Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/111 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul ili Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 286 ada 10 parsel sayılı, 4.130,13 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan8/704 arsa paylı; B BLOK, 1.BODRUM KAT, 3 NO’LU, DAİRE NİTELİKLİ BAĞIMSIZ BÖLÜMSATILIKTIR.
İmar Planı : Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 286 ada 10 parsel sayılı taşınmaz 17.10.2008 onaylı 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planına göre, Ayrık Nizam, Kaks: 0.80 ve Hmax: Serbest yapılanma şartlarında “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Parselin terkinin bulunmadığı beyan edilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 286 Ada, 10 Parsel)
YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 28.07.2011 tarih 2011/4928 sayılı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede 23.05.2018 tarihli resmi yazıda B bloğun yüzde 80 seviyede tespit edildiği ve yapı ruhsatının 5 yıllık süresinin dolması nedeniyle ruhsatın hükümsüz durumda olduğu belirtilmiştir.Yapının yeniden ruhsatlandırılması gerekmektedir.
MİMARİ PROJE: Bila tarih 2011/4928 sayı ile onaylı projesi Çekmeköy Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde (Çekmeköy Tapu Müdürlüğü ile yapılan protokol gereği kat irtifak projelerinin tamamı ilgili belediye İmar Arşivi ‘ne gönderilmiştir.) incelenmiş olup konum, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır.
YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı görülmüştür.
Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 3 kat ve yol üstü 8 katlı, 35 bağımsız bölüm içermekte olup, 5.073,25 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır.Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı Sentel Life sitesi olarak adlandırılmıştır. Site 2 bloktan oluşmaktadır. Site içerisinde kapalı otopark ve peyzaj alanı yer almaktadır. Sitede açık yüzme havuzu da yer almaktadır ancak aktif durumda olmadığı tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre B blok; 3.bodrum katta; otopark ve sığınak, 2. bodrum katta; tesidat odası ve depo alanları, 1.bodrum katta; 3 adet daire ve bina girişi, zemin katta ve normal katlarda her katta 4 er adet daire, 7. Normal katta; 4 adet dubleks daire olmak üzere ana yapıda toplam 35 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat planına göre ve mahallinde bina girişi, 1.bodrum kattan, batı yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır. Ana giriş kapısı ahşap çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları krom profildir.Yapıda asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 286 Ada 10 Parsel, 4.130,13 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Parsel üzerinde37 kapı numaralı Sentel Life Sitesi bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu B blok projesinde ve yerinde 3 bodrum, zemin, 7 normal kat + Çatı katı olmak üzere toplam 11 + Çatı kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri / (286 Ada 10 Parselde, B blok, 1. Bodrum kattaki 3 nolu daire)
Taşınmaz daire nitelikli ve 1.bodrum katta yer almaktadır. Batı cepheden sağlanan bina girişine göre sağ arka tarafta olup güneydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 38 m²(brüt 43 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (hol, mutfak nişi, salon, yatak nişi, antre ve banyo) bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz konut olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri ahşap ve PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz sistem ve panel radyatör sistemidir.
Adresi:
Soğukpınar Mahallesi, Ihlamur Caddesi, No: 37B, Sentel Life Sitesi, B Blok, Kat: 1.Bodrum, D: 3 Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü: 43 m2
Arsa Payı : 8/704
Kıymeti: 900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy taşdelen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Çekmeköy İlçesindeki 31.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ