Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/559 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Anafartalar Mahallesi , 825 Ada, 2 Parselde kayıtlı APARTMAN VE İKİ DÜKKAN NİTELİKLİ TAŞINMAZIN 7/48 HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazın takyidat kaydında Ankara 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/ 127 ESAS sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulduğu , mahkemenin cevap yazısındatedbirin icraen satışa engel olmadığı hususu belirtilmiştir. Ana taşınmaz;Hacı Bayram (tapuda Anafartalar ) Mahallesi Şehit Teğmen Kalmaz Posta Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Ulus bölgesinde şehrin ticaret merkezi olarak adlandırılabilecek aynı zamanda ulaşım imkanlarının en üst seviyede olduğu, gün içi nüfusun en yoğun olduğu bir konumdadır. Yakın çevresinde bir çok ticari faaliyet alanı, resmi kurum binaları, okul ve sağlık alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır.Ana taşınmaz; betonarme yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 1 Asma Kat + 5 Normal Kat olarak inşa edilmiştir.Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina cepheleri sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır.Bina zeminleri mermerduvarları 1.5 m. yüksekliğe kadar mermer üst kısımları sıva üzeri boyadır.Taşınmazın; giriş kapısı demir doğramalı kapıdır.Taşınmaza ait otopark bulunmamaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır Fiili durumda;2. bodrum katta Mescid, abdesthane ve hol hacimleri bulunmaktadır.1. Bodrum katta 9 adet dükkan ve hol hacimleri bulunmaktadır. Zemin katta wc, giriş holü ve iki adet dükkanın birleştirilmesiyle oluşturulmuş 1 adet dükkan hacimleri bulunmaktadır.Asma Katta zemin kattaki dükkana ait galeri alanı bulunmaktadır.1. Normal katta hol ve 1 adet büro hacimleri bulunmaktadır. 2.Normal katta hol ve 1 adet büro hacimleri bulunmaktadır.3. Normal katta hol ve 1 adet büro hacimleri bulunmaktadır. 4. Normal katta hol ve 1 adet büro hacimleri bulunmaktadır.5. Normal katta hol ve 1 adet büro hacimleri bulunmaktadır.5. Normal kattan çıkılmak suretiyle ulaşılan teras alanı bulunmaktadır. Binada mimari projesinden farklı olarak kullanıma yönelik bölümlemeler ve bazı düzenlemeler yapılmıştır. Net kullanım alanı 1.915,00 m2, brüt 2.208,00 m2 dir.
Yapı – Tadilat Ruhsatı Ve Yapı Kullanım İzin Belgesi: Ankara İli, Altındağ İlçesi, Anafartalar Mahallesi, 825 ada, 2 parsel için Altındağ Belediyesince düzenlenmiş olan 07.11.1988 tarih 229 no.lu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Yol kotu altı 2 kat, yol kotu üstü 6 kat, toplam inşaat alanı 1.902,00 m2 dahilinde betonarme tarzda 17 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Hacı Bayram Mahallesi Şehit Teğmen Kalmaz Posta Caddesi Ferikoğlu İşhanı No:7 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü: 282,00 m2
İmar Durumu:
Ankara Büyükşehir Belediyesinin dosyada mevcut yazılarında Altındağ İlçesi Anafartalar Mahallesi, 825 ada, 2 parselin İmar İdare Heyetinin 28.04.1939 tarih ve 229 sayılı kararı ile onaylanan 5590/1 nolu parselasyon planı kapsamında kaldığı, belirtilmiştir. Parsel yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti: 3.069.792,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Ankara 9. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/ 127 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi konulduğu , mahkemenin cevap yazısındatedbirin icraen satışa engel olmadığı hususu belirtilmiştir.
Ankara 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/1120 Esas sayılı dosyasından İzale-i Şuyu davasıaçılmış olup,
mahkemenin cevap yazısında satışa engel olmadığı hususu belirtilmiştir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/06/2024 – 11:04
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 11:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 11:04
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 16/04/2024
Merve GÜNDOĞMUŞ DOĞU
İcra Müdür Yardımcısı
277319
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Altındağ İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ anafartalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki Sadece Apartman Ve İki Dükkan İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Altındağ İlçesindeki 12.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ