Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YOZGAT
İCRA DAİRESİ
2021/4865 ESAS
TAŞINMAZIN
ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Yozgat İl, Merkez İlçe, TÜRKMENSARILAR Mahalle/Köy, alimpınarı Mevkii, 112 Ada, 6 Parsel, Müdürlüğümüz tarafından yapılan 17.08.2023 tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporuna itiraz edilmiş olup Yozgat İcra Hukuk Makhemesi’n,n 2023/215 Esas sayılı dosyasından yaptırılan ve 11.12.2023 tarihinde dosyaya sunulan bilirkişi kıymet takdiri raporuna göre TAŞINMAZIN CİNSİ VE NEVİ Dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarındaki niteliği tarla olanların kuru ya da kısmensulu tarım arazisi olarak kullanılıyor oldukları görülmüştür. Parseller ekili ya da sürülü halde tarımsal üretimde kullanılıyor durumdadırlar. Toprak bünyelerinin kumlu-tınlı, bazı parsellerinyüzeylerinin hafif çakıllı, toprak derinliklerinin orta ya da sığ, eğimlerinin ?42-5 arasında değiştiği,bazı bölümlerinin hafif kireçli araziler olduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarındaki niteliği tarladır ve tarla olarak kullanılıyor durumdadır. Keşif tarihi itibariyle parsel kuru tarım arazisi olarak kultanılmaktadır.Parselin bölgedeki köylere ulaşımda kullanılan asfalt yola cepheli olması durumu değer tespitinde dikkate alınacaktır.TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ Tarım arazilerinin değerleri parsellerde keşif tarihi itibariyle yetiştirilen ürünün münavebe planına alınması kaydıyla bölgede, yörede yaygın olarak yetiştiriciliği yapılan diğer ürünlerden de alınacak en az 3 ürün (daha fazla üründe alınabilir) üzerinden oluşturuları münavebe palanına göre önce ürünlerin bürüt geliri bulunur. Bulunan brüt gelirden üretim maliyetleri düşülerek her bir ürünün net geliri hesaplanır. Münavebe planında yer verilen ürünlerin net gelirleri toplanarak, münavebedeki ürün sayısına bölünür ve ortalama net gelire ulaşılır. Ortalama net gelir, arazinin fiziksel ve topoğrafik özellikleri, toprak yapısı ve derinliği, eğimi, ulaşım durumu, bölgede arazinin bol veya kıt olması, sulu ya da kuru olması gibi etkenlere göre (4 3 ila 15 arasında değişir) belirlenen kapitalizasyon faizine bölünerek (oranlanarak) tarım arazilerinin değerleri henplıııır Bu yönteminadı zirai gelir metodudur. Yargıtay onamabozma karar ve içtihatları arazi değerlerininzirai gelir metoduna göre belirlenmesinde Tarım Orman İl/İlçe Müdürlüklerinin resmi üretim vemaliyet cetvellerinin kullanılması ve nadasır arazi değerini düşüreceği için münavebe planına alınmaması yönündedir.112/6 ada/parselin bölgedeki ortalama arazi değerine sahip emsal parsellerden 450
oranında değerinin yüksek olacağı belirlendiğinden bu parsele 9450 objektif değer artışıuygulanmıştır.
Yozgat ili merkez ilçe Türkmensarılar Köyü Alimpınarı mevkii 112 ada 6 parsel sayılı taşınmazın değeri 17.08.2023 tarihi itibariyle471.229.90 TL’dir denilmiştir.
İhale elektronik ortamda sonuçlandırılacaktır.
Adresi:
Yozgat İli Merkez İlçe Türkmensarılar Köyü 112 Ada 6 ParselMerkez / YOZGAT
Yüzölçümü: 31.947,79 m2
İmar Durumu:
Yozgat İl Özel İdaresi Türkmensarılar Mahalle/köyündeki 112 ada 6 parsel
taşınmazın 1/5000 ölçekli nazımimar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlı sahada kalmadığını
bildirmiştir.
Kıymeti: 471.229,90 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 13:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 13:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Yozgat Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez türkmensarılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Yozgat Merkez İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ