 metre kuzeybatısında, Çapanoğlu Büyük Caminin 30 metre doğusunda, Belediye eski hizmet binasının 200 metre güneybatısında, çarşı şehitler polis karakolunun 80 metre güneydoğusunda olup, hal içerisindedir.Mevcut zeminde bölgede bulunan dükkanların tamamı yıkılmış olup, belediye tarafından 2.etap hal binası inşaatı yapılmaktadır. Borçlu ile belediye arasında yapılan muaffakat protokolünde borçlu dükkanının yıkılması ve üzerine hal binası yapımına izin vermiştir. Bu işlemler karşılığında borçluya başka bloktan dükkan verileceği bildirilmiştir. Ancak resmiyette herhangi bir işlem yapılmamıştır. Resmiyette herhangi bir işlem yapılmaması nedeni ile yapılan protokol resmi evrak statüsünde değildir, uygulanmamıştır. Belediyenin yaptığı ikinci etap hal binası inşaatı için, borçlunun tapu kaydında yazılı olan işyeri yıkılmış durumdadır. Bu nedenle borçluya ait parsel üzerinde herhangi bir dükkan olmayıp, sadece arsası bulunmaktadır.
İmar planına göre borçlunun parselinin 68,33 m² yola gitmektedir. 128,59 m² si üzerinde 2.etap hal binası inşaatı bulunmaktadır.Borçluya ait parsel üzerine inşaat yapılmasına rağmen resmiyette borçluya verilen herhangi bir dükkan yoktur. İnşaat bittikten sonra borçluya hangi dükkanın verileceği de veya
verilmeyeceği belli değildir. Ayrıca 2.etap hal binasının halen inşaat halinde olması, inşaatın tamamlanıp, tamamlanmayacağının belli olmaması, inşaata ruhsat alınıp, alınamayacağının belli olmaması nedenleri ile, davacıya ait parselin değeri hesaplanırken parsel üzerinde herhangi bir yapı değeri olmayıp, sadece parselin arsa değeri olacaktır.Belediye tarafından dosyaya gönderilen ruhsatın ise davacıya ait parseli kapsamadığı anlaşılmıştır. Parsel elektrik, su, telefon ve bütün altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. İmar planın bitişik nizam 2 katlı ticari alan olarak kayıtlıdır. Parselin 68,33 m² si yola gitmektedir. SONUÇ ve KANAAT : Kıymet takdiri yapılan Aşağı Nohutlu Mahallesi, 1345 Ada, 1 Parsel,üzerinde borçluya ait olan Zemin Kat, 1 Nolu dükkan yıkılmış olup, belediye tarafından 2. Etap hal binası inşaatı bulunmaktadır. Resmi evraklarda ve kayıtlarda davacıya inşaattan sonra borçluya bu parsel üzerinden herhangi bir dükkan verilip verilemeyeceği belli değildir. Ayrıca borçluya ait parsel üzerine yapılan inşaat tamamlanıp, tamamlanmayacağı net olarak belli olmadığından dolayı, borçluya ait parselin sadece arsa değeri bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan Aşağı Nohutlu Mahallesi, 1345 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 1 Nolu dükkanın olarak kayıtlı parselin değerinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 678.166,67 TL edeceği rapor edilmiştir.
Adresi:
Yozgat Belediyesi 2. Etap Hal BinasıYozgat Merkez / YOZGAT
Yüzölçümü: 196,92 m2
İmar Durumu:
İmar planının bitişik nizam 2 katlı ticari alan olarak kayıtlıdır
Kıymeti: 678.166,67 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1- 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. 2- Borçlu ile Yozgat Belediye Başkanlığı arasındaki Hal 2. Etap Kentsel Dönüşüm sözleşmesi gereğince Yozgat Belediyesi lehine 13/06/2023 Tarih ve 19897 Yevmiye numaralı ”Değerleme Raporu ” Şerhi işlenmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 10:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 10:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Yozgat Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez aşağınohutlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ