Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇİNE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Çine İlçe, HAMİDABAT Mahalle, Mehmet Yavaş Caddesi Mevkii, 135 Ada, 14 Parsel, 137,80 m2 taban alanlı arsaüzerinde Al. Dükkan olan Kargir apartman niteliğinde kayıtlıdır. Çine İlçesi, Hamitabat Mahallesi,Mehmet Yavaş Caddesi Mevkiinde135 ada 14 parselde kayıtlı 137,80 m2 taban alanlı arsaüzerinde zemin katı dükkan katı olan 1 – 2 normal kat ile 1 adet çekme katı bulunan kargir apartman ve arsasıdır. Değerleme konusu taşınmaz güncel imar planına göre Ticaret+Konut alanında yer almakta; yapılaşma koşulları Bitişik nizam Zemin+ 4 (dört) kat olarak belirlenmiştir. Keşif esnasında yapılaşmanın bitişik nizam ve zemin + 3 kat olarak kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan yapı ile ilgili olarak Belediye Kayıtlarında dosyasına rastlanılmamıştır. Bu nedenle proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi yoktur. Tapu kayıtlarında kat irtifakı ve kat mülkiyeti yapılaşması kurulu olmadığından projeleri yoktur. 1, 2 Katta mevcut konut olarak kullanılmakta olan 130,00 m2 alana sahip katlarda; salon, 3 oda, kiler, wc, banyo ve dış balkonlardan oluşmuş, çekme katta olan daire 100,00 m2 alana sahip, alt katlardan farkı salonun olmayışı, yerine açık teras balkon vardır. Meskenin merdivenleri mozaik kaplama, oda zeminleri rabıta ahşap, ıslak mekanlar seramik kaplamalı, mutfak dolapları, kapılar ahşap yağlı boyalı, iç duvarlar sıvalı ve plastik boyalı, dış pencere ve balkon kapıları PVC doğramalı, balkonlar 50 cm duvar ile, üzeri ise perforje demir korkuluk ile çevrili, dış sıva kısmen mozaik kaplamalı, kısmen boyalıdır.1.kat ön balkon cam balkon olarak görülmüştür. Zemin katta iki ayrı dükkan bölümü vardır. Arka kısım dükkan alanı yaklaşık 35,00 m2, ön kısım dükkan alanı yaklaşık 95,00 m2,ön kısım dükkanın altında bodrum kat olduğu kullanılmadığı için görülememiştir. Arka kısım dükkan girişi saç kepenkli panjur sistemi mevcut, ön kısım dükkan ise alüminyum doğramalıdır. Bina takriben 45-50 yaşlarında ve yaşına göre yıpranma-aşınma oranı % 40 olarak alınacaktır. Taşınmaz Mehmet Yavaş Caddesive 209 cadde cepheli köşe parseldir. Tercih edilen bölgede yer almaktadır. Binanın yaşlı olması ve proje kayıtlarının olmaması olumsuz yönleridir. Zemin katta 1 adet 95,00 m2, 1 adet 35,00 m2 dükkan bulunmaktadır. 1 katta bulunan konutta ise brüt alan 130,00 m2, net alan 120,00 m2 civarındadır. Mesken olarak kullanılan bağımsız bölümde 1 salon,1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 mutfak, genel banyo ve Wc, merdivenkovası ve 2 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. 2 katta bulunan konutta ise brüt alan 130,00 m2, net alan 120,00 m2 civarındadır. Mesken olarak kullanılan bağımsız bölümde 1 salon,1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 mutfak, genel banyo ve Wc, merdivenkovası ve 2 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. 3 katta bulunan çekme kat konutta ise brüt alan 100,00 m2, net alan 85,00 m2 civarındadır. Mesken olarak kullanılan bağımsız bölümde 1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 mutfak, genel banyo ve Wc, merdivenkovası ve 2 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Dava konusu yapı için kat irtifakı, kat mülkiyeti kurulu olmadığı içinyapının tamamı için kıymet takdiri yapılması uygun görülmüştür. Bunedenle: zemin kat 130,00 m2, birinci kat 130,00 m2, ikinci kat 130,00 m2 ve çekme kat 100,00 m2olmak üzere;toplam 490,00 m2 inşaat alanı üzerinden 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, piyasa rayiçleri baz alınarak değerleme yapılmıştır. Bina takriben 45-50 yaşlarında ve yaşına göre yıpranma-aşınma oranı % 40 olarak alınmıştır.
Adresi:
Hamitabat Mahallesi Mehmet Yavaş Caddesi Çine / AYDIN
Yüzölçümü: 137,80 m2
Kıymeti: 7.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 14:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 14:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 14:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Çine İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine hamidabat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine İlçesindeki Sadece Al.Dük.Olan Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine İlçesindeki 31.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ