Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/263 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 530 Ada, 5 Parsel, 987,57 m2 Yüzölçümlü, 36/1500 Arsa Paylı, B Blok 2. Kat 11 Numaralı Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmazın Tamamı
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/09/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre ” Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy, Kartaltepe Mahallesi, Sayfiye Sokak, No:14-16, Daire: 11 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık – ikiz nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 987,57 m² yüzölçümlü, eğimlisiz bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 2 Bloklu yapı mevcut olup, dava konusu taşınmazın bulunduğu B Blok, 2 bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre 2. bodrum katında bina ortak alanı, 1. bodrum katında Fırın, zemin katında 4 adet dükkan ve 1 adet mesken, tüm normal katlarda 3 er adet daire üzerine planlanmış olup toplam 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu B Blok 11 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 52 m² yaklaşık brüt 60 m² alanlıdır. Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve wc bölümlerinde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, salon ve odalar saten boyalı, mutfak, banyo ve wc de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile Sağlanmaktadır. Mahallinde projesine aykırı olarak, salon ve mutfak hacimlerinde mevcut balkon alanlarının kapalı alana ilave edildiği tespit edilmiştir. Ayrıca, tapı projesinde kap planları mevcut olmayıp, taşınmazın konum tespiti proje görünüşleri yardımı ile yapılmıştır. Kat planı belediye projesinden temin edilmiştir. ” denilmektedir.
İMAR DURUMU :Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 31.08.2023 tarihli, 96585800-310-05-02/45850 sayılı imar durum belgesine göre; 530 ada 5 parsel; ‘’08.03.2004/18.11.2012/12.12.2014/22.03.2021 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez 2023 263 Talimat Sayfa 2Uygulama İmar Planı / Tadilatı’nda Ayrık nizam, Taks: 0,25 Hmax: 5 Kat (18,50 m) irtifalı Konut Alanı’nda, bir kısmı da Yol Alanı’nda kalmaktadır.’’ denilmiştir. Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan tetkikte; 28.09.1972 tarih 5127 nolu
Yapı İzin Belgesi düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Beyan: Yönetim Planı : 21/06/1972 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
———————————————————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.ArtırmaB
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 15:00————————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 15:00
2.Artırma B
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 15:00
————————————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy kartaltepe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki Sadece İki Blok Halinde Bir Fırın Altı Dükkanlı Yirmi Üç Meskenli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İstanbul Bakırköy İlçesindeki 09.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ