Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/904 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Keçiören İlçe, ŞENYUVA Mahalle/Köy, 34850 Ada, 1 Parsel, B2 BLOK, 8. KAT, 25 NO.lu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm. 01/08/2023 keşif tarihli bilirkişi raporunda;
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: (34850 ADA, 1 PARSEL)
Ana taşınmazda Başka Ankara Sitesi bulunmakta olup, site toplam 23 Bloklardan oluşmaktadır. Site bloklarının bazılarının inşaatı devam etmekte olup, inşaatı tamamlanan bloklarda yaşamın başladığı görülmüştür. Site giriş ve çıkışları kontrollü elektronik bariyer kapıdan sağlanmaktadır. Girişte güvenlik kulübesi ve güvenlik elemanı vardır. Site içi taşıt yolları ve peyzaj düzenlemesi yapılmış, yeşillendirilmiş rekreasyon alanları, çocuk oyun alanı ve spor tesisi alanı vardır. Konu taşınmazın bulunduğu B2 Blok site girişine göre sol tarafta yer almaktadır. B2 Blok1 bodrum + zemin + 13 Normal kattan oluşmaktadır. Toplam 15 katlıdır.Bodrum ısı merkezi, otopark, elektrik panosu, 1 konut, zemin katta 2 kapıcı dairesi ve 2 konut, 11 normal katta 3’er konut 12-13 katlarda da 2’şer konut yer almakta olup, B2 Blok binasında toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş site bahçesinde bodrum kattan kattan sağlanmaktadır.
Binanın dış cephesi ısı yalıtımı kaplaması üzerine akrilik dış cephe boyasıdır. Bina giriş kapısı ve rüzgarlığı fotoselli alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Bina girişinin, merdivenlerinin ve kat arası sahanlıklarının zemininde granit seramik döşelidir. Giriş holünün, sahanlıkların ve merdivenlerin duvarları alçı üzerine plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi profil demir doğramadır. Isıtma sistemi doğal gazlı merkezi sistemdir. Enerji kimlik belgesi 26.12.2019 tarih ve Y22063904FFE numaralıdır. Binada 2 adet asansör ile açık ve kapalı otopark vardır.
B2 BLOK 8. KAT 25 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz konut nitelikli ve B2 Blok 3. Kattadır. Mesken Blok girişine göre sağ tarafta önde ve site bahçesini gören cephededir. Kuzey, Doğu ve Güney şeklinde 3 cephelidir. Taşınmaz projesine göre antre, hol, 4 oda, soyunma odası, salon, mutfak, 2 banyo, wc, kiler ve kat bahçesi(balkon) hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde yer alan wc alanı inşa edilmemiş olup kiler alanı olarak kullanılmaktadır. Kiler alanının bir kısmı da banyoya ilave edilmiştir. Taşınmazın projesinde ve mahallinde net alanı 143 m2 (brüt 192 m2) olarak tespit edilmiştir.
Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel ahşap kapı ve pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramalıdır. Antre ve holün zemini seramik, duvarları duvar kağıdı kaplı, tavan plastik boyalıdır. Salon ve odaların zemini laminant parke, duvarları duvar kağıdı kaplı, tavan plastik boyalıdır. Mutfak zemini granit seramik, duvarıduvar kağıdı kaplıdır. Tavanı plastik boyalıdır. Mutfakta mdf akrilik kapaklı mutfak dolapları, ahşap tezgah ve çelik evye mevcuttur. Banyoların zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Tavanı alçıpan asma tavandır. Banyoda duşa kabin, klozet ve dolaplı hilton lavabo mevcuttur. Meskende ısıtma doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmakta olup, sayaç, kombi ve petekler takılıdır. Taşınmaz içerisinde eşya bulunmasına rağmen kullanılmadığı boş olduğu beyan edilmiştir. ” denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Şenyuva Mahallesi, 2008. Sokak, No:79 Başka Ankara Sitesi B2 Blok Daire No:25 Keçiören / ANKARA (Uavt Kodu-Bina : Numarataj Hatalıdır. Uavt Kodu-Mesken: Numarataj Hatalıdır.)Koordinatları: 40.0163-32.8857
Yüzölçümü: 68.193,00 m2Arsa Payı: 17503/6819300
İmar Durumu:
Var. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut gelişme-konut alanı olduğu, yapılaşma koşullarının her yönden 7 m çekme mesafeli veEmsal= 1,00 Yençok:32 kat olarak belirlendiği, (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TEDAŞ’ın 06/07/2018 – 39870 YEV.’li, “0,01 TL. bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına 1 Krş. bedel ile 2 adet trafo yeri(80 M²)(Elektrik dağıtım tesisi) ve müştemilatları) (Başlama tarihi :21/03/2018 Süre:99 yıl)” şerhi
———————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 13:55
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 13:55
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 03/04/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Keçiören İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören şenyuva Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Keçiören İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ