Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İSTANBUL ANADOLU
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/184 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Merdivenköy Mahalle, 1024 Ada, 67 Parsel, 5. KAT BB NO:13 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM HİSSEsi satılacaktır.
Tapu Kaydı : 20/03/2023 tarihli T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1024 ada 67 parsel sayılı, 648,00 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın; 5. normal kat, 13 nolu, Daire nitelikli ve 48/648 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) HİSSEsi M***** M**** K**** : A**** Oğlu adına, 26-06-2001 tarih ve 5929 yevmiye ile satış işlemi ile tescil edilmiştir.
Konumu: Kadıköy İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 1024 ada 67 parselde güneyinde Şahika Sokağına cepheli, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz, 20 kapı numaralı Şahin Apartmanı dahilinde, 5. normal katta yer almaktadır.
Taşınmazların yakın çevresinde Mehmet Beyazıt Anadolu Lisesi, Münevver Şefik Fergar İlkoklu, SB Göztepe Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1024 ada 67 parselde)
Yapı Ruhsatı: Yapı Ruhsatı 08.11.1995 Tarih 995-15-33 Nolu Yeni Yapı Ruhsatı mevcuttur. (Veriliş Amacı: Daire Alanı= 13 Adet Bağımsız Bölüm =1187 m² / Dükkan Alanı: 2 Adet Bağımsız Bölüm = 70 m² / Ortak Alan= 259 m² / Toplam İnşaat Alanı= 1516 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 1 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 7 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 8 / Yapının Sınıfı/Grubu: 4/B,olarakdüzenlenmiştir.
Yapı Kullanım İzin Belgesi: Taşınmazın bulunduğu bina ile ilgili herhangi bir Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır.
Mimari Proje: Bila tarih, bila no ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olup, konum teyidi,alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.
• Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina;bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşmaktadır.
• Taşınmaz parsel üzerinde yer alan bina dahilinde 13 adet daire bulunmakta olup, betonarme tarzında, 4B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
• Bina 8 katlı, 15 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
• Bina girişi mimari projesine göre Şahika Sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır.
• Mimari projesine göre; binanın Bodrum katında binaya ait ortak alanlar, kapıcı dairesi, zemin katında 2 adet dükkan, 1 adet daire ve bina girişi, 1-2-3-4-5-6. normal katların her birinde de 2’şer adet daireden oluşmaktadır.
•Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
•Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
• Bahçe peyzajı tamamlanmıştır.
• Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır.
• Ana girişi çelik doğramadır.
• Taşınmazın yer aldığı bina 28 yaşındadır.
• Bina genelinde açık otopark mevcuttur.
•Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mandıra Caddesi ve Dr. Erkin Caddesi yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (5. normal kat, 13 nolu Daire);
• Taşınmaz Daire nitelikli ve 5. normal katında yer almaktadır.
• Taşınmaz kuzey, güney ve batı olmak üzere cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre zemin kattan sağlandığı görülmüştür.
• Taşınmaz mahallinde 13 bağımsız bölüm nolu 5. normal katta Daire vasıflı taşınmaz halihazırda mülk sahibinin yakını tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir.
• Taşınmaz projesine göre; 5. normal katı: net85,31 m² + 3,81 m² (balkonlar) toplam net: 89,12 m², brüt 100 m² alana sahiptir.
• Taşınmaz mimari projesinde; 5. normal Katında; Salon, mutfak, 3 adet yatak oda, banyo, wc, koridor, antre, 3 adet balkon alanlarından oluşmaktadır.
•Taşınmazın projesinde görülen mutfak balkonu mahallinde mutfak hacmine dahil edildiği görülmüştür. Bu durum alansal açıdan bir değişikliğe sebebiyet vermemektedir.
• Taşınmazın dış kapısı çelik doğramadır.
• Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır.
• Taşınmazın iç mekan özellikleri; zeminler kısmen laminant parke kısmen de ağaç parke, kapılar
amerikan panel kapı, pencereler PVC, duvarlar saten boyalı, tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerli, ıslak
hacimlerde yerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır.
• Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.
Taşınmazın Açık Posta
Adresi:
Dumlupınar Mahallesi, Şahika Sokak, Şahin Apartmanı, No:20D: 13 KADIKÖY / İSTANBUL ·UAVT: 2136120884
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 648 m2
Arsa Payı : 48/648
İmar Durumu:
Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 1024 ada 67 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, – (11.5.2006) : (1/1000 Ölçekli) : Kadıköy merkez e-5 (d100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve plan notları ile lejand tadilleri, – (21.2.2017) : (1/1000 ölçekli) : 1/1000 ölçekli Kadıköy merkez e-5 (d-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planında donatı alanları dışında yençok 15 kat sınırlamasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ve lejandı değişikliği – (20.2.2022) : (1/1000 ölçekli) : 11.05.2006 onaylı Kadıköy merkez e-5 (d-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve değişikliklerine yağmursuyu ve gri su toplama tankına ilişkin plan notlarının ilavesi – (29.11.2021) : (1/1000 ölçekli) : 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy merkez e-5 (d-100) otoyolu ara bölgesi uygulama imar planı ve değişikliklerinde yükseklik sınırlamasına ilişkin plan değişikliği dahilinde; parselin herhangi bir terkinin olmadığı öğrenilmiştir. “Ayrık Nizam, “Konut Alanı” TAKS: 0,35, KAKS: 2,07, Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Ayrıca, parselde veya parsel komşuluğunda tescilli/tespitli eski eser bulunması halinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan görüş alınacaktır. (*)21.02.2017 t.t.’li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı, Plan Notu ve Lejandı değişikliği ile Yençok=15 kat sınırı getirilmiştir. Parselin terkinin olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti: 4.600.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2024 – 10:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy merdivenköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Kadıköy İlçesindeki 07.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ