Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ADANA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/548 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Adana ili çukurova ilçesi karalarbucağı mahallesi 6080 ada 12 parsel sayılı, A blok, 11. Kat, 22 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın tamamı dosya boçlumuza aittir. Ana taşınmaz yüzölçümü : 14.593,00 m2 olup, ana taşınmaz niteliği : arsa, Arsa pay paydası : 24/2400 olan, bağımsız bölüm niteliği : mesken olan taşınnmazın tamamı satış sunulmuştur. mesken bürüt: 260,00 m2- net : 215 m2 dir. Kdv oranı taşınmazın mesken nitelikli olması ve mesken metrekaresi sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 sayılı karanamesi gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir. Kıymet takdiri: 13.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. İmar durumu: ayrık nizam taks/kaks 0,60/2.00, konut +ticaret alanı şeklindedir. Adres :güzelyalı mahallesi81081 sokak , Dr ibrahim keskin sitesiA blok no:1/3, kat:11 daire :22 no:5 çukurova – adana adreslidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında karalar bucağı mahallesinde geçmekde olsada, bilirkişi raporumuzda güzelyalı mahallesinde yer aldığı yazılmıştır.Ayır edici şerh : 08/12/2022 tarihli tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır Konu adana 8. asliye hukuk mahkemesi 01/02/2013 tarihli, şerhi ile birlikte satılıp tescil verilecektir. Taşınmazın Açıklaması: Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 81081 Sokak, Dr. İbrahim Keskin Sit., No:1, kat:11 iç kapı no:22 posta adresinde yer almaktadır. Site içerisinde açık ve kapalı otopark, yüzme havuzu, C blok altında spor salonu, basketbol ve futbol sahası mevuttur. Site gayet bakımlı ve korunaklı durumdadır. İlin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok parselin güney-batı sınırında yer almaktadır. A Blok bodrum+zemin+12 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Binaya ait 28.10.1994 tarih, 30/15 sayılı yapı ruhsatı bulunmakta olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 24/2400 arsa paylı, A Blok, 22 numaralı bağımsız bölüm tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Projesine göre 4 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 260 m2brüt kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Her kat iki daire olup kuzey-güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz göl manzarasına hakimdir.Mahallen yapılan incelemede kuzeyde bulunan balkon hacminin bir bölümünün oturma odasına dahil edildiği, balkonların cam balkon olarak kapatıldığı belirlenmiştir. Bu aykırılık kullanım alanında değişikliğe neden olmamakla birlikte aykırılığın giderilmesi basit tadilat ile mümkündür.Taşınmazın tüm oda zeminleri laminat parke olup duvarları alçı üzeri saten boya+duvar kağıdı ile kaplıdır. Islak hacimleri seramik/granit kaplı olan taşınmazın iç doğramaları a.panel ve pv’dir. Tavan ise asma tavandır. Binanın dış cephesi akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları saten boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde A blok için C8C4V askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.A Blok 22 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken: 260 m2 x 50.000 TL/m2 = ~13.000.000,00 TL ( On Üç Milyon. – TL) tespit ve takdir edilmiştir.Taşınmazın Hasar Tespiti Sorulmuş Olup :Taşınmaz : Az Hasarlı Olup, Müdürlüğümüzce taşınmazın hasarından dolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adres : Güzelyalı Mahallesi, 81081 Sokak, Dr İbrahim Keskin Sit., A Blok, No:1/3, Kat:11 Daire:22 No:5 Çukurova
Yüzölçümü: 14.593,00 M2 – Ana Taşınmaz Yüz Ölçümüdür.
Arsa Payı : 24/2400 Arsa Pay Paydalı Taşınmaz, Bağımsız Bölüm ise Borçlu Adına1/1 Tam Olarak Kayıtlıdır, Kaydındaki Şerhler Bölümünün Mutlaka Okunması Lazım Gelmektedir.
İmar Durumu:
İnşaat tarzı İmar durumu : AYRIK NİZAM, TAKS/KAKS: 0.60/2.00, KONUT+TİCARET ALANI Şeklindedir.
Kıymeti: 13.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20 – Kdv oranı taşınmazın mesken nitelikli olması ve mesken metrekaresi sebebi İle Cumhurbaşkanlığı 28/03/2022 tarih – 317893 sayılı karanamesi gereğince: % 20 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler:
03/05/2013 Tarih ve 11719 yevmiye numaralı Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının 29/04/2013 tarih 7022 sayılı Mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır beyanı mevcut olup,
Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığının müdürlüğümüz dosyasına göndermiş olduğu 11/03/2024 tarihli müzekkeresinde Taşınmaz üzerindeki Belediye adına terkin edilen 1930478/2400000000 payın ifraz yolu ile belediye adına terkin işlemi yapılamadığıbelirtilmiş olup,
Müdürlüğümüz diğer bir dosyası olan 2022/206 esas sayılı dosya ile ilintili Şikayet davasında verilen Karar olan, Adana 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/446 Esas, 2022/606 Karar 26/10/2022 tarihli kararı ileifrazı mümkün olmayan HİSSEli taşınmazların pay haczi ve cebri satışının,yeniden ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın mümkün olduğundan taşınmazın satışa çıkarılmasında usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığına karar verilmiştir. Taşınmaz bu beyanla beraber satılacaktır. (Tapu kaydındaki gibidir.) İhale Alıcısı bu şerhin olumsuzluklarını Peşinen Kabul etmiş sayılır, Taşınmazın kısmende olsa daha sonra çıkacak olumsuzluklarından müdürlüğümüzün hiç bir hukuki sorumluluğu mevcut değildir. İhale Alıcılarının Bilgilerine Önemle Sunulur.
——————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 11:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 11:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 11:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Adana Çukurova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova karalarbucağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Adana Çukurova İlçesindeki 13.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ